Kiasi Utakachopata kutoka kwa Voucher ya Uchaguzi wa Nyumba
Kodi ya Soko la Haki
Kila mwaka, HUD inakadiriwa kodi ya soko la haki kwa maeneo zaidi ya 2,500 ya nchi. Wakati wa kuhesabu namba hii, HUD inachukua kuzingatia vitengo vyote vilivyoajiriwa katika eneo maalum zaidi ya miezi 15 iliyopita. Haijumuishi vitengo vilivyo chini ya umri wa miaka miwili, vitengo vilivyosaidiwa vilivyoishi au vitengo vingine vilivyopangwa katika kile wanachokiona kuwa kodi ya chini ya soko.
HUD hutumia vyumba viwili kama kiwango cha kuhesabu kodi ya soko la Fair. Halafu inapata kodi kwa ukubwa mwingine wa vyumba vya kulala kutoka kwa Thamani ya Soko la Fair kwa chumba cha kulala mbili.
Kodi ya Soko la Haki imewekwa kwenye kiwango kilicho katika percentile ya 40 kwa kodi za eneo hilo. Hii inamaanisha kuwa asilimia 40 ya vitengo katika eneo lililokopwa kwa chini ya kiasi hiki na asilimia 60 ya vitengo katika eneo lililokopwa kwa zaidi ya kiasi hiki. Kwa hiyo, ni kidogo chini kuliko kodi ya wastani kwa eneo hilo. Kodi ya Soko la Haki kwa maeneo fulani ya mji mkuu itawekwa kwenye senti ya 50 badala ya percentile ya 40.
Rangi za Soko la Haki zimewekwa katika percentile ya 40 au 50 ili:
- Wamiliki wa nyumba watakuwa tayari zaidi kushiriki katika mpango wa Sehemu ya 8 kwa sababu wanaweza kupata kodi nzuri kwa kitengo.
na - Wapangaji wa kipato cha chini watakuwa na uwezo wa kulipa sehemu yao ya kodi.
Kiwango cha Malipo
Kila Mamlaka ya Nyumba za Umma za Mitaa itatumia Thamani ya Soko la Haki ambayo HUD imeweka kama mwongozo.
PHA itaangalia mambo katika eneo lao kama vile, inachukua muda gani familia ya kifungu cha 8 ili kupata makao, na itaamua kiwango cha malipo yao, au kiwango cha juu ambacho wanapenda kulipa kwa kila idadi ya vyumba. Kiwango hiki cha malipo kitakuwa kati ya asilimia 90 na 110 ya Thamani ya Soko la Fair.
Kwa hiyo, mambo matatu ambayo huamua kiasi gani utapata kutoka Sehemu ya 8 ni:
- Kodi ya Soko la Haki iliyowekwa kwa eneo la mji mkuu ambapo mali yako iko. HUD inachapisha orodha yao ya Mfuko wa Fair Market kila mwaka.
- Kiwango cha malipo kilichowekwa na Mamlaka ya Makazi ya Umma.
- Idadi ya vyumba vya kitengo chako kina.
Wamiliki wa nyumba ambao wana mali ambayo inaweza kukodisha au chini ya kodi ya wastani kwa eneo hilo wanaweza kufaidika kwa kukubali wapangaji wa Sehemu ya 8 kwa sababu wanaweza kupata kodi kubwa zaidi kutoka kwa vyeti hizi za uchaguzi kuliko makazi yao. Kwa wale wamiliki wa nyumba na vitengo ambavyo vinaweza kukodisha juu ya kodi ya wastani kwa eneo hilo, kushiriki katika mpango wa chombo cha chaguo la nyumba inaweza kusababisha wewe kupata kodi ya chini ya kila mwezi kuliko unayoweza kupokea katika soko la wazi. Hata hivyo, faida ya Sehemu ya 8 ni kwamba, kila mwezi, unalipwa mara kwa mara na Mamlaka ya Makazi ya Umma.
Sehemu ya Wafanyakazi
Wapangaji ambao wanapokea hati za uchaguzi wa nyumba wanapaswa kuchangia sehemu ya mpangaji kwa kodi. Kiasi ambacho mpangaji lazima achangia kitakuwa zaidi ya:
- Asilimia 30 ya mapato yao ya kila mwezi yaliyobadilishwa.
- Asilimia 10 ya kipato chao cha kila mwezi.
- Ustawi wa kodi.
au - Kiwango cha chini cha kodi kilichowekwa na PHA.
Sehemu ya mpangaji italipwa moja kwa moja na mpangaji. Ikiwa kodi ya kitengo chako imewekwa kwa kiwango cha juu kuliko kiwango cha kulipa PHA imeweka kwa kitengo, mpangaji anaweza kuchagua kulipa zaidi. Wanaruhusiwa kuongeza sehemu ya wapangaji kwa muda mrefu kama kiasi cha kulipa kinachobaliwa na PHA na haijalishi zaidi ya asilimia 40 ya mapato ya kila mshahara ya kila mwezi.
Uwezo wa Huduma
Ikiwa huduma zinajumuishwa katika kodi ya kila mwezi, Mamlaka ya Makazi ya Umma itajumuisha kiasi cha huduma wakati wa kutoa hati ya chaguo la makazi.
Ikiwa kodi ya kitengo chako haijumuisha huduma, PHA inaweza kutoa mpangilio kiasi tofauti kwa ajili ya misaada ya utumishi au inaweza kutoa utoaji wa huduma kwa moja kwa moja kwa mpangaji au moja kwa moja kwa kampuni ya ushirika.