Faida na Hifadhi ya Kuzuia Mali

Nzuri na Mbaya ya Mali Kuondoka

Ni muhimu kujua faida na hasara za kupiga mali kabla ya kuanza. Ni aina ya uwekezaji hatari, na kama ilivyo kwa uwekezaji mkubwa wa hatari, tuzo zinaweza kuwa kubwa ikiwa kila kitu kinakwenda kulingana na mpango, au inaweza kuwa kosa mbaya kama mpango unakwenda awry. Hapa kuna mambo mengine ya kuzingatia.

Faida za Kuzuia Mali

Kupiga mali inaweza kuvuna thawabu nyingi sana.

Hapa ni baadhi ya faida.

• Uwezekano wa Kufanya Faida ya Haraka - Sababu kuu ya watu kuingilia katika mali isiyohamishika ni pamoja na tumaini la pesa haraka. Ikiwa imefanywa kwa usahihi, flip ya mali isiyohamishika inaweza kutoa faida kubwa sana, mara nyingi zaidi ya mshahara wa kila mwaka wa Marekani. Inarudi hizi zinaweza kupatikana kwa kipindi cha muda mfupi sana, na katika hali nyingi katika suala la miezi tu.
• Kupata Uzoefu - Kupiga mali inaweza kuongeza elimu yako katika maeneo mbalimbali:
  1. Ujenzi- Kupitia ukarabati, ukarabati au kurekebisha mali, utapata ufahamu juu ya vipengele vya ujenzi. Utaanza kuelewa gharama za vifaa na matengenezo mbalimbali ya mabomba na umeme. Utajifunza jinsi ya kuchunguza masuala makubwa kama vile matatizo ya miundo na hatari za mazingira kama mold na asibesitosi. Uzoefu huu wa ujenzi utawasaidia kupata pesa zaidi kwenye miradi ya baadaye kwa sababu utajua jinsi ya kupanga bajeti bora.
  2. Soko la Mitaa - Unapaswa kufanya utafiti wako wa soko kabla ya kununua mali. Unapaswa kuzungumza na Realtors katika eneo hilo, kuvinjari 'kuuza' matangazo na uangalie nyumba zilizouzwa hivi karibuni. Hii inapaswa kukupa wazo nzuri la kile ambacho watu wanatafuta katika eneo hilo. Kubuni kisasa inaweza kuwa maarufu katika sehemu moja ya nchi, wakati kubuni wa jadi ni mshindi katika mwingine. Hii ndiyo sababu lazima ufanyie utafiti wako daima na kulenga ukarabati wako kwenye soko lako la ndani.
     
     Mara baada ya kuweka mali yako ya kwanza iliyopigwa kwa ajili ya kuuzwa, utapata ufahamu mkubwa zaidi katika wanunuzi wa eneo hilo wanatafuta. Weka maelezo juu ya kile wanachopenda na wasipendi ili uweze kufanya marekebisho muhimu katika ijayo, na kwa matumaini ufanisi zaidi, flip.
  3. Gharama zisizotarajiwa - Utajifunza bajeti kwa gharama zisizotarajiwa kama vile vibali vya ujenzi, ucheleweshaji wa ujenzi, ucheleweshaji wa utoaji wa vifaa, migogoro ya makandarasi, na gharama za kufanya wakati hauwezi kuuza mali haraka iwezekanavyo.
  4. Real Estate kwa ujumla - Kupiga mali itasaidia kuongeza maarifa yako ya sekta ya mali isiyohamishika kwa ujumla. Ikiwa unununua uuzaji wako wa kwanza mfupi au utangulizi, utajifunza uingizaji na uondoaji wa mchakato pamoja na chaguo mbalimbali za fedha na refinancing zinazopatikana kwako.

• Kuongeza Mtandao wako - Wakati wa kufanya flip, utaunda mawasiliano mengi katika sekta hiyo, ikiwa ni pamoja na Realtors, wakili, makandarasi, wakaguzi wa jengo, washauri wa bima, na wawekezaji wengine. Mawasiliano haya yanaweza kukubalika kwa uwekezaji wa baadaye, kwa hiyo lazima uwe daima unalenga mtaalamu wakati wa kushughulika na watu hawa.

• Utukufu wa kibinafsi katika kuwa na maono ambayo wachache sana wanaweza kuona - faida nyingine ya flip ya mali isiyohamishika ni kuwa na uwezo wa kuona uwezo katika mali ambazo wachache wanaweza kuona. Kujua kwamba una maono ya kuunda thamani nyumbani ni chanzo cha kiburi cha kibinafsi, pamoja na uwezo wa kufikia mapato ya kifedha yaliyo bora zaidi kuliko uwekezaji mwingine unaopatikana kwa mtu wa wastani.

Hifadhi ya Kuzuia Mali

Pamoja na faida za kupiga mali, kuna hatari pia zinazohusika. Hapa kuna vikwazo vya kupiga mali.

• Kupoteza Fedha Badala ya Kufanya Faida - Tatizo kuu kwa kupiga mali ni wakati flip inakuwa flop na wewe kupoteza pesa. Kuna mambo mengi ambayo yanaweza kuchangia kupoteza hii ikiwa ni pamoja na:
  • Gharama zisizotarajiwa - Hii inajumuisha kila kitu kutoka kwa vibali vya ujenzi, ucheleweshaji wa makontrakta, ucheleweshaji wa vifaa, ucheleweshaji wa vibali, na urekebishaji na vifaa ambavyo hazikupangwa. Haya gharama haraka kuongeza na kula katika faida yoyote faida. Katika soko laini, unaweza pia kulazimishwa kutoa makubaliano ya mnunuzi kwa mnunuzi wako, na makubaliano haya yanaweza pia kula kwenye mstari wako wa chini.
  • Kodi za Juu - Mara baada ya kumaliza ukarabati wa mali, mji unaweza kuongeza kodi ya mali yako. Hii itakuathiri ikiwa una shida kupata mnunuzi na kulipa kodi mwenyewe, au inaweza kuathiri wanunuzi ambao wanaweza kufikiria kununua mali kwa sababu ya muswada wa kodi ya juu.
  • Kupoteza Faida Yako kwa Mshahara - Hii inaweza kuwa kitu unachojifunza kwa njia ngumu kuja Aprili 15. Faida yoyote unayofanya kwenye mali ya uwekezaji inaweza kuwa chini ya kodi ya faida, na kulingana na kama ulimiliki mali kwa chini ya au zaidi ya mwaka mmoja, kiwango cha kupata faida yako kitatofautiana. Hata hivyo, utakuwa na uwezo wa kufanya 1031-Exchange na uahirisha kodi ya kulipa kwa wakati ujao kwa wakati.
  • Gharama za Hifadhi - Hata baada ya ukarabati kukamilika kwenye mali, utalazimika kulipa mikopo (kwa kudhani una bima ya mali), kodi na bima kwenye mali kwa muda mrefu kama unavyo. Gharama hizi huchukua chunk kubwa nje ya bajeti, na kwa muda mrefu unamiliki mali, pesa nyingi unapoteza. Pia utakuwa na gharama za matengenezo ya ziada kama yadi bado itahitaji kusafishwa, nyasi itahitaji kukatwa, na kutegemea mahali unayoishi, theluji inaweza kuhitaji kulipwa.
  • Ugumu Kuuza - Unapoteza pesa kila siku huwezi kupata mnunuzi kwa mali yako. Kwa sababu unapaswa kulipa gharama za kumiliki kwenye mali, inachukua muda mrefu kupata mnunuzi, pesa zaidi unayopoteza. Aidha, muda mrefu mali inakaa kwenye soko, uwezekano mkubwa utakuwa na kupunguza bei, ambayo itakula katika faida yoyote inayotarajiwa.

• Stress - Stress pia ni drawback kuu ya flip mali isiyohamishika. Kutoka kupata mali sahihi, kwa hakika kutarajia gharama zinazohusika, kushughulika na makandarasi, Realtors na mji, akijaribu kukutana na muda wako na kutafuta mnunuzi, shida ni rafiki yako mara kwa mara wakati wa kupiga mali.

Kujua faida na hasara za flip itasaidia kufanya uwekezaji wa taarifa.