Kushinda Uchunguzi dhidi ya Mpangaji wako
1. Onyesha Una Sababu ya Kisheria ya Kuweka Dhamana ya Usalama
Hatua ya kwanza mwenye nyumba anaweza kuchukua ili kujaribu kutatua mgogoro wa amana haraka na kwa amani ili kumpa mpangaji kwa sababu ya kisheria mwenye nyumba amechukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji.
Mara ya kwanza utetezi wa mpangaji anajiuliza haki yako ya kisheria ya kuhifadhi amana yao ya usalama.
Kila hali ina sheria tofauti, hivyo unahitaji kuchunguza sheria ya mpangaji wa hali yako ili kuamua sababu za kisheria ambazo unaweza kuchukua punguzo kutoka kwenye amana ya usalama. Sababu mbili za kawaida unazoweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji ni uharibifu kwa ghorofa zaidi ya kawaida kuvaa na kukataa na kodi isiyolipwa. Ikiwa mpangaji wako amekataa masharti yote ya kukodisha , alilipa kodi yao kwa wakati, na akaacha nyumba hiyo safi bila uharibifu wowote, unaweza kuwa na wakati mgumu kuthibitisha punguzo ulizochukua.
Ikiwa umeamua sababu yako ya kuzuia sehemu, au yote, ya amana ya usalama wa mmiliki ni sababu ya kisheria katika eneo lako, basi unapaswa kumwambia mpangaji kwamba unaruhusiwa kisheria kuweka amana yao chini ya sheria ya hali yako kwa sababu wewe amesema. Mpangaji mara nyingi anarudi chini mara wanapoona ni haki yako ya haki ya kuweka sehemu ya amana yao ya usalama.
2. Onyesha umefuata Sheria yako ya Nchi, Kata, na Miji
Si lazima tu uwe na sababu ya halali ya kuzuia amana ya usalama wa mpangilio, lazima pia uhakikishe umefuata taratibu zote za amana za usalama kwa usahihi. Ikiwa mpangaji hajastahili haki yako ya kisheria kuweka amana yao ya usalama, hatua yao ya pili ni kuangalia kosa kwa sehemu yako.
Wao watahoji sheria zote za amana za usalama, kutoka kwa jinsi ulivyohifadhi amana hiyo ikiwa unahitajika kuwapa risiti iliyoandikwa baada ya kukusanya amana yao.
Hata kama umekuwa na sababu ya halali ya kuweka amana ya usalama, ikiwa hujafuatia taratibu za mitaa hasa, unaweza kulazimishwa kurudi amana kwa mpangaji. Kwa mfano, katika baadhi ya majimbo, ikiwa haukujulisha mpangaji wako kwa maandishi ya benki na kiwango cha riba amana yao ya usalama ilikuwa ikihifadhiwa, unaweza kulazimika kurudi kiasi kamili cha amana ya usalama kwa mpangaji, hata kama wewe ingekuwa vinginevyo kuwa na haki ya kuweka fedha hiyo.
Ikiwa umefuata sheria zote za hali yako kwa usahihi, julisha mpangaji wako wa vile. Mpangaji anaweza kuacha kujaribu kuokoa amana ya usalama.
3. Toa ushahidi wa Kurudi Madai Yako
Ushahidi wowote ulio nao unaweza kuunga mkono sababu uliyoifanya kutoka kwa amana ya mpangaji itasaidia kuimarisha kesi yako. Ikiwa unadai kuwa mpangaji ameharibu nyumba yako, una picha ili kuimarisha madai yako? Je, una picha za kuandika ghorofa kabla ya mpangaji kuhamia na kisha baada ya kuondoka? Je! Una makadirio ya gharama ya ukarabati au sehemu ya badala?
Ikiwa mpangaji anakubali kodi, unayo barua iliyoidhinishwa iliyopelekwa kwa mpangaji anayeomba fedha hii, taarifa ya kulipa kodi au kuacha, au ushahidi wa matukio ya kufukuzwa kufutwa? Ikiwa mpangaji amevunja kukodisha kwao kwa njia nyingine kama vile majirani wanaoathiri au kelele nyingi , je! Una ushahidi wa vile?
Ikiwa una ushahidi wa kutosha ili kuidhinisha madai yako, basi unaweza kutoa mpangaji wako kwa ushahidi huu. Tena, mpangaji anaweza kuacha, au wanaweza kufanya juhudi moja ya mwisho ili kupata fedha na kujaribu kukushtaki katika mahakama ndogo madai.
4. Je, unataka kwenda kwa Mahakama?
Hata kama una sababu ya kisheria ya kuzuia amana ya usalama wa mpangilio, umefuata sheria zote za serikali na za mitaa hasa, na una ushahidi wa kuunga mkono madai yako, mpangaji wako anaweza bado kukujaribu katika mahakama madai ya madai ili kurejesha fedha hii.
Kuamua kama unataka kukabiliana na hindle ya mahakama ndogo madai au kama ungependa tu kukaa na mpangaji kwa kiasi cha fedha ni juu yako.
Kuamua ikiwa mahakama ndogo madai ni ya thamani mara nyingi inategemea ni kiasi gani mpangaji anatakiwa. Ikiwa mpangaji anapigana na zaidi ya dola 100, kupoteza siku nzima katika mahakama hakuweza kuwa na thamani ya muda wako na pesa. Inafaa kuwapa mpangaji $ 100 kuwapeleka nywele zako. Ikiwa umefanya kila kitu kwa usahihi na unajua unastahili kuweka amana hiyo, basi unaweza kuwa tayari kupigana na mpangaji kwa mahakama kwa kiasi cha dola 10 tu. Utahitaji kupima gharama dhidi ya manufaa ya kwenda mahakamani kwa hali yako fulani.