Haki za Wamiliki wa nyumba na wapangaji
7 Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Tennessee:
- Kizuizi cha Amana ya Usalama- Hakuna Mpaka.
- Kuhifadhi Akaunti ya Akaunti- Tofauti. Haina Lazima Kufikia Maslahi.
- Taarifa iliyoandikwa- Ndiyo. Ilani iliyoandikwa kwa Mpangilio kwamba Deposi t ni katika Akaunti ya Tofauti.
- Kuweka Amana- Uharibifu, Kodi isiyolipwa, Uvunjaji wa Kukodisha.
- Tembea-Kupitia Ukaguzi - Inaruhusiwa.
- Kurudi Amana- Katika siku 60.
- Kuuza Mali- Kuhamisha Deposits kwa Mmiliki Mpya.
Je! Kuna Mpaka wa Usalama wa Amana huko Tennessee?
Hapana. Katika hali ya Tennessee, hakuna kikomo juu ya kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama .
Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama katika Tennessee?
Tennessee, wamiliki wa nyumba lazima waweke amana ya usalama wa mpangaji katika akaunti tofauti . Akaunti hii lazima iwe katika benki au taasisi nyingine ya kifedha ambayo inatii kanuni za serikali au kanuni za serikali za Tennessee. Akaunti haifai kupata riba.
Ikiwa mwenye nyumba hawezi kuhifadhi dhamana ya mpangaji katika akaunti vizuri, mwenye nyumba hawezi kuweka sehemu yoyote ya amana ya usalama wa mpangaji.
Jaribio lililoandikwa linahitajika baada ya Receipt ya Dhamana ya Usalama huko Tennessee?
Ndiyo.
Mmiliki lazima ajulishe mpangaji kwa maandishi kuwa amana ya usalama imewekwa katika akaunti tofauti. Mmiliki lazima awe pamoja na eneo la amana ya usalama lakini hawana kutoa mpangaji na nambari ya akaunti.
Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji katika Tennessee?
Katika hali ya Tennessee, mwenye nyumba anaweza kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji ili kufunika:
- Kodi isiyolipwa
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
- Uvunjaji mwingine kwenye mkataba wa kukodisha
Ni Ukaguzi wa Kutembea Unaohitajika Tennessee?
Ndiyo. Katika hali ya Tennessee, mwenye nyumba lazima apate kutembea-kwa njia ya ukaguzi ili kuangalia uharibifu wowote wa mali na lazima kuweka orodha iliyoandikwa ya uharibifu wowote. Mpangaji ana haki ya kuwapo katika ukaguzi huu. Kuna sheria chache kwa ukaguzi huu.
- Mwenye nyumba lazima amjulishe mpangaji kwa maandishi ya haki ya mpangaji kuwapo wakati wa ukaguzi. Arifa hii inapaswa kufanywa wakati mwenye nyumba atatoa taarifa ya mpangaji kuacha kitengo au ndani ya siku tano ya kupokea ripoti iliyoandikwa ya mpangaji ili kuondoka kitengo.
- Ukaguzi lazima ufanyike ndani ya siku nne za mpangaji kwenda nje ya kitengo.
- Mpangaji anaweza kuomba wakati wa ukaguzi utafanyika wakati wa biashara ya kawaida, lakini mwenye nyumba ataweka muda halisi wa ukaguzi.
- Ikiwa mpangaji anaweka wakati wa ukaguzi na mwenye nyumba lakini hawezi kuonyesha kwa ajili ya ukaguzi, mpangaji hupoteza haki ya kupigania uharibifu wowote wa orodha ya mwenye nyumba katika ripoti ya ukaguzi. Hali hii inapaswa kuwa wazi katika mkataba wa kukodisha au kukodisha ili iwe sahihi.
- Ikiwa mpangaji anahudhuria ukaguzi, mwenye nyumba na mpangaji lazima aende kupitia mali na kuweka pamoja orodha ya uharibifu wote kwa mali na gharama za kukarabati. Mwenye nyumba na mpangaji lazima saini orodha hii. Saini ya mpangaji itatumika kama kukubali uharibifu.
Ikiwa mpangaji anakataa kusaini orodha hii, yeye lazima aandike orodha iliyoandikwa inayoonyesha madhara ambayo yeye hakubaliana nayo. Mpangaji anaweza kufuata hatua za kisheria kwa vitu ambavyo yeye hawakubaliani na.
Je wapangaji wote wanaruhusiwa kuhudhuria ukaguzi wa kutembea?
Hapana. Wapangaji wengine wameacha haki yao ya kuhudhuria kutembea-kwa njia ya ukaguzi. Hizi ni pamoja na wapangaji ambao:
- Ilipoteza Unit
- Aliondoa Kitengo bila Kutoa Taarifa Yaliyoandikwa
- Imeondolewa Kutoka kwa Kitengo cha Amri ya Mahakama
- Haikujibu kwa ombi la Mmiliki wa Kuangalia Kitengo
- Haikuonyesha Wakati Wao Waliotakiwa Kuelezea Kitengo Na Mmiliki
Ikiwa mpangaji anaomba nakala ya ripoti ya ukaguzi, mwenye nyumba bado anahitajika kupeleka mpangaji nakala hii na lazima afanye hivyo kwa barua iliyo kuthibitishwa.
Je! Unapaswa Kurudi Dhamana ya Usalama wa Mpangaji katika Tennessee?
Mwenye nyumba lazima atumie taarifa kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji. Hii inapaswa kujumuisha orodha ya uharibifu yenye uharibifu na kiasi cha dhamana inayotolewa na mpangaji. Ikiwa mpangaji haitii ombi hili ndani ya siku 60, mwenye nyumba anaweza kuondoa amana kutoka akaunti. Mpangaji hana haki yoyote.
Je, kinachotokea kwa Amana ya Usalama Ikiwa Unauza Mali Yako?
Ikiwa mmiliki wa Tennessee anauza mali ya uwekezaji , au mali hubadilishana mikono, mwenye nyumba anahitajika kuhamisha amana zote za usalama kwa mmiliki mpya. Mmiliki lazima awajulishe wapangaji kwa kuandika kuwa mmiliki mpya sasa ana amana zao.
Sheria ya Amana ya Usalama wa Tennessee ni nini?
Kusoma sheria inayosimamia amana za usalama katika hali ya Tennessee, tafadhali rejea Tennessee Kanuni Annotated § 66-28-301 na § 66-28-305.