Je, itasaidia wapangaji kulipa kodi kwa muda?
Sababu tatu Unazohitaji kulipa ada ya muda mfupi
Ikiwa mpangaji hana kulipa kodi kwa wakati, unapaswa kulipa ada ya marehemu.
Kuna majimbo machache ambayo hayakuruhusu kulipa wapangaji wako ada ya marehemu na wengine ambao wataweka kiwango cha juu juu ya ada ambayo unaweza kulipa, na hakikisha uangalie sheria ya mmiliki wa nchi yako. Sababu tatu za ada za marehemu ni za manufaa:
- Mishahara ya Wafanyabiashara Inatakiwa - Ni muhimu kupokea kodi ya wapangaji kwa wakati kwa sababu una bili kulipa pia. Ikiwa mpangaji hana kulipa kodi yake hadi siku ya kumi ya mwezi na una bili ya malipo ya tano, unaweza kuwa na shida kufanya malipo yako mwenyewe.
- Ikiwa Mtejaji Mteja Anapoteza Kodi, Ngumu Kubwa Up - Mara mpangaji akianguka nyuma kwa kulipa kodi, inakuwa vigumu sana kulipa kodi kwa wakati ujao mwezi uliofuata.
- Malipo ya Marehemu yatakuwa Kazi- Kama hakuna adhabu ya kulipa kodi ya marehemu, basi hakuna msukumo wa kulipa kodi kwa wakati . Kwa hiyo, mpangaji anaweza kupata urahisi katika tabia ya kulipa kodi tarehe kumi na tano ya mwezi, badala ya kwanza.
Chagua Wakati Kodi ya Kuchukuliwa Inapotafsiriwa
Lazima uamuzi wakati kodi ya kodi itachukuliwa marehemu. Lazima ufanye wazi katika makubaliano yako ya kukodisha kwamba kodi yoyote ambayo haipatikani kwa tarehe "X" itazingatiwa marehemu. Lazima uangalie sheria za mmiliki wa nchi yako, kwa sababu baadhi ya nchi zitakuhitaji kutoa wapangaji kipindi cha neema, wakati wengine hawana.
- Hakuna Nyakati za Neema
Muda kama hali yako inaruhusu, unaweza kuamua kodi hiyo inatokana na tarehe maalum na hakuna tofauti au upanuzi. Ikiwa kodi inatokana na mwezi wa kwanza, basi kodi yoyote iliyopatikana baada ya mwezi wa kwanza inachukuliwa kuwa marehemu.
- Kipindi cha Neema
Unaweza kuamua kwamba utawapa wapangaji dirisha la muda ambako wanaweza kulipa kodi bila adhabu. Ikiwa kodi inatokana na mwezi wa kwanza, lakini unatoa wapangaji kipindi cha neema ya siku tano, basi kodi yoyote ambayo haipatikani kwa tano ya mwezi itachukuliwa kuwa marehemu.
Kiasi cha Malipo
Kiasi ambacho unacholipa kwa ada ya marehemu lazima kutofautiana kulingana na bei ya kukodisha. Malipo ya $ 50 kwa malipo ya marehemu ya kukodisha yanafaa kwa kukodisha $ 1000 kwa mwezi. Kwa mtu kulipa $ 5,000 kwa mwezi, $ 50 marehemu malipo haitaonekana kama mengi. Katika kesi hii, kitu kingine katika aina ya $ 250 itakuwa ya kutosha.
Mataifa fulani yatakuhitaji usipate malipo zaidi ya asilimia fulani ya kodi ya kila mwezi kama ada ya marehemu. Kwa mfano, huko Maine, huwezi malipo zaidi ya asilimia nne ya kodi kama ada ya marehemu.
Wakati wa kukusanya ada za muda mfupi
Maelezo ya ada ya marehemu lazima iwe pamoja na kifungu cha mkataba wako wa kukodisha. Hii ni pamoja na kiasi cha marehemu na ukweli kwamba ada ya marehemu itakusanywa kwa wakati mmoja kwamba kodi ya marehemu inalipwa.
Je, unakubali Malipo ya Kimwili?
Lazima uamua kama utakubali malipo ya kodi ya sehemu. Malipo ya sehemu ina maana mpangaji anapa kodi yake kwa awamu, kama nusu mwezi wa kwanza, robo ya kumi na tano na robo ya ishirini.
Lazima uangalie sheria za mmiliki wa nyumba yako. Katika baadhi ya majimbo, kukubali malipo ya kodi ya sehemu hubadili makubaliano ya mkataba wa kukodisha. Kiasi chochote ulichokubali kinaweza kuchukuliwa kuwa kodi mpya ya mwezi kwa kitengo hicho. Aidha, katika baadhi ya majimbo, mara tu unapokea malipo ya sehemu, huwezi tena kukusanya pesa yoyote ya ziada kutoka kwa mpangaji huyo kwa mwezi huo.
Kuna mambo mazuri na mabaya ya kukubali malipo ya sehemu. Sehemu nzuri ni kwamba angalau unapata pesa. Mbaya ni kwamba mpangaji akianguka nyuma mara moja, itakuwa vigumu zaidi kwao kufanya malipo yao ya kodi kwa wakati.
Kukubali malipo ya sehemu pia ni mabaya kwa sababu, katika baadhi ya majimbo, ikiwa unakubali malipo ya sehemu baada ya kufungua kumfukuza mpangaji , unapaswa kuanza mchakato wa kufukuzwa tena.
Wamiliki wengine wanakubali malipo ya sehemu na wengine wanakubali tu kiasi kamili mara moja. Lazima uamua kile kitakachofanyia kazi na sheria zako za serikali.
Kushughulika na Malipo yasiyo ya Malipo
Ikiwa mpangaji hatalipa kodi yake ya kila mwezi, lazima uwepe fomu ya kumfukuza . Sheria za kufukuzwa kwa nchi zitatofautiana.
Katika baadhi ya majimbo, unaweza kufuta kufukuzwa mara baada ya kulipwa kwa malipo. Katika majimbo mengine, lazima kwanza utumie machapisho matangazo kadhaa, ikiwa ni pamoja na Taarifa ya Kulipa Kodi au Uondoaji , kabla ya kuanza mchakato wa kufukuzwa. Unapaswa kuanza mchakato wa kufukuzwa haraka kama sheria zako za serikali zinaruhusu kulipia kulipa kwa kulipa kwa sababu mara nyingi inachukua zaidi ya mwezi ili kumfukuza mpangaji.