Sheria ya Amana ya Usalama ya New Hampshire

by Erin Eberlin

Jifunze mipaka na Kanuni za Amana za Usalama huko New Hampshire

Katika New Hampshire, kuna sheria za mmiliki wa nyumba ambazo kila mwenye nyumba anapaswa kuelewa na kuzingatia. Sheria hizi zinajumuisha sheria za amana za usalama. Kuna sheria maalum kwa kila kitu kutoka kwa kiasi gani unaweza kukusanya, kwa sababu unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji. Hapa kuna maswali mengi ya mara kwa mara kuulizwa kuhusu amana za usalama huko New Hampshire.

Je! Kuna Mpaka wa Usalama wa Amana huko New Hampshire?

Ndiyo.

Katika New Hampshire, mwenye nyumba hawezi kukusanya amana ya usalama kutoka kwa mpangaji aliye mkubwa zaidi ya kodi ya mwezi mmoja. Kwa wamiliki wa nyumba ambao wana mali ya kukodisha ambayo inachukuliwa kama "kituo kilichoshirikiwa," kama vile nyumba ya bweni, hakuna kikomo juu ya kiasi ambacho mwenye nyumba anaweza kukusanya kama amana ya usalama.

Je! Mtu yeyote anayeachiliwa kuzingatia Sheria hizi za Amana za Usalama?

Ndiyo. Katika hali ya New Hampshire, wamiliki wa nyumba ambao wanaishi katika mali zilizomilikiwa na mmiliki, na vitengo vidogo au vichache, hawawezi kushikamana na kanuni za kuhifadhi amana ya usalama wa New Hampshire. Hata hivyo, ikiwa kitengo cha mtu binafsi kina mpangaji mwenye umri wa miaka 60 au zaidi, sheria za usalama wa nchi zote hutumika kwa mpangaji na kitengo hicho.

Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama katika New Hampshire?

Katika hali ya New Hampshire, wamiliki wa nyumba lazima wahifadhi amana za usalama wa wapangaji katika akaunti katika taasisi ya benki au ya kifedha inayofanya biashara katika hali ya New Hampshire.

Amana za usalama lazima zihifadhiwe tofauti na fedha za kibinadamu, lakini mwenye nyumba anaweza kuweka amana za usalama wa wapangaji katika akaunti sawa.

Mwaka mmoja Au Muda mrefu:

Ikiwa mwenye nyumba atakuwa na amana ya usalama wa mpangaji kwa mwaka mmoja au zaidi, amana ya usalama lazima atoe riba kwa kiwango cha sawa na kiwango cha riba katika akaunti za akiba katika New Hampshire.

Ombaji wa ombi:

Ikiwa maombi ya mpangaji, mwenye nyumba ya New Hampshire lazima ampe mpangaji maelezo ya jinsi amana yao ya usalama inavyohifadhiwa ikiwa ni pamoja na, kiwango cha amana, kiwango cha riba, jina la taasisi ya benki, anwani ya taasisi ya benki na nambari ya akaunti. Mwenye nyumba lazima pia amruhusu mpangaji kuchunguza kumbukumbu zake za amana kwa ombi lake.

Je! Imeandikwa Ilani Inahitajika Baada ya Receipt ya Amana ya Usalama huko New Hampshire?

Aina ya malipo mmiliki hutumia kama amana ya usalama itaamua kama mwenye nyumba lazima ampe mpangaji kwa risiti iliyoandikwa.

Ndiyo:

Isipokuwa amana ya usalama italipwa kwa hundi, mwenye nyumba lazima ampe mpangaji kwa risiti iliyoandikwa baada ya kupata amana ya usalama. Hati hii inapaswa kutaja kiasi cha amana ya usalama kilichopokelewa, pamoja na mahali ambapo amana ikohifadhiwa. Mmiliki lazima pia kumtumikia mpangaji na taarifa ya maandishi kwamba mpangaji anatakiwa kumwambia mwenye nyumba ya vitu vyote ambavyo vina haja ya kutengeneza kwa kutoa taarifa kwenye risiti au kwa kutuma taarifa kwa mwenye nyumba. Mpangaji lazima kufanya hivyo ndani ya siku tano ya kuhamia kwenye kitengo.

Hapana:

Ikiwa mpangaji amelipa amana ya usalama kwa kutumia cheti chochote, ikiwa ni pamoja na hundi ya kibinafsi, hundi ya benki, hundi ya serikali au ukaguzi usio na faida, mwenye nyumba hahitajiki kutoa mpangilio kwa risiti iliyoandikwa baada ya kupata amana ya usalama wa mpangaji.

Mmiliki huyo lazima atoe mshauri kwa maandishi kwamba lazima amruhusu mwenye nyumba awe na maandishi ikiwa matengenezo yoyote yanahitajika kwenye kitengo cha kukodisha ndani ya siku 5 baada ya kuingia kwake.

Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji katika New Hampshire?

Katika New Hampshire, mwenye nyumba anaweza kuhifadhi yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:

Kodi isiyolipwa.
Kodi zisizolipwa.
Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia .
Uvunjaji mwingine kwenye mkataba wa kukodisha .

Je! Kutembea Kwa Upelelezi Unaohitajika New Hampshire?

Hapana. Wamiliki wa nyumba za New Hampshire hawatakiwi kufanya ukaguzi wa kutembea wakati mpangaji atatoka kwenye kitengo cha kukodisha.

Je! Unapaswa Kurudi Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji katika New Hampshire?

Siku 30:

Katika New Hampshire, mwenye nyumba lazima arudie sehemu ya amana ya usalama ya mpangaji ambayo inadaiwa na mpangaji, pamoja na maslahi yoyote yanayopatikana, ndani ya siku 30 ya kuondoka kwa mpangaji .

Hifadhi hii inapaswa kutumiwa kupitia barua pepe kuthibitishwa kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji.

Taarifa iliyoandikwa:

Ikiwa mwenye nyumba amechukua punguzo lolote kutoka kwa amana ya usalama, mwenye nyumba lazima awe na orodha iliyoandikwa iliyosajiliwa. Orodha hiyo lazima ijumuishe sababu ya punguzo na kiasi cha punguzo. Mwenye nyumba lazima pia ni pamoja na ushahidi kama vile risiti au makadirio ya ukarabati.

Uzuiaji usiofaa:

Ikiwa mwenye nyumba hairudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya siku 30, haitoi taarifa iliyoandikwa kama inahitajika au inakataa sehemu yoyote ya amana ya usalama wa mpangaji, mpangaji anaweza kupewa mara mbili kiasi cha amana ya usalama gharama nzuri za mahakama na ada ya wakili.

Miezi sita:

Ikiwa mwenye nyumba amefanya jitihada nzuri ya kurudi sehemu ya amana ya usalama ambayo inadaiwa tena kwa mpangaji, na mpangaji hakufanya madai kwa amana, baada ya miezi sita, inakuwa mali ya mwenye nyumba.

Je, kinachotokea kwa Amana ya Usalama Ikiwa Unauza Mali Yako?

Ikiwa unauza mali yako au mali vinginevyo hubadilisha mikono, lazima uhamishe amana za usalama wa wapangaji kwa mmiliki mpya wa mali. Lazima uwatumie wapangaji barua pepe yenye kuthibitishwa ambayo inawaonya kuwa amana yao ya usalama imehamishwa, pamoja na jina na maelezo ya mawasiliano kwa mmiliki mpya.