Nini wapiganaji wa oklahoma na wapangaji wanahitaji kujua
Maswali ya Msingi Kuhusu Makao ya Usalama huko Oklahoma:
- Wamiliki wa Wamiliki Wengi Wanaweza Kukusanya- Hakuna Mpaka
- Kuhifadhi Amana- Katika Akaunti ya Escrow . Hakuna riba inahitajika.
- Taarifa iliyoandikwa - Haihitajiki
- Kuweka Amana- Kodi isiyolipwa, Uharibifu, Nyingine Uvunjaji wa Kukodisha
- Tembea kupitia ukaguzi - Sio lazima
- Kurudi Amana- Siku 30 Baada ya Maombi ya Wafanyakazi Kurudi kwa Amana
- Kuuza Mali- Kuhamisha Deposits kwa Mmiliki Mpya au Kurudi Wapangaji Kabla ya Kuuza
Je! Kuna kikomo cha kuhifadhi amana huko Oklahoma?
Hapana. Katika hali ya Oklahoma, hakuna kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama. Ingawa, unapaswa daima kuangalia na jiji lako au jiji lako ili uone ikiwa sheria za ziada zinaweza kutumika katika eneo lako.
Je, ni lazima uhifadhi amana ya usalama huko Oklahoma?
Katika hali ya Oklahoma, wamiliki wa nyumba lazima waweke amana za usalama wa wapangaji katika akaunti ya escrow. Akaunti hii lazima iwe katika taasisi ya kifedha katika Hali ya Oklahoma ambayo ni bima ya shirikisho. Akaunti haifai kupata riba.
Ikiwa mwenye nyumba huko Oklahoma anajaribu kutumia amana ya usalama wa mpangaji kwa matumizi yake binafsi, anaweza kukabiliana na miezi sita jela na faini ya mara mbili kiasi ambacho kilichotumiwa vibaya.
Je, taarifa ya maandishi imehitajika baada ya kupokea amana ya Usalama huko Oklahoma?
Hapana. Katika Oklahoma, mwenye nyumba hawapaswi basi mpangaji kujua kwa kuandika kwamba amepokea amana ya usalama wa mpangaji.
Je, ni sababu gani unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji Oklahoma?
Katika hali ya Oklahoma, mwenye nyumba anaweza kuweka yote, au sehemu ya, amana ya usalama wa mpangaji ili kufunika:
- Kodi isiyolipwa
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
- Uvunjaji mwingine wa mkataba wa kukodisha
Ni ukaguzi wa kutembea unahitajika huko Oklahoma?
Hapana. Katika Oklahoma, wamiliki wa nyumba hawapaswi kutembea-kupitia ukaguzi kabla ya mpangaji kwenda nje .
Unapaswa kurudi wakati gani amana ya usalama wa mpangaji Oklahoma?
Lini:
Katika Oklahoma, baada ya mpangaji kwenda nje, ana miezi sita kuomba kurudi kwa amana ya usalama. Mwenye nyumba ana siku 30 baada ya ombi hili kurudi amana ya usalama wa mpangaji. Ikiwa mpangaji hakufanya ombi la kuhifadhi amana ndani ya kipindi hiki cha miezi sita, amana ya usalama inakuwa mali ya mwenye nyumba na mpangaji hawana madai zaidi.
Vipi:
Amana inapaswa kutumwa na mwenye nyumba kwa barua na rejeti ya kurudi, kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji.
Taarifa iliyoelezwa:
Ikiwa mwenye nyumba ametoa punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba lazima awe na maelezo yaliyoandikwa yaliyoandikwa wakati wa kurejea sehemu yoyote ya amana ya usalama ambayo inadaiwa kwa mpangaji.
Taarifa hii lazima ijumuishe punguzo zilizochukuliwa kutoka kwa amana na gharama za kukarabati.
Uzuiaji usiofaa:
Ikiwa mwenye nyumba katika hali ya Oklahoma anazuia vibaya sehemu yoyote ya amana ya usalama wa mpangaji, mpangaji anaweza kupewa tu kwa kiasi kikubwa kilichozuiwa vibaya.
Je, kinachotokea kwenye amana ya usalama kama unauza mali yako?
Katika tukio ambalo mali hiyo inauzwa, imefungwa juu au vinginevyo hubadilisha mikono, mwenye nyumba nchini Oklahoma anaweza:
- Tumia amana za usalama wa wapangaji kwa mmiliki mpya wa mali. Mmiliki lazima pia atoe taarifa wapangaji kwa maandishi ya jina na anwani ya mmiliki mpya.
Au - Kurudi amana zote za usalama kwa wapangaji. Mmiliki lazima ajulishe mmiliki mpya wa mali kwamba amerejea amana zote za usalama moja kwa moja kwa wapangaji.
Sheria ya amana ya usalama wa Oklahoma ni nini?
Ikiwa una nia ya kutazama maandishi ya awali ya sheria zinazosimamia amana za usalama katika hali ya Oklahoma, tafadhali wasiliana na Taasisi ya Annotated ya Oklahoma Statutes 41, ยง115.