Kulinda wapangaji baada ya kulipiza kisasi
Sababu Mmiliki Mei Jaribu Kurudia
Mpangaji ana haki ya kutumia haki za kisheria fulani.
Ingawa mpangaji anaweza kuruhusiwa kisheria kufanya hivyo, haimaanishi mwenye nyumba anafurahi kuhusu hatua. Hapa kuna mifano minne ya vitendo vya mpangaji ambayo inaweza kusababisha mwenye nyumba kulipiza kisasi:
- Mpangaji analalamika kwa shirika la serikali kuhusu ukiukaji wa afya na usalama katika mali.
- Mpangaji analalamika kwa mwenye nyumba kuhusu ukiukaji wa afya na usalama katika mali.
- Mpangaji hujiunga au anaandaa muungano wa wapangaji.
- Mpangaji analalamika kwa wakala wa serikali kuhusu kitendo cha utulivu wa bei ya mshahara.
Muhtasari wa Hatua ya Mpangaji
Kwa mpangaji kudai kitendo cha kulipiza kisasi, hatua ya mpangaji lazima ifanyike si zaidi ya miezi sita 'kabla ya tendo la kulipa kisasi la mwenye nyumba. Mpangaji lazima pia kutoa ushahidi kwamba walichukua hatua hiyo. Ushahidi huu lazima uhusishe tarehe ambayo hatua hiyo ilitokea.
Dhana ya Rudia
Ikiwa mpangaji ana ushahidi wa hatua waliyochukua ndani ya miezi sita, matendo fulani na mwenye nyumba atachukuliwa kuwa vitendo vya kulipiza kisasi.
Mbali na sheria hii ingekuwa kama mpangaji alichukua hatua baada ya kutumiwa taarifa ya kukomesha kukodisha na mwenye nyumba. Katika kesi hiyo, hatua ya mwenye nyumba haitachukuliwa kama kitendo cha kulipiza kisasi. Badala yake, hatua ya mpangaji inaweza kuchukuliwa kama kitendo cha kulipiza kisasi kutokana na kutumiwa taarifa ya kukomesha.
Aina ya Kukomboa kwa Mmiliki
Kuna njia nyingi mwenye nyumba anayeweza kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji baada ya mpangaji amefanya kazi mwenye nyumba asiyekubali. Aina ya kawaida ya kulipiza kisasi ni pamoja na:
- Kuongezeka kwa Kodi ya Mpangaji
- Kupungua au Kukata Huduma Zinazohitajika kwa Mpangaji
- Kupungua au Kukata Matumizi ya Muhimu kwa Mpangaji
- Kushindwa Kufanya Matengenezo Yanayohitajika
- Kushindwa Kufanya Matengenezo Yanayohitajika
- Kimwili Kuhamia Mali ya Mpangaji nje ya Mali
- Kuleta kwa Ufunuo-Inavyojulikana kama Uvunjaji wa Kujizuia
Haki ya Mmiliki Kuondoa
Mwenye nyumba bado ana haki ya kisheria kumfukuza mpangaji kama mpangaji amefanya yoyote yafuatayo. Katika kesi hizi, hatua ya mwenye nyumba haitachukuliwa kama kitendo cha kulipiza kisasi.
1. "Ukosefu wa utunzaji wa busara" na mpangaji, mwanachama wa nyumba ya mpangaji au mgeni wa mpangaji alisababishwa na ukiukwaji wa nyumba au ujenzi.
2. Mpangaji anahitaji kodi. Hata hivyo, mwenye nyumba anaweza kuwajibika kwa kulipa uharibifu kwa mpangaji.
Mpangaji wa Haki baada ya Malipo ya Malipo
Ikiwa mwenye nyumba amefanya hatua ya kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji, mpangaji ana haki za kisheria. Mpangaji anaweza kufanya moja ya mambo mawili:
- Rejea Umiliki wa Kitengo cha Kukodisha
- Uharibifu
Mpangaji anaweza kuwa na haki ya mara mbili uharibifu halisi au mara mbili ya kodi ya kila mwezi, chochote ni kikubwa zaidi. Ikiwa mpangaji anachagua kukodisha kukodisha, mpangaji bado ana haki ya kurudi kwa amana yao ya usalama. Mwenye nyumba bado anaruhusiwa kutoa punguzo za halali kutoka kwa amana ya usalama, ikiwa ni pamoja na kwa uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kuangamiza mpangaji umesababisha kitengo na kodi isiyolipwa.
Sheria za Arizona juu ya Malipo ya Malipo
Kwa maandishi kamili ya sheria inayosimamia kulipiza kisasi mmiliki wa Arizona huko Arizona, tafadhali angalia Sheria za Marekebisho ya Arizona 33-1367 na 33-1381.