Kifungu Kila Mmiliki Anapaswa Kuweka Katika Kukodisha Kwao
1. Vyama - 'Ambaye' mkataba wa kukodisha ni kati ya
Mkataba wowote wa kukodisha lazima wazi wazi nani mkataba ulio katikati. Katika kesi ya kukodisha mali ya kukodisha, makubaliano haya ni kati ya mwenye nyumba, na / au wakala wa mwenye nyumba, na mpangaji.
Hapa ni mfano wa kifungu cha kutambua vyama vya kukodisha:
"Bahati hii ni kati ya Wachawi (s)
Ingiza jina la Wafanyakazi (s)
anwani yake ni nani
Weka Anwani Kamili ya Mali ya Kukodisha
inajulikana kama "Mpangaji,"
NA Mmiliki
Ingiza Jina la Mmiliki
anwani yake ni nani
Ingiza anwani kamili ya Mahali ya Landlord
inajulikana kama " Mmiliki ."
Neno "Mpangaji" linamaanisha kila mpangaji aitwaye hapo juu.
2. Utambulisho wa Mali- 'Wapi' Mali iko
Utahitaji kuingiza jina la mali yako, ikiwa una jina lake, kama "Sunset Estates," au "Villa Half-Moon." Pia utajumuisha anwani kamili ya barua pepe ya mali:
- Nambari ya Nyumba,
- Jina la mtaa,
- Nambari ya Ghorofa Mpangaji ni Kukodisha.
- Mji,
- Hali,
- Posta.
Hapa ni mfano wa kifungu cha kukodisha kutambua mali:
"Mmiliki anakubali kukodisha mpangaji na mpangaji anakubaliana kukodisha kutoka kwa mwenye nyumba, Apartment # 1 yenye vyumba 2 na bafuni 1, iliyoko 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Kitengo hiki cha kukodisha kitatumika kwa kukodisha kama 'Ghorofa.' "
3. Muda wa kukodisha kukodisha- 'Wakati' mkataba unafaa
Utahitaji kuingiza tarehe halisi: siku, mwezi, na mwaka, kukodisha kuanza na tarehe halisi: siku, mwezi, na mwaka, kukodisha kumalizika. Ingawa kukodisha kunaweza kuwa kwa muda wa miezi sita au kwa mwaka, usiandike "kukodisha hii ni kwa miezi sita" au "kukodisha hii ni kwa mwaka mmoja." Inaweza kuchanganya na kupingana ikiwa muda wa kukodisha sio sahihi mwaka.
Hapa ni mfano wa kifungu cha kukodisha kutambua muda wa kukodisha:
"Kukodisha kuanza Januari 3, 2017 na kumalizika tarehe 31 Desemba 2017. "
4. Kiasi cha Kutokana na Kukodisha - 'Nini' Mteja Anayelipa
Ni muhimu kuingiza kiasi kamili cha kodi kutokana na kipindi cha kukodisha nzima na kisha kuivunja kwa kiasi kinachofaa kwa mwezi. Unapaswa kuingiza kiasi cha dola ya kodi ambacho mpangaji lazima kulipe kila mwezi na tarehe ambayo kodi hii inatokana.
Hapa ni mfano wa kifungu cha kiasi cha kodi katika kukodisha:
"Mpangaji anakubali kulipa $ 12,000 kama kodi, kulipwa kama ifuatavyo: $ 1,000 kwa mwezi, kutokana na siku ya kwanza ya kila mwezi. Malipo ya kodi ya mwezi wa kwanza na amana yoyote ya usalama ni kutokana na kusainiwa kwa Bahati hii na Mhasibu Mpangaji lazima kulipa malipo ya marehemu ya $ 50.00 kama kodi ya ziada kwa kila malipo ya kodi ambayo ni zaidi ya siku tano (5) marehemu. "
5. Shukrani- 'Jinsi' Mkataba unakuwa Binding
Ikiwa kukodisha si saini na kuolewa, sio maana. Saini kukubali kwamba mwenye nyumba na mpangaji wanakubali kufuata masharti ya kukodisha.
Mwenye nyumba, au wakala wa mwenye nyumba, kama meneja wa mali , lazima ainie na tarehe ya kukodisha. Wapangaji pia lazima washara na tarehe ya kukodisha.
Hakikisha kuwa na wapangaji wote juu ya ishara ya 18 na tarehe ya kukodisha. Wapangaji hawa wanapaswa kuwa na jina la "vyama" vya kukodisha.
Hapa ni mfano wa kifungu cha kukaribisha kukodisha:
Kwa kusaini mkataba huu wa kukodisha , Mhasibu anakubali kwamba wamesoma, kuelewa na kukubali kuzingatia sheria zote, masharti na masharti katika Ukodishaji huu.
Jina la Magazeti la Mmiliki ......... Saini ya Mmiliki ........... Tarehe ..........
Jina la Magazeti la Mpangaji ............. Saini ya Waajiri .............. Tarehe ..........
Jina la Magazeti la Mpangaji ............. Saini ya Waajiri .............. Tarehe ..........
Lazima uweke nakala ya kukodisha kwa kumbukumbu zako na lazima upee Mpangilio na nakala iliyosainiwa ya kukodisha pia.
Kikwazo: Taarifa iliyotolewa kwenye tovuti hii, na taarifa yoyote ya nje iliyounganishwa na, ni kwa uongozi tu.
Sio ushauri wa kisheria. Tafadhali wasiliana ushauri wa kisheria kwa ushauri maalum kwa hali yako.