Je, si Kufanya nini Wakati wa kumfukuza mpangaji
Makosa 1- Uwezo wa Msaada wa Kujitegemea
Kwa kawaida ni kinyume cha sheria kwa mwenye nyumba kujaribu jitihada za kujitenga. Aina hii ya kufukuzwa hutokea wakati mwenye nyumba hana njia za kisheria kuondoa mpangaji kutoka kwenye mali. Mmiliki huyo anajaribu kutisha, kushawishi au kufanya hali ya maisha ya mpangaji kushangaza kulazimisha mpangaji nje ya mali hiyo.
Mifano ya Vitendo Mmiliki Angechukua Wakati wa Kuzuia Msaidizi Mwenyewe Ni pamoja na:
Ikiwa unajaribu kumtia mpangaji mwenyewe, mpangaji anaweza kutekeleza hatua za kisheria dhidi yako. Ni dhahiri kusisimua kama mpangaji si kulipa kodi yake au kwa uvunjaji wa kukodisha, lakini lazima uelewe kuwa kuwa mwenye nyumba ni biashara na kuna sheria maalum ambazo lazima uzingatie.
Sio tu kinyume cha sheria kujaribu jitihada za kujitenga, inaweza pia kuwa hatari. Mpangaji hawezi kuwa na furaha sana ikiwa utafunga huduma zao au kuondoka mali zao zote kwenye mchanga.
Kumekuwa na hadithi nyingi katika habari kuhusu vurugu kati ya wamiliki wa nyumba na wapangaji, migogoro kadhaa hata kusababisha kifo. Usikose maisha yako. Fuata sheria na kuruhusu shauri aliyepatiwa au msimamizi azimishe mpangaji chini ya maagizo ya kisheria.
Kubadilisha kufuli kwenye milango yote ya mpangaji ili waweze kuingia nyumbani kwake.
Kuondoa mali ya mpangaji kutoka kwa mali.
Kuzima huduma za mpangaji hivyo hawana upatikanaji wa maji ya moto, umeme au gesi.
Kuharibu mpangaji kwa matumaini kuwa hofu hii itapata mpangaji kuhama .
Dharura 2 - Sio kutoa Ilani sahihi
Kabla ya kufungua faili kwa kufukuzwa, kwa kawaida unapaswa kuwasilisha mpangaji na Taarifa ya Kuondoka. Taarifa hii inamwambia mpangaji kwamba utaanzisha hatua za kufukuzwa kwa sababu zilizoorodheshwa kwenye Taarifa.
Katika hali nyingine, Taarifa hii inafungwa kwa sababu mpangaji hana kulipa kodi yake au ni kinyume chake mkataba wa kukodisha . Nyakati nyingine, Taarifa hii inapewa bila kosa la mpangaji. Kwa mfano, Taarifa ya Kuondoka inaweza kuwasilishwa kama mali ya kukodisha inachukuliwa mbali na soko kwa ajili ya baadaye inayoonekana. Katika kesi hiyo, wapangaji wote lazima waondoke mali au kufukuzwa.
Sababu unayemfukuza mpangaji atakuelezea jinsi mbali kabla ya kupeleka kufukuzwa lazima uwasilishe mpangaji na Hati hii ya Kuondoka . Sababu zingine zinahitaji taarifa ya mapema ya siku tatu, wakati wengine wanahitaji zaidi ya mwaka.
Kwa Ili Kufukuza Mpangaji Hakikisha:
Ikiwa hutoa Arifa hii ya Kuondoka, au usipatie Taarifa hiyo kwa kutosha mapema, unaweza kuwa na ugumu wa kumfukuza mpangaji na unaweza kulazimishwa kuanza mchakato wa kufukuzwa.
Wawasilisha kwa Taarifa ya Kuondoka.
Kuelewa jinsi mapema kabla ya kuwasilisha taarifa hii kabla ya kufuta kwa kufukuzwa.
Makosa 3 - Usiwe na Ushahidi
Mwingine makosa ya kawaida ya wamiliki wa nyumba hufanya ni wakati wa matukio halisi ya kufukuzwa. Hawana ushahidi sahihi wa kuunga mkono madai yao ya kufukuzwa. Kwa mfano, ikiwa unajaribu kumfukuza mpangaji kwa ajili ya kulipwa kwa kulipa kodi, lazima ulete kauli za benki pamoja na mawasiliano yoyote na mpangaji anayeashiria kodi hii isiyolipwa. Ikiwa unafungua kumfukuza mpangaji kwa uharibifu, lazima ulete picha au uthibitisho mwingine wowote kwamba wameharibu mali hiyo.
Nyaraka unapaswa kuzingatia kuleta matukio ya kufukuzwa:
Ikiwa huja kuja mahakamani na uthibitisho sahihi, mpangaji ambaye anastahili kufukuzwa anaweza kuruhusiwa kubaki katika mali kutokana na ukosefu wa ushahidi huu.
Kuondolewa kunaweza kudumu kwa muda wa miezi miwili au mitatu, kwa hivyo hutaki kutumia wakati wote kusubiri tarehe ya mahakama tu kugundua kuwa unapaswa kuanzisha mchakato tena.
Mkataba wa Kukodisha Mkataba
Nakala ya Taarifa ili Kuacha
Nakala ya Taarifa ili Uondoke
Taarifa za Benki
Mawasiliano Yote kati ya Wewe mwenyewe na Mpangaji
Picha ya Uharibifu
Malalamiko kutoka kwa Wapangaji wengine
Ushahidi mwingine wowote ambao utasaidia mwongozo wako wa kufuta
Je, kinachotokea ikiwa mpangaji hatatoka mali?