8 Wafanyabiashara wa Kumbukumbu wanapaswa Kuweka
Unapokuwa uchunguza wapangaji wapangaji kujaza nafasi katika mali yako ya kukodisha, utapokea simu nyingi kutoka kwa watu binafsi ambao wanataka kuona mali. Maelezo yanaweza kuwa makubwa, kwa hiyo kuna mambo fulani unayotaka kurekodi juu ya mpangaji kila, ikiwa ni wito tu, kutembelea mtu au ikiwa mpangaji amejaza programu ya kukodisha. Jifunze vipande saba muhimu vya habari ili uendelee kwa wapangaji wanaotarajiwa ambao wanaweza kukusaidia katika siku zijazo.
Sababu 3 za Kushika Kumbukumbu kwa Wapangaji Wanaofaa
Unaweza kujua kwamba unapaswa kuweka kumbukumbu juu ya wapangaji wako wa sasa, lakini huwezi kutambua umuhimu wa kuweka kumbukumbu kwenye wapangaji ambao hawakukodisha nyumba yako. Rekodi hizi ni muhimu kwa sababu tatu.
- Tayari una habari ikiwa wapezaji wito tena tena.
- Inasaidia kuelewa kwa nini mpangaji hakukodisha ghorofa.
- Inatumika kama ushahidi ikiwa unashutumiwa kuhusu ubaguzi wa makazi.
8 Kumbukumbu za Kuweka Wakati wa Kuchunguza Mpangaji
Kumbukumbu unazoziweka kwa wapangaji wanaotarajiwa itategemea jinsi mbali mpangaji alivyopata katika mchakato wa maombi. Kwa wapangaji wengine wanaotazamiwa, wote utakuwa na jina la kwanza na namba ya simu, na kwa wengine, utakuwa na maombi kamili na amana ya kushikilia ghorofa.
Jina, Nambari ya Simu na Tarehe Kuitwa:
Wakati wowote mpangaji anayetarajiwa kuuliza juu ya mali yako, unapaswa kuweka habari zifuatazo kwenye sahajedwali:
- Tarehe waliyoita.
- Idadi Wao Waliyoitwa Kutoka.
- Jina lao.
Hata kama mpangaji hana riba zaidi katika mali, orodha hii inaweza kukusaidia baadaye. Wakati wowote wito wa wapangaji wanaotarajiwa, unapaswa kutafuta nambari ya simu kwenye lahajedwali. Ingawa njia hii haipatikani, kama watu wanavyobadili namba yao ya simu, inaweza kukusaidia kutambua kama mpangaji anayependa ameita kabla.
Kwa mfano, ikiwa mpangaji aliyeita miezi mitano iliyopita anaita tena kutazama mali, unapaswa kufikiri uwezekano wa kuwafukuzwa .
Jarida la Majibu kwa Maswali Yanayofaa:
Unapaswa kuwa na orodha ya maswali ya kustahili unayouliza mpangaji yeyote anayetarajiwa kabla hata kuona mali. Maswali haya yanaweza kukupa ufahamu wa msingi wa hali ya mpangaji.
Mifano ya Maswali Yaliyofaa Inatia:
- Inatarajiwa Tarehe ya Kuhamia
- Je! Unatafuta Vyumba Vyumba Vingi?
- Watu Wengi Watakaoishi Katika Mali?
- Mapato ya kila mwezi / kila mwaka
- Je! Una Msaada wa Kukodisha ?
- Una Je, Wanyama Wote?
- Je! Unaweza Kuona Nini Mali?
Maswali haya hayakuwezesha tu kujua kama mpangaji anaohitajika kukodisha mali yako, lakini atakuwa kama kulinganisha na kile mpangaji anachojaza kwenye programu ya kukodisha ikiwa wanafikia hatua hiyo. Pia, ikiwa mpangaji atakayeita tena tena, utaweza kulinganisha maelezo yao ya sasa kwa taarifa ya awali uliyo nayo.
Tarehe na Mali ya Kuangalia Wakati:
Kwa wapangaji wanaotarajiwa ambao wamechukua hatua ya kuweka miadi ya kutazama mali, unapaswa kuongeza habari zifuatazo kwenye lahajedwali:
- Tarehe ya Uteuzi
- Muda wa Uteuzi
- Je! Walionyesha?
- Je! Wao Wakuomba Kufuta?
Maoni juu ya Mali:
Wakati wapangaji wanaotafuta wanaangalia mali hiyo, unapaswa kuandika maelezo ya kile wanachokifanya na haipendi kuhusu mali. Inaweza kukusaidia kuamua vyema na vigezo vya mali yako. Baadhi ya vikwazo vinaweza kudumu kwa urahisi, kama rangi ya rangi ya rangi, wakati wengine, kama vile kutembea kwa ghorofani ya tatu, hawana fasta kwa urahisi. Katika hali hizi, unapaswa kujaribu kucheza vyema, kama vile, ikiwa uko juu ya sakafu ya juu, unapata jua bora na hakuna wapangaji zaidi ya wewe.
Vile vyema na vikwazo vinaweza pia kutumika kama ushauri wa ununuzi wa baadaye. Ikiwa wapangaji wengi wamesema juu ya ukosefu wa washer na dryer katika mali yako, hiyo inaweza kuwa kitu unachohitaji kuhakikisha mali yoyote ya baadaye ina.
Programu ya Kukodisha Kukamilika
Ikiwa mpangaji atakayejaza anajaza maombi ya kukodisha, unapaswa kuweka nakala ya hii, hata kama haifai kuimarisha kitengo. Ni ushahidi mzuri kama mshangaji anayejaribu kuwashtaki ubaguzi wa makazi. Unaweza kuonyesha kwamba umemkataa mwombaji kwa sababu hawakutana na viwango vya kufuzu ambavyo unavyo kwa waombaji wote, kama vile mapato yao hakuwa sawa na angalau mara mbili ya kodi ya kila mwezi. Ikiwa mpangaji anayependa atakapopanda kukodisha kitengo, unaweza kutumia programu kulinganisha na habari waliyoweka kwenye makubaliano ya kukodisha .
Ufuatiliaji wa Chanzo / Mikopo / Uthibitishaji wa ajira
Ikiwa mpangaji anayetarajia hupitia viwango vya kwanza vya kufuzu na kuchukua hatua zifuatazo za kuchunguza mikopo , kufuatilia background, na uhakikishaji wa ajira , unapaswa kuweka nyaraka hizi. Ikiwa mpangaji anayetarajia anachota kodi kitengo, anaweza kwenda kwenye faili yao. Ikiwa unakataa mwombaji kwa sababu ya maelezo yaliyogunduliwa katika mchakato huu wa uchunguzi, una ushahidi wa kwa nini umemkataa mwombaji, kama vile hawakufanya kazi kwenye kampuni waliyosema.
Sababu ya Kukataa:
Unapaswa kusema wazi kwa nini umemkataa mwombaji. Unaweza tu kukataa waombaji kwa sababu za halali, kama vile hazikutana na mahitaji ya chini ya mapato, watu wengi wanaishi katika kukodisha au wana historia ya uhalifu. Lazima uzingatie Sheria za Haki za Nyumba .
Amana ya Kushikilia Mkataba:
Ikiwa mpangaji anayetayarisha amesajili amana ili kushikilia kitengo na amekupa pesa, weka hati hii. Sheria za serikali zitatofautiana, kwa hiyo angalia na hali yako. Baadhi ya nchi huwapa wapangaji siku tatu kurudi kutoka kwa Amana hii kwa Kushikilia mkataba bila adhabu.
Kwa kawaida, kama mpangaji anafanya makubaliano haya, wanakubaliana kwamba watarejesha kitengo au, kama hawajui, wanakubali kwamba watapoteza amana yoyote waliyoiweka. Kuwa na nakala iliyosainiwa ya hati hii inaweza kukulinda ikiwa mpangaji anayetarajiwa anajaribu kukudai kuwa haukubalika amri yao kinyume cha sheria.