Hali Ambapo Haikubaliki Kudhuru
Sio kawaida kwa mwenye nyumba na mpangaji kuwa na kutokubaliana. Hata hivyo, sio kila mgongano wa nyumba mwenye nyumba ni sababu za kufukuzwa . Sheria ya mwenyeji wa nchi yako itasaidia kuamua kama una sababu ya halali ya kufungua kwa kufukuzwa. Ingawa kila kesi ni tofauti, hapa kuna sababu nne za kawaida kwa nini huwezi kumfukuza mpangaji.
Uvunjaji wa kisasi
Uhusiano wa mmiliki wa nyumba haifanyi kazi chini ya kificho, "jicho kwa jicho." Huwezi kumfukuza mpangaji kwa sababu wamekukasirikia kwa kulalamika au kwa taarifa za kisheria kwa mamlaka ya makazi .
Hii inajulikana kama kufukuzwa kwa kisasi na ni kinyume cha sheria.
Hapa ni baadhi ya mifano ya vitendo vya mpangaji ambapo itakuwa kinyume cha sheria kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji kwa kujaribu kuwafukuza:
- Mpangaji wako anakurudisha kwa idara ya afya kwa sababu ya tatizo la mold katika kitengo chao kinachosababishwa na uvujaji wa paa usiyeweka.
- Mpangaji wako anafuatilia hatua za kisheria dhidi yako kwa sababu yeye ameshuka juu ya barafu kwenye ngazi ya mbele ya mali na kuvunja mguu wao. Ulishindwa chumvi ngazi.
- Mpangaji alikuwa na suala la matengenezo katika mali uliyokataa kurekebisha, kwa hivyo yeye alimwita repairman kurekebisha tatizo. Mpangaji alipunguza kiasi cha ukarabati kutoka kwa malipo ya kila mwezi ya kukodisha.
Ikiwa unajaribu kumfukuza mpangaji ndani ya miezi mitatu hadi sita baada ya malalamiko au hatua za kisheria dhidi yako, hakimu anaweza kuamua kwamba unataka tu kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji kwa sababu vitendo vyake vimekukosesha.
Bado unaweza kufuta mpangaji ambaye amelalamika au akafuata hatua za kisheria dhidi yako ikiwa una misingi halali ya kufukuzwa, kama vile kulipwa kwa kulipa kodi au mapungufu mengine kwenye makubaliano ya kukodisha .
Kuondolewa kwa ubaguzi
Huwezi kumfukuza mpangaji kwa sababu ambayo inaweza kuchukuliwa ubaguzi.
Huwezi kumfukuza mpangaji kwa sababu hupendi rangi ya ngozi yao, dini wanayofanya au ukweli kwamba wana watoto.
Sheria ya Hifadhi ya Hifadhi ya Shirikisho inalinda madarasa saba ya watu. Masomo yaliyohifadhiwa ni rangi, rangi, ngono, asili ya kitaifa, dini, hali ya familia na ulemavu. Hali yako inaweza kuwa na madarasa ya ziada ya ulinzi, hivyo hakikisha kuzingatia sheria za makazi yako ya haki pia.
Mfano wa 1 : Unajua mmiliki ni Myahudi wakati wanaweka mstari katika dirisha lao wakati wa Hanukkah. Unaweka kwa kufukuzwa kwa sababu unadhani kuwa misaada inaweza kuwazuia Wakristo kutoka kukodisha katika mali yako. Badala yake, unataka mali yako kufunikwa kwa taa ya Krismasi kwa sababu kuna watu wengi ambao hufanya Ukristo katika eneo lako na kwa hiyo wanawakilisha msingi mkubwa wa mpangaji. Hii ni ubaguzi wa kidini na ni kinyume cha sheria.
Mfano wa 2 : Wanandoa wachanga walihamia ghorofa mbili za vyumba katika mali yako mwaka mmoja uliopita. Unajua mke ana mjamzito. Hutaki mtoto aliyepiga kelele akiwaangamiza wapangaji wengine katika mali yako, kwa hivyo unawafukuza wanandoa. Hii ni ubaguzi wa familia na ni kinyume cha sheria.
Mpangaji aliyehifadhiwa
Nchi yako au kata inaweza kuruhusu wapangaji fulani kuwa ni wapangaji wa ulinzi.
Hizi zinaweza kuwa wapangaji ambao ni zaidi ya umri fulani, kama vile umri wa miaka 62, ambao wameishi katika mali kwa idadi fulani ya miaka, kama miaka 10. Inaweza kuwa vigumu sana kumfukuza mpangaji aliyehifadhiwa kutoka kwenye mali, hata kwa sababu za halali kama vile kulipwa kwa kulipa kodi.
Kuzuia kodi hadi Mpaka Usalama au Matatizo ya Afya Yamehifadhiwa
Chini ya hali nyingi, unaweza kufuta mpangaji kwa ajili ya kulipia kulipa kodi. Kuna. hata hivyo, ubaguzi. Huwezi kumfukuza mpangaji ikiwa wanazuia kodi mpaka suala la usalama au afya katika mali limerekebishwa.
Kwa Mfano: Wewe ni wajibu wa kulipa huduma za mpangaji. Unakataa kulipa muswada wa umeme. Ili kuwa na taa nyumbani, mpangaji lazima kulipa bili ya umeme wenyewe. Wanapolipa kodi yao ya kila mwezi, wanatoa sehemu waliyolipa kwa kampuni ya umeme.
Kwa sababu kushindwa kwako kulipa muswada wa umeme unatishia usalama na kiwango cha kuishi cha mpangaji, huwezi kufuata mpangaji kwa salio la kodi au faili kwa kufukuzwa kwa sababu hawakulipa kiasi kamili cha kodi.