Ufafanuzi: Ijapokuwa jengo linachukuliwa kuwa uboreshaji wa ardhi, tunapozungumzia ardhi bora katika mali isiyohamishika na katika orodha zetu, kwa ujumla ni nchi ambayo ina huduma na huduma fulani zinazopatikana. Hizi ni pamoja na umeme, simu, maji, maji taka, nk.
Sheria nyingi za huduma za uandikishaji hutofautiana na eneo la juu ikiwa yote au sehemu fulani ya huduma hizi itawawezesha ardhi kuorodheshwa kama kuboreshwa.
Ardhi na Maendeleo
Hebu tutazame makala kadhaa ambayo yanaweza kutusaidia kuelewa matumizi ya ardhi na maendeleo, pamoja na kuuza ardhi kama mtaalamu wa mali isiyohamishika.
Aina tatu za mali halisi : Wengi wa mawakala wa mali isiyohamishika na mawakala wanatumia aina tatu za mali kuu. Sio bahati mbaya kwamba hizi ni aina tatu za mali za uhasibu kwa ajili ya uhamisho mkubwa wa mali isiyohamishika.Kwa wakala mpya au broker, unaweza kutaka kuzingatia lengo lako na utaalam katika aina moja au zaidi ya mali. Utafiti wa idadi ya mali ya kila aina katika eneo lako, na maadili yao ya jamaa, ingeonyesha mapato ya uwezekano wa kifedha wa kufanya kazi na aina hizo.
Aina 5 za Matumizi ya Ardhi : Katika makala hii mimi kuelezea aina ya juu 5 ya shughuli za ardhi ghafi na njia ambazo zinafanana na tofauti. Tunatarajia kwamba nchi fulani daima inakaa katika hali yake ghafi, kwa kuwa kuna maeneo mengi mzuri duniani.
Hata hivyo, kuna njia nyingi za kuendeleza ardhi na kuifanya manufaa kwa wanadamu na uchumi wetu.
Jinsi ya Kuhesabu Ardhi kwa Uwiano wa Kujenga : muundo unachukua sehemu fulani au asilimia ya sehemu ya ardhi ambayo inakaa. Asilimia hii au uwiano wa ukubwa wa jengo kwa ardhi ambako huishi huitwa "uwiano wa ardhi hadi jengo."
Udhibiti wa Matumizi ya Ardhi na Mazingira : Kuna mambo matatu ya msingi katika mjadala wa udhibiti wa matumizi ya ardhi. Kwa maelezo juu ya kila mmoja, fanya viungo:
Matumizi ya Ardhi - Mpango: Manispaa huandaa mipango mazuri ya matumizi ya ardhi, trafiki, maeneo ya kibiashara na makazi, pamoja na shule za jamii na viwanja vya mbuga.
• Kanuni za Zoning: Kanuni za udhibiti, sheria au maagizo hutengenezwa ili kutaja ni nini matumizi ya ardhi na aina za ujenzi ambazo zitaruhusiwa katika maeneo fulani.
• Ruhusa za Zoning: vibali vya kupiga kura ni chombo cha kutekeleza maagizo ya ugawaji. Ruhusa lazima zipewe kwa matumizi yote na miundo.
Mipango ya Matumizi ya Ardhi : Wilaya au manispaa nyingine, katika kuendeleza mpango wa ukuaji, utahitaji kwanza kutambua matumizi ya kukubalika kwa ardhi, kwa kiasi gani kwa kila matumizi na sheria za utekelezaji wa mpango huo. Kulingana na eneo hilo, hii itajumuisha kutumia ardhi kwa ajili ya makazi, biashara, viwanda, mbuga na mikanda ya kijani, vifaa vya jamii, udhibiti wa mafuriko na zaidi.
Msimbo wa Zoning na Wao Udhibiti : Kanuni za kupangia, sheria au maagizo kwa manispaa kudhibiti mambo mengi ya matumizi ya ardhi, ikiwa ni pamoja na kile kinaweza kujengwa juu yake na jinsi miundo inaweza kutumika. Mambo mengine yanayodhibitiwa ni pamoja na:
• Ukubwa wa kura kwa ugawanyiko
• Aina ya miundo, kama katika makazi, biashara, nk.
• Matumizi ya ardhi kwa ajili ya kilimo, viwanda au matumizi mengine
• Uonekano wa nje au mtindo wa miundo
• Uzito - au ni miundo ngapi / vitengo katika eneo fulani
• Vikwazo - jinsi miundo mbali mbali lazima iwe
Idhini ya Kuzuia Ilifafanuliwa : Vijijini hutumia bodi ya kusikia ya kuteua kutekeleza, kusimamia na kurekebisha maagizo ya ugawaji, ruzuku vibali vya kugawa maeneo na majukumu mengine yanayohusu ukandaji. Bodi hizi zinasikia malalamiko ya wananchi na mapendekezo kuhusu maagizo ya ugawaji.
Dhana Jumuiya za Maendeleo ya Ardhi: Maendeleo ya Ardhi ni mchakato wa kubadili ardhi isiyohamishika (au tofauti) kutumika katika maeneo ya ujenzi tayari kwa ajili ya ujenzi wa biashara, makazi au viwanda. Maendeleo ya Ardhi yanajumuisha wasiwasi wa kubuni sekondari kama vile mifereji ya mifereji ya mifereji ya mifereji ya mifereji ya mvua, uchunguzi, kutengeneza, na ukanda / matumizi ya ardhi ambayo yanahitaji kushughulikiwa kama sehemu ya mchakato wa maendeleo.
Ardhi ni bidhaa nzuri, na daima itathamini thamani. Kwa kuongezeka kwa idadi ya watu, miji itaenea na nchi zaidi itaingizwa, kupanuliwa na kuendelezwa.