Jifunze Kofia nyingi ambazo Mmiliki huvaa
Wajibu wa Realtor
Kama mwenye nyumba, wewe ni wajibu wa kupata vyumba vyako / mali zilizopangwa. Unapojaribu kujaza nafasi, mara nyingi utashiriki nafasi ya Realtor.
Utahitaji kutangaza kukodisha kwako, kuweka uteuzi na wastaaji wanaotazamiwa ili uone kodi za kodi na ujiwekee ili kuonyesha makadirio. Utahitaji pia kutambua faida na hasara za kukodisha kwa watu fulani.
Angalia pia : wapi wapataji wapi
Mmiliki kama Salesperson
Wakati wa kujaribu kupata wapangaji kuingia katika vitengo vyako, utakuwa na jukumu la mfanyabiashara. Utahitaji kueleza kwa nini mali yako ni ya kuhitajika zaidi kuliko kitengo kingine chochote kwenye soko na kuwashawishi wapangaji wanaotarajiwa kukodisha kutoka kwako.
Angalia pia : Njia 5 za Kuboresha Mali Yako
Mbinu za Kufunga Juu
Mmiliki kama Detective
Unapojaribu kuchagua mpangaji wa haki kwa mali yako, utakuwa na jukumu la upelelezi. Utahitaji kukusanya habari kuhusu mpangaji kwa kuzungumza na wamiliki wa nyumba zao wa zamani, waajiri wao na kwa kufanya ukaguzi wa mikopo. Basi utahitaji kuchambua maelezo yote unayokusanya na kutegemea nyinyi ili uamua kama mpangaji atakuwa sahihi kwa mali yako.
Mambo ya kuangalia ni pamoja na mtu atakaye kulipa kodi kwa wakati, ishara na kukaa kukodisha kwa muda mrefu (angalau mwaka), kuwa na heshima kwa jirani zao, kuwa safi na usilalamike mara nyingi.
Angalia Pia : Jinsi ya Chagua Mmiliki Mzuri wa Mali Yako
Jinsi ya Kukimbia Angalia ya Mikopo kwa Mteja Mtazamo
Pia utashiriki jukumu la upelelezi wakati wa kushughulikia migogoro ya wapangaji.
Utahitaji kuchunguza ili kupata ukweli wa nini mgogoro unahusu.
Jukumu la upelelezi pia linafaa wakati unatafuta sababu ya msingi ya tatizo la matengenezo. Ikiwa una kipigo cha paa na uharibifu wa paa unaoonekana, hakika utakuwa na upelelezi ili ueleze mahali ambapo uvujaji unatoka.
Kazi ya Mjumbe
Jukumu la pili la mwenye nyumba ni la mjumbe. Wakati wa kukodisha nje ya makandarasi au kukodisha, mwenye nyumba lazima ajiane ili kupata bei nzuri, na pia kujadili ili kumpeleka mtu huyo kwa haraka iwezekanavyo.
Ikiwa mwenye nyumba ana kitengo cha zaidi, wanapaswa kujadili wakati wa kununua vifaa ili kupata bei nzuri ya kununua kwa wingi. Kwa mfano, kama mwenye nyumba atakapo kununua stoves nne kutoka kwenye duka, ni busara kuomba aina fulani ya discount.
Mmiliki lazima pia afanye makubaliano yoyote ya mkataba wao, ingawa ni masharti ya kukodisha na mpangaji, mikopo ya benki au mkataba na umeme kwa watambuzi wa moshi wa hardwire.
Angalia Pia : 5 Tips kwa Kuweka Kodi ya Haki
Kazi ya Mkusanyaji wa Madeni
Mwenye nyumba atakuwa na jukumu la mtoza deni wakati wanapoteza kodi kutoka kwa wapangaji wao kila mwezi. Jukumu hili litazidisha ikiwa mpangaji amekwenda kuchelewa au hana kulipa.
Mmiliki lazima awe kutekeleza ada za marehemu au faili ili kumfukuza mpangaji.
Mmiliki kama Msajili
Hata kama mwenye nyumba hana ujuzi mkubwa wa ujenzi, wataitwa kwa ajili ya maombi ya matengenezo. Mmiliki atatakiwa kutengeneza vichaka vya kupotea, kupigwa nje ya balbu za mwanga, detectors za moshi zisizofaa au kugeuka nuru ya majaribio ya boiler.
Kama mwenye nyumba, ni wazo nzuri kuelimisha mwenyewe juu ya misingi ya matengenezo. Hii itasaidia kukuokoa kutumia pesa nyingi kuajiri mazabibu au repairmen nyingine kwa kazi ambayo unaweza kujiweka kwa urahisi, kama vile bomba la kuvuja au choo ambacho hautaacha kuendesha.
Angalia Pia : Jinsi ya Kubadilisha Chombo
Jinsi ya Kufunga Fan Fan
Mmiliki kama Mtaalamu / Mshauri
Wapangaji wako mara nyingi huwaambia kwa habari kuhusu masuala ya kibinafsi. Wao watawaita katika wasiwasi wakisema hawawezi kulipa kodi yao kwa sababu mtu wa kulala naye alihamia au wamevunja na mpenzi wao.
Watakuita saa mbili asubuhi katika hali ya hofu kwa sababu wanaovuja katika bafuni yao. Katika hali hizi, utakuwa na jukumu la mtaalamu au mshauri kama unapojaribu kuimarisha mpangaji na kufanya kazi ya suluhisho inayokufaidi ninyi wawili.
Wajibu wa Msimamizi / Mwangalizi
Kama mwenye nyumba, utakuwa msimamizi wa vitengo vyako na wapangaji wako. Utahitaji kutoa mazingira safi, ya utulivu, salama na ya kikamilifu ya kufanya kazi kwa wote kufurahia. Utahitaji kufanya matengenezo ya kuzuia kuweka mali yako kwa hali ya juu na kuweka wapangaji wako wafurahi.
Angalia Pia : 6 Vidokezo vya Maintenance ya Mali ambayo Inaweza Kuokoa Wamiliki wa Fedha
Kuchunguza Nyumba Yako
Ifuatayo: Majukumu ya Mmiliki kwa Wapangaji wao
Rudi kwa: Je, ni Majukumu ya Mmiliki?