Haki za Wapangaji katika Colorado
Wamiliki wa nyumba na wapangaji katika hali ya Colorado wanapaswa kutibuana, pamoja na mali ya kukodisha, kwa heshima. Colorado imetoa sheria ya mmiliki wa nyumba ili kutoa mwenye nyumba na mpangaji na muundo kwa kuandika sheria ambazo wanapaswa kufuata katika uhusiano wao wote. Wapangaji wanapewa haki fulani wakati wa kukodisha mali, hali ya mali lazima ihifadhiwe na kulindwa kutokana na kufukuzwa kinyume cha sheria.
Hapa kuna haki sita na wajibu wa wapangaji huko Colorado.
Colorado Mpangaji wa Haki ya Nyumba za Haki
Wapangaji huko Colorado wanalindwa chini ya sheria ya Shirikisho la Makazi ya Shirikisho. Sheria hii, ambayo iliundwa mwaka wa 1968, ilikuwa na maana ya kulinda makundi fulani ya watu kutokana na ubaguzi katika shughuli zinazohusiana na makazi. Hii ni pamoja na kukodisha nyumba, kununua nyumba, au kupata mikopo ya nyumba. Masomo haya saba ya ulinzi ni pamoja na:
- Rangi
- Ulemavu (kimwili na akili)
- Hali ya Familia
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
Mbali na Sheria ya Haki ya Shirikisho la Makazi, wapangaji wa Colorado wanahifadhiwa zaidi chini ya Sheria ya Mazingira ya Haki ya Colorado. Sheria hii hutoa ulinzi kwa makundi saba ya watu tayari yamehifadhiwa chini ya Sheria ya Makazi ya Shirikisho, lakini huendeleza vizuizi vinne vya ziada. Masomo haya ni pamoja na:
- Hukumu
- Uaminifu
- Hali ya ndoa
- Mwelekeo wa kijinsia
Kwa hivyo, katika hali ya Colorado, kama mwenye nyumba anakataa kukodisha kwako kulingana na ukweli kwamba wewe ni mke na wanapendelea wanaume wanaoishi kwenye mali, inachukuliwa kuwa hatua ya ubaguzi na unaweza kuwa na misingi ya kisheria hatua dhidi ya mwenye nyumba.
Mfano mwingine ingekuwa kama mwenye nyumba alikataa kukodisha mpangaji kwa sababu ya mwelekeo wa ngono wa mpangaji. Katika kesi hiyo, mpangaji pia ana sababu za kisheria dhidi ya mwenye nyumba.
Angalia pia:
Haki ya Mpangaji wa Colorado kwa Amana ya Usalama
§§ 38-12-101 hadi 38-12-104
Wamiliki wa nyumba nchini Colorado wanaruhusiwa kisheria kuhitaji amana ya usalama wa wakati mmoja kutoka kwa wakulima wao pamoja na kodi ya kila mwezi.
Ingawa sheria ya Colorado haiwezi kuwa kali kama ilivyo katika nchi nyingine, hali ya Colorado bado ina sheria maalum ya mwenye nyumba na wapangaji lazima wafuate linapokuja amana za usalama. Hii inajumuisha sheria za kiasi gani mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji, jinsi mwenye nyumba atakavyohifadhi dhamana ya mpangaji na sababu mwenye nyumba anaweza kuchukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji.
Sheria ya mpangaji wa Colorado haina kuweka kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama. Hata hivyo, ikiwa unasema kiasi kibaya, kama vile kodi ya miezi mitano, kama amana ya usalama, utakuwa na wakati mgumu sana kupata wapangaji. Ni kawaida malipo kati ya kodi ya mwezi mmoja na miwili kama amana ya usalama.
Sheria ya mmiliki wa nyumba ya Colorado haifanyi mahali yoyote juu ya jinsi mwenye nyumba lazima ahifadhi amana ya usalama wa mpangaji. Amana haipaswi kuwekwa kwenye akaunti kwenye benki au taasisi nyingine za kifedha, na akaunti haihitajiki kupata riba.
Wakati wa kuchukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba Colorado anaruhusiwa kufanya punguzo kwa kodi isiyolipwa, uharibifu wa kitengo pamoja na matumizi yasiyolipwa, kukarabati au kusafisha bili.
Angalia pia: Sheria ya Amana ya Usalama ya Colorado
Haki za Mpangaji wa Colorado Baada ya kulipiza kisasi
§38-12-503 na §38-12-509
Sheria ya mpangaji wa Colorado inajumuisha amri juu ya kulipiza kisasi. Wapangaji huko Colorado wana haki ya kufuta malalamiko ikiwa kitengo cha kukodisha haipatikani viwango vya udhamini wa ustawi. Hata hivyo, mzigo wa kuthibitisha kuwa kitengo hukiuka kanuni za afya, jengo au usalama ni juu ya mpangaji. Ikiwa mwenye nyumba anajaribu kuadhibu mpangaji kwa njia fulani kwa sababu mpangaji alilalamika juu ya hali ya mali, mwenye nyumba anaweza kushtakiwa kwa kitendo cha kulipiza kisasi. Vitendo hivi vinaweza kujumuisha kuongeza kodi ya mpangaji au kufungua kwa kufukuzwa kwa kisasi.
Angalia Pia: Haki za Mpangaji wa Colorado Baada ya kulipiza kisasi
Haki za Mpangaji wa Colorado Baada ya Uvunjaji kwa udhamini wa Uwezo
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 na 38-12-508.
Katika Colorado, wapangaji wana haki ya kuishi katika kitengo cha kukodisha ambacho kinakidhi viwango fulani. Viwango hivi vinajulikana kama dhamana ya uhai. Ikiwa mpangaji anahisi kuwa mazingira katika makao haya haishi kulingana na viwango vya tabia, basi mpangaji anaweza kufuta malalamiko kwa mwenye nyumba au serikali ya mitaa. Ikiwa mwenye nyumba hayakutengeneza uvunjaji, mpangaji anaweza kukomesha mkataba wa kukodisha au kuchukua suala mahakamani.
Angalia pia: Haki za Mpangaji wa Colorado Baada ya Uvunjaji kwa udhamini wa Uwezo
Haki za Mpangaji wa Colorado Baada ya unyanyasaji wa ndani
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 na 38-12-503
Sheria ya mpangaji wa Colorado ameweka sheria mahali pa kuwasaidia wapangaji ambao wameathiriwa na unyanyasaji wa nyumbani na unyanyasaji wa ndani. Sheria hii inafafanua kile kinachoonekana kama unyanyasaji wa ndani na nini kinachukuliwa unyanyasaji wa ndani. Wapangaji wa Colorado wana haki ya kukomesha makubaliano yao ya kukodisha baada ya unyanyasaji au unyanyasaji wa nyumbani. Hata hivyo, wanapaswa kutoa taarifa sahihi kwa mwenye nyumba, pamoja na nyaraka sahihi, kama nakala ya ripoti ya polisi au amri ya ulinzi.
Angalia pia: Haki za Mpangaji wa Colorado baada ya unyanyasaji wa ndani
Madeni ya Mpangaji wa Colorado Chini ya Sheria ya Wafanyabiashara-Mpangilio
§38-12-504
Kama vile sheria ya mmiliki wa nyumba ya Colorado inalinda haki nyingi za wapangaji katika jimbo, pia inaweka wapangaji baadhi majukumu fulani. Wajibu wa msingi ni kulipa kodi kwa wakati na kufuata masharti ya makubaliano ya kukodisha. Katika Colorado, wapangaji pia wana wajibu wa kuweka kitengo chao katika hali safi na ya usafi na kuheshimu utulivu wa utulivu wa wapangaji wengine wote kwenye majengo.
Angalia Pia: Wajibu wa Mpangilio huko Colorado
Sheria ya Mpangaji wa Wilaya ya Colorado
Kuangalia sheria ya sheria ya mpangaji wa Colorado, tafadhali wasiliana na Sheria za Revised Colorado §§13-40-101 hadi 13-40-123 na §§38-12-101 hadi 38-12-601.