Je! Mmiliki anawezaje Kuingia kwa Kukodisha katika Arkansas?

by Erin Eberlin

Haki za Mpangaji

Katika Arkansas, mwenye nyumba na wapangaji wana haki fulani za mali ya kukodisha chini ya sheria ya mmiliki wa nyumba. Seti moja muhimu ya sheria inahusisha haki ya mwenye nyumba kuingia ghorofa ya mpangaji. Jifunze sababu mwenye nyumba anaweza kuingia ghorofa ya mpangaji huko Arkansas na taarifa ya mwenye nyumba lazima atoe kabla ya kufanya hivyo.

Ni Taarifa Kabla ya Kuingia Inahitajika huko Arkansas?

Nambari ya Arkansas inasema kwamba mwenye nyumba lazima ape "taarifa ya busara" kabla ya kuingia ghorofa ya mpangaji.

Inachukuliwa taarifa kama mpangaji anajua nia ya mwenye nyumba.

Tahadhari iliyoandikwa inaweza kutolewa kwa mpangaji kwa mkono au kutoa taarifa kwa mpangaji au kwa kutuma taarifa kwa mpangaji kupitia barua pepe iliyosajiliwa au kuthibitishwa. Katika hali fulani, piga simu, ujumbe wa maandishi au barua pepe pia inaweza kutumika kama taarifa kama mmiliki ana sababu ya kuamini kuwa mpangaji amepokea taarifa.

Je, Mmiliki Anapaswa Kutoa Nini?

Sheria ya mpangaji wa Arkansas haifai kiasi kikubwa cha muda ambacho kinachukuliwa kuwa na taarifa sahihi. Majimbo ambayo yanafafanua urefu wa muda wa kuridhisha huhitaji kawaida ya taarifa kati ya masaa 24 na masaa 48 kabla ya mwenye nyumba anaweza kuingia. Mmiliki wa Arkansas anapaswa kuwa ndani ya haki zao ikiwa wanatoa taarifa kama hiyo ya mpangaji.

Masaa Wakati Arkansas Landlord Inaingia

Ijapokuwa msimbo wa Arkansas hauorodhesha masaa maalum wakati mwenye nyumba anaruhusiwa kuingia katika nyumba ya mpangaji, mwenye nyumba hawezi kuingia wakati wowote anapopendeza.

Kwa ujumla, mwenye nyumba anaweza kuingia kitengo cha mpangaji wakati wa masaa ya biashara ya kawaida. Hizi zitakuwa kati ya 8 asubuhi na asubuhi 6 usiku.

Kuna tofauti mbili za kuingia wakati wa biashara ya kawaida:

Dharura: Katika kesi ya dharura, mwenye nyumba anaweza kuingia katika nyumba ya mpangaji wakati wowote wakati wa mchana au usiku.

Kukubaliana Kwa Muda: Kama mwenye nyumba na mpangaji wamekubaliana wakati wa mwenye nyumba kuingia katika nyumba isiyo nje ya masaa ya kawaida ya biashara, basi mwenye nyumba anaweza kuingia ghorofa wakati huu wa mchana au usiku.

Sababu za halali Mmiliki anaweza kuingia ghorofa ya mpangaji

Msimbo wa Arkansas unaorodhesha sababu mwenye nyumba anaweza kuruhusiwa kufikia ghorofa ya mpangaji. Wao ni pamoja na:

Kuchunguza Mali
Kufanya Muhimu au Kukubaliwa Juu ya Matengenezo, Mapambo, Mabadiliko au Maendeleo
Ili Ugavi Uhitaji au Huduma Zilizokubaliwa
Kuchunguza Uvunjaji Mkataba wa Kukodisha
Kufanya Uchunguzi wa Shughuli za Uhalifu
Kuonyesha Kitengo kwa Wapangaji Wanaofaa
Kuonyesha Kitengo kwa Wanunuzi Wanaotarajiwa, Wakandarasi au Watu Wengine Wanaovutiwa na Biashara katika Mali
Katika hali ya dharura

Sababu Arkansas Mpangaji anaweza Deny Landlord Entry

Ikiwa mwenye nyumba ametoa taarifa kamili na anaingia kwenye kitengo cha mpangaji kwa sababu ya kuruhusiwa kisheria, mpangaji hawezi kukataa kuingia kwa mwenye nyumba. Ni kinyume cha sheria kwa mpangaji kujaribu kukataa kuingia kwa mwenye nyumba kwa kubadili kufuli kwenye mlango wao bila idhini ya mwenye nyumba.

Mpangaji anaweza kuruhusiwa kukataa kuingia mwenye nyumba kama:

Mmiliki hakutoa taarifa sahihi- Kama mwenye nyumba hakumpa ripoti taarifa nzuri, mpangaji anaweza kuruhusiwa kukataa kuingia kwa mwenye nyumba. Kwa mfano, kama mwenye nyumba anamwita mpangaji akisema anataka kuonyesha nyumba ya mpangaji kwa mpangaji wa kudumu kwa dakika tano, mpangaji anaweza kukataa kuingia kwa sababu mwenye nyumba hakuwa na taarifa sahihi.
Kuharibu Mpangaji - Mpangaji anaweza kukataa mwenye nyumba kuingia kwenye kitengo chake kama mwenye nyumba anajaribu kuingia ili kumsumbua mpangaji.

Sababu Mmiliki anaweza kuingia bila ya taarifa

Hali za Dharura - Katika hali ya dharura, mwenye nyumba haipaswi kutoa taarifa ili kuingia ghorofa ya mpangaji. Katika hali hizi, mwenye nyumba anaingia ghorofa ili kulinda usalama wa wapangaji wote katika mali. Mfano wa hali ya dharura inaweza kuwa mafuriko yaliyopasuka ya ghorofa ya mpangaji.

Suala la Afya na Usalama - Kwa kuongeza, kama mwenye nyumba ametoa taarifa ya mpangaji kuwa kuna suala la afya na usalama ambalo mpangaji anahitaji kurekebisha na mpangaji hayakutatua suala au kujibu ndani ya siku 14, basi mwenye nyumba ana haki kuingia kitengo cha mpangaji bila taarifa ya ziada na "kusababisha kazi kufanyika."

Haki ya Mmiliki kama Mtejaji Huruhusu Ufikiaji wa Sheria

Ikiwa mpangaji anakataa mwenye nyumba kuingia kinyume cha sheria ndani ya nyumba yake, mwenye nyumba anaweza kupata misaada ya jalada kutoka kwa mahakama ili kupata upatikanaji wa nyumba. Mwenye nyumba anaweza pia kuwa na haki ya uharibifu na ada nzuri ya wakili.

Arkansas Law juu ya Landlord Entry

Kuangalia sheria ya Arkansas juu ya kuingia kwa nyumba, tafadhali angalia Msimbo wa Arkansas Annotated §§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 na 18-17-705.