Mara 10 Mmiliki anaweza kuingia katika kitengo cha kukodisha

Wakati na Kwa nini Mmiliki Anaweza Kuingia Ghorofa ya Mpangaji

Kupata upatikanaji wa ghorofa ya mpangaji ni haki ya kisheria ya mwenye nyumba yote. Hata hivyo, kuna sababu fulani tu mwenye nyumba ana haki ya kuingia. Hapa ni mara kumi mwenye nyumba ana haki ya kupata ndani ya kukodisha mpangaji na taratibu zinazopaswa kufuatiwa ili kuomba upatikanaji.

Sababu Sababu Mmiliki Anaweza Kuingia Kukodisha

Chini ya sheria ya mmiliki wa nyumba, mwenye nyumba anaruhusiwa kuingia kitengo cha kukodisha mpangaji kwa masuala yanayohusiana na:

• Matengenezo ya mali .
• Uuzaji au kukodisha mali.
• Masuala ya usalama au afya.
• Ulipewa haki ya kisheria kwa mahakama ya sheria.

Hapa kuna mifano kumi ya hali ambapo mwenye nyumba ana haki ya kisheria ya kuingia ghorofa ya mpangaji:

1. Kuchunguza Kitengo

Kabla ya kuhamia mpangaji , mwenye nyumba ana haki ya kukagua kitengo ili kujua hali ya kitengo. Hii pia inajulikana kama ukaguzi wa kutembea.

2. Kufanya Matengenezo

Mwenye nyumba anajibika kwa kuweka mali katika hali inayofaa. Hii ni pamoja na kufanya matengenezo ya kawaida, matengenezo muhimu na matengenezo yameombwa hasa na mpangaji.

3. Mapambo, Mabadiliko au Marekebisho

Mwenye nyumba ana haki ya kuingia kitengo cha mpangaji kwa madhumuni ya kufanya mabadiliko ya upimaji au maboresho ya kitengo. Kuongeza washer na dryer kwa kitengo ambacho hakikuwa na moja inaweza kuwa mfano wa kuboresha.

4. Kutoa Packages Kubwa

Ikiwa mpangaji amepokea pakiti ambayo ni kubwa mno kukamilika katika bodi ya barua pepe ya kawaida ya mwenyeji, mwenye nyumba ana haki ya kutoa mfuko kwa mpangaji mwenyewe.

5. Kutoa Huduma

Hii inajumuisha huduma muhimu au wale ambao wamekubaliana au kuomba kwa mpangaji.

6. Kuonyesha Ghorofa

Mwenye nyumba ana haki ya kuingia kitengo cha mpangaji ili kuonyesha ghorofa ya mpangaji. Hii inaweza kuwa ni pamoja na kuonyesha makao kwa wapangaji wanaotarajiwa , wapangaji halisi ambao watakuwa wanaoishi katika kitengo mara moja wapangaji wa majani, wanunuzi wanaotarajiwa, wanunuzi halisi, wataalam, mikopo ya mikopo, repairmen au makandarasi.

7. Maagizo ya Mahakama

Mwenye nyumba anaweza kuingia kitengo ikiwa amepewa upatikanaji wa mahakama.

8. Mpangaji Amepoteza Mahali

Ikiwa mpangaji ameacha kitengo, mwenye nyumba ana haki ya kuingia. Mmiliki atahitaji kuondokana na mali yoyote iliyoachwa nyuma na kupata ghorofa tayari kuonyesha kwa wapangaji wapatao.

9. Mpangaji Amevunja Kanuni za Afya au Usalama

Katika hali ambapo mpangaji anavunja nambari za afya au usalama, mwenye nyumba ana haki ya kuingia kitengo ili kurekebisha hali hiyo.

10. Kutokana na Tangazo la Kuondolewa au Kujenga

Mmiliki anaweza kuingia kitengo wakati akiongozana na afisa wa kutekeleza sheria kutekeleza huduma ya utaratibu wa utaratibu kuhusu kufukuzwa .

Uhalifu hauna halali

Mwenye nyumba haipaswi kamwe kutumia unyanyasaji nafasi ya kuingia makao ya mpangaji au jaribio la kuingia kwenye kitengo cha kumnyanyasa mpangaji. Mifano ya unyanyasaji ni pamoja na kukata huduma muhimu au kuingia mara kwa mara kukodisha mpangaji bila taarifa.

Je, Mmiliki anawezaje kuingia?

• Masaa ya busara:

Mmiliki anahitajika kuingia kitengo cha mpangaji tu wakati wa "masaa ya busara." Masaa haya yanaweza kutofautiana kidogo na hali, lakini, kwa kawaida, masaa ya kawaida ya biashara ya 9 AM hadi 6 PM itakuwa nyakati zinazokubalika za mwenye nyumba kuingia.

• Tofauti:
  • Hali ya Dharura- Ikiwa kuna dharura , mwenye nyumba anaweza kuingia kitengo cha mpangaji wakati wowote. Mifano ya dharura itajumuisha:
    • Kuvuja gesi kwenye mali
    • Moto
    • Mafuriko katika mali
    • Maafa ya asili ambayo yanaweza kusababisha hatari kwa mpangaji
  • Matengenezo yaliyotakiwa na Mpangaji - Ikiwa mpangaji amemwambia mwenye nyumba akitengeneze au kutumikia kitu katika kitengo chake, mwenye nyumba anaweza kuingia kitengo wakati wa saa za ziada. Mwenye nyumba anaweza kuingia ghorofa wakati wowote wa siku, kwa muda mrefu kama mwenye nyumba na mpangaji wanakubaliana wakati huu.
  • Kufanya Huduma za kawaida- Wakati mwenye nyumba lazima afanyie huduma zilizopangwa ambazo zimeandikwa katika makubaliano ya kukodisha , kwa kawaida wanaweza kuingia kitengo cha mpangaji wakati wa biashara ya kawaida, kati ya 9 AM na 6 PM Huduma hizi zinaweza kujumuisha kudhibiti wadudu au kubadilisha hali ya hewa au filna tanuru.

Je, Ilani Inahitajika?

Wamiliki wa nyumba huhitajika kutoa ripoti ya masaa 24 kabla ya kuingia kitengo cha mpangaji, bila kujali sababu ya kuingia. Mahitaji haya yanaweza kuinuliwa kwa matukio kama vile:

• Dharura
• Kuangamiza
• Maintenance yaliyopangwa mara kwa mara
• Kwa Ukiukaji wa Afya na Usalama
• Kuondolewa kwa Kitengo
• Chini ya Maagizo ya Mahakama

Hata hivyo, katika hali hizi, mwenye nyumba lazima atangaze yeye mwenyewe na sababu ya kuhitaji upatikanaji wa kitengo kabla ya kuingia.

Je, Mpangaji Anaweza Kubadili Mlango?

Hapana, mpangaji haruhusiwi kubadilisha mlango wa mlango kwenye kitengo chake isipokuwa yeye atakapomwuliza kwanza mwenye nyumba na kupewa ruhusa na mwenye nyumba ya kufanya hivyo. Hata kama ruhusa imetolewa, mpangaji huwa na idadi fulani ya siku kumpa mwenye nyumba na seti ya funguo ambazo zinaweza kufungua kufuli mpya.