Jifunze mipaka na amri za amana za usalama nchini Connecticut
Je! Kuna kikomo cha kuhifadhi amana nchini Connecticut?
Ndiyo, kuna kiwango cha juu cha wamiliki wa nyumba wanaweza kulipa wapangaji kama amana ya usalama nchini Connecticut.
Kwa wapangaji walio chini ya umri wa miaka 62, mwenye nyumba anaweza kuomba kodi ya miezi miwili kama amana ya usalama. Kwa wapangaji ambao wana umri wa miaka 62 au zaidi, mwenye nyumba anaweza kuomba kodi ya mwezi mmoja kama amana ya usalama. Ikiwa mpangaji mwenye umri wa miaka 62 au zaidi amelipa amana ya usalama kwa zaidi ya kodi ya mwezi mmoja, mpangaji anaweza kuomba kwamba mwenye nyumba atayarudisha tena tofauti.
Je, ni lazima uhifadhi amana ya usalama nchini Connecticut?
Katika hali ya Connecticut, baada ya kupokea amana ya usalama, mwenye nyumba anahitajika kuweka dhamana hii katika akaunti ya kusindikiza katika taasisi ya kifedha nchini Connecticut. Kwa kuwa hii ni akaunti ya kukimbia, amana ya usalama daima huchukuliwa kama mali ya mpangaji, hivyo fedha hii haiwezi kudai na wadai wa mwenye nyumba yoyote.
Akaunti hii inapaswa kubeba kiwango cha riba sawa na au zaidi kuliko kiwango cha wastani cha riba ya akaunti za kuhifadhi amana za mabenki ya kibiashara nchini Connecticut, ambayo itawekwa kila mwaka na kamishna wa benki, na ambayo inaweza kuwa chini ya moja na asilimia nusu.
Kamishna wa benki atatangaza kiwango hiki katika taarifa ya Idara ya Mabenki kabla ya Desemba 15 ya kila mwaka.
Mmiliki huyo anahitajika kulipa mpangaji maslahi yaliyokusanywa kwenye amana yao ya usalama wakati wa maadhimisho ya mkataba wa kukodisha na baada ya kukomesha kukodisha au lazima kuwalipia kiasi hiki kwa kodi ya baadaye.
Ikiwa mpangaji ni zaidi ya siku 10 baada ya kulipa kodi ya kila mwezi, mwenye nyumba hahitajiki kulipa mpangaji maslahi yaliyopatikana kwenye amana ya usalama kwa mwezi huo. Mpangaji hatapoteza riba hii ikiwa, kwa mujibu wa masharti ya kukodisha , tayari kuna malipo ya marehemu kwa malipo ya marehemu ya kodi.
Je, taarifa ya maandishi imehitajika baada ya kupokea amana ya usalama nchini Connecticut?
Katika Connecticut, mwenye nyumba hahitajiki kutoa mpangaji kwa taarifa ya maandishi baada ya kupokea amana ya usalama.
Je, ni sababu gani unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji huko Connecticut?
Katika hali ya Connecticut, mwenye nyumba anaweza kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:
- Kodi isiyolipwa.
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na machozi.
- Mashtaka mengine yanayohusiana na kukiuka masharti ya kukodisha, kama vile bili za matumizi ya kulipwa.
Ni ukaguzi wa kutembea unahitajika huko Connecticut?
Wamiliki wa nyumba za Connecticut hawahitaji kufanya ukaguzi wa hoja kabla ya kuondoka kwa mpangaji.
Unapaswa kurudi wakati gani amana ya usalama wa mpangaji huko Connecticut?
Mmiliki ana siku 30 tangu siku hiyo mpangaji anaruhusu kitengo cha kurudi amana kamili ya usalama au mpangilio wa amana yao ya usalama pamoja na riba yoyote iliyokusanyiko isipokuwa mpangaji hakumpa mwenye nyumba kwa anwani ya kupeleka.
Katika kesi hiyo, mwenye nyumba lazima arudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya siku 30 ya mpangaji kwenda nje au ndani ya siku 15 tangu mmiliki atakapompa mwenye nyumba kwa anwani ya kupeleka, chochote baadaye.
Mwenye nyumba anaweza kutoa punguzo kutoka kwenye amana ya usalama kwa uharibifu wowote au uharibifu mwingine wa mpangaji kuzingatia masharti ya kukodisha, lakini mwenye nyumba lazima ajumuishe maelezo yaliyothibitishwa ya asili na kiasi cha kutengeneza uharibifu au uharibifu.
Ikiwa mwenye nyumba hawezi kuzingatia sheria hizi wanaweza kuwa na wajibu wa kulipa mpangaji mara mbili ya amana yao ya awali ya usalama. Ikiwa mwenye nyumba ameshindwa kumlipa mpangaji maslahi yake, mmiliki huyo anajibika tu kwa kulipa riba mara mbili zilizopatikana.
Je, kinachotokea kwenye amana ya usalama kama unauza mali yako?
Ikiwa umiliki wa mali huhamishwa, mwenye nyumba anajibika kwa kuhamisha amana zote za usalama pamoja na maslahi yoyote yanayopatikana kwa mmiliki mpya.
Mmiliki mpya wa mali hiyo ndiye anajibika kwa kuhifadhi amana ya usalama katika akaunti ya escrow na kurudi usalama wa mpangaji chini ya punguzo lolote linalohusika kulingana na sheria za serikali na za mitaa.
Je, usalama wa amana ya Connecticut ni nini?
Ikiwa una nia ya kutazama amri ambayo inasimamia amana za usalama katika hali ya Connecticut, tafadhali rejea Sura ya 831, Sheria za Kitaifa za Kitaifa 47a.-21.