Dos na Don'ts ya Kukimbia Meneja wa Mali
Fanya Tahadhari sahihi
Angalia kifungu cha kukomesha mkataba wako wa usimamizi.
Mikataba mingi itahitaji kati ya tangazo la siku 30 hadi 90 ili kukomesha mkataba. Hakikisha kuwa uko ndani ya dirisha hili au moja ya mambo mawili yatatokea: ombi lako la kukomesha halitakiwa kuheshimiwa; au ombi lako linaweza kuonekana kuwa uvunjaji wa mkataba ikiwa unasisitiza kusitisha makubaliano. Katika hali ya mwisho, unaweza kujisikia kushiriki katika kesi.
Fanya Arifa Yako Kuandika
Unahitaji kuhakikisha arifa yako ya kukomesha mkataba wa usimamizi imeandikwa. Unapaswa kutuma taarifa kwa barua pepe kuthibitishwa, ripoti ya kurejesha ombi, ili uwe na rekodi ya kuwa imetumwa na kwamba meneja wa mali aliipokea. Hakikisha unajumuisha tarehe inayofaa ya kukomesha mkataba.
Usiondoe Ikiwa Hauna Sababu na Mkataba wako Unahitaji
Kwa hakika, wakati unaposaini makubaliano ya usimamizi, unataka kuangalia moja ambayo hauhitaji sababu ya kusitisha makubaliano.
Hata hivyo, ikiwa mkataba wako unahitaji sababu, lazima iwe na sababu, kama ilivyoelezwa katika makubaliano, kufuta mkataba. Mfano wa sababu inaweza kuwa, meneja wa mali hakuhifadhi amana za usalama kulingana na kanuni za serikali. Ikiwa unajaribu kusitisha bila sababu, ombi lako linaweza kupuuzwa, au unaweza kupelekwa mahakamani kwa uvunjaji wa mkataba.
Je, Uelewa gharama zinazohusika
Angalia maneno ya makubaliano yako. Hata kama unatambua vizuri, mikataba fulani bado itatoza ada ya kukomesha mkataba mapema. Ada hii inaweza kuwa kama dola mia chache au zaidi kama ada ya usimamizi kwa salio ya mkataba. Wewe pia utakuwa na jukumu la kulipa meneja ada zote ambazo zimechukua hadi tarehe ya kukomesha mkataba tarehe ya ufanisi.
Wajulishe wapangaji wako wa Mabadiliko katika Usimamizi
Kulingana na mkataba, wewe au meneja wa sasa wa mali ni wajibu wa kuwajulisha wakulima kuwa umegawanya njia na kampuni ya sasa ya usimamizi. Pia ni bora kufanya hivyo kwa kuandika. Unapaswa kuwapa wapangaji maelezo kuhusu nani atakayewadhibiti kutoka hatua hii mbele, na kuwajulishe ambapo amana zao za usalama utafanyika.
Je, Uondoe Kama Meneja Amevunja Mkataba
Ikiwa usimamizi unakiuka masharti ya mkataba ambao wamesainiwa, ni kwa manufaa yako kusitisha mkataba. Mara baada ya kukiuka imani yako itakuwa vigumu kwako kujisikia salama kuwawezesha kusimamia mali yako.
Fanya Muda Unaofaa wa Kupokea Fedha Zilizopaswiwa
Unapaswa kutarajia kusubiri kwa miezi miwili mpaka upokea fedha zote unazopewa.
Hii ni kwa sababu meneja lazima ahakikishe kuwa wana fedha zinazohitajika ili kulipa gharama zote zinazotakiwa kabla hawawezi kuamua kiasi ulichopaswa.
Mfuko unaolipwa kwako utajumuisha kodi ya kila mwezi iliyokusanywa, pesa yoyote katika mfuko wa hifadhi uliyoanzisha na mapato yoyote ya machapisho, kama vile mapato kutoka kwenye mnara wa simu ya mkononi au bendera. Kampuni ya usimamizi pia ni wajibu wa kuhamisha amana ya usalama wa mpangaji kwako au kampuni mpya ya usimamizi unayotumia. Hakikisha kuwa huwekwa katika akaunti sahihi kwa mujibu wa sheria zako za serikali.
Pata nakala za nakala zote muhimu za Karatasi
Hakikisha unapewa nakala ya kukodisha yote, kumbukumbu za amana za usalama na taarifa ya mapato na gharama zote. Nyaraka hizi zinapaswa kutumwa kwako mara moja baada ya kukomesha mkataba.
Hakuna sababu ya lag ya zaidi ya siku tatu au nne.
Usifanye Binafsi
Unahitaji kuzingatia idadi na matokeo. Ni rahisi kuruhusu uhusiano wa kibinafsi wingu matokeo halisi ambayo meneja wa mali huzalisha. Ikiwa ungependa meneja wa mali, lakini hawaishi kulingana na matarajio, kama vile wanachukua muda mrefu sana kujaza nafasi au wanajibu kwa maombi ya matengenezo pole polepole, unahitaji kukata mahusiano na kupata mtu ambaye ataleta matokeo mazuri kwa yako uwekezaji.