Ni kiasi gani unaweza kulipa na sheria za kurudi
Maswali ya Msingi Kuhusu Makao ya Usalama huko Florida:
- Kiasi - Hakuna Mpaka
- Kuhifadhi- Akaunti isiyo ya riba, Akaunti ya riba au Uhakikisho wa Bond
- Taarifa iliyoandikwa- Inahitajika Baada ya Receipt
- Kuweka Amana- Kodi isiyolipwa, Uharibifu, Uhalifu mwingine wa Kukodisha
- Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika
- Kurudi Amana- Siku 15 Kama Hakuna Deductions au Siku 30 Kama Deductions
- Kuuza Mali- Lazima Kuhamisha Deposits kwa Mnunuzi Mpya
1. Je, Kuna Malipo ya Amana ya Usalama huko Florida?
Katika hali ya Florida, hakuna kikomo juu ya kiasi cha amana ya usalama ambayo unaweza kulipa. Mara nyingi, huna haja ya kulipa kodi zaidi ya moja na nusu au miezi miwili. Kiasi hiki kitakusaidia kulinda dhidi ya uharibifu wa uwezekano, uhamisho na gharama za nafasi , bila kuzuia wapangaji wanaotarajiwa ambao wana nia ya mali yako.
2. Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama huko Florida?
Una chaguzi tatu tofauti za kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji huko Florida:
- Akaunti isiyo na riba ya kuzalisha akaunti - Unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji katika akaunti ya benki isiyo na riba katika hali ya Florida. Huwezi kuchanganya pesa na fedha nyingine yoyote au kutumia fedha yoyote kabla ni kwa kweli kutokana na mwenye nyumba.
- Maslahi Kuza Akaunti - Unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji katika akaunti ya benki yenye riba katika hali ya Florida. Mmiliki huyo anahitajika kulipa mpangaji riba yoyote ya kila mwaka na mwishoni mwa muda wa kukodisha. Maslahi yanaweza kulipwa moja kwa moja kwa mpangaji au maslahi yanaweza kubuniwa tena kwa mpangaji kwa njia ya kodi . Mwenye nyumba haipaswi kuchanganya pesa na fedha nyingine yoyote au kutumia fedha yoyote kabla ya kumshughulikia. Ikiwa mpangaji amekodisha kukodisha, hakuna riba inayotokana na mwenye nyumba.
- Birmty Bond - Mwenye nyumba anaweza kuweka dhamana ya uhakika kwa kiwango cha amana ya usalama, au $ 50,000, chochote kilicho chini. Dhamana ya uhakikishaji lazima itumike katika kata ambapo mali ya kukodisha iko. Bango la uhakikisho lina maana ya kulinda mpangaji kama mwenye nyumba asiyetimiza majukumu yao. Mmiliki lazima pia kulipa riba ya asilimia tano ya kila mwaka kwa dhamana.
3. Je! Imeandikwa Taarifa Iliyohitajika Baada ya Receipt ya Amana ya Usalama huko Florida?
Ndiyo. Mmiliki anahitajika kumjulisha mpangaji kwa maandishi hakuna zaidi ya siku 30 baada ya kupokea amana ya usalama. Taarifa itasema:
- A. Jina na anwani ya benki au taasisi ambapo amana ya usalama inafanyika.
- B. Ikiwa fedha za mpangaji zinachukuliwa tofauti au ikiwa zinaingizwa na fedha nyingine kwa faida ya mpangaji
- C. Kiwango cha riba ambako amana ya usalama inafanyika (ikiwa inashikiliwa katika akaunti yenye kuzaa riba)
- D. Taarifa hii inaweza kutolewa kwa barua au kwa mtu.
Kwa kuongeza, kama mwenye nyumba atakapopata eneo au masharti ambayo amana ya usalama imechukuliwa, anapaswa tena kumjulisha mpangaji kwa maandishi ndani ya siku 30.
4. Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Dhamana ya Usalama wa Mpangaji katika Florida?
Katika Florida, wamiliki wa nyumba wanaweza kuwa na punguzo kutoka kwa amana ya usalama ili kulipa kodi isiyolipwa, uharibifu wa ghorofa zaidi ya kawaida kuvaa na machozi na ukiukwaji mwingine wa makubaliano ya kukodisha .
5. Je, Kutembea Kwa Upelelezi Unaohitajika Florida?
Hapana, katika hali ya Florida, mwenye nyumba hahitajiki kutembea kupitia ukaguzi kabla ya kuondoka.
6. Unapaswa Kurudi Dalili ya Usalama wa Mpangaji katika Florida?
Ikiwa ungependa kurudi amana ya usalama kwa ukamilifu:
Lazima kurudi amana ya usalama ndani ya siku 15 ya kukomesha kukodisha pamoja na riba yoyote ambayo mpangaji amepata kwenye amana ya usalama.
Ikiwa una mpango wa kuweka sehemu ya amana ya usalama:
Una siku 30 kutoka kukamilika kwa kukodisha kumjulisha mpangaji kwa maandishi ya nia yako ya kuweka sehemu ya amana yao ya usalama. Ikiwa wewe, mwenye nyumba, unashindwa kumjulisha mpangaji kwa maandishi ndani ya siku 30, wewe hupoteza haki yako ya kuweka sehemu yoyote ya amana ya usalama. Taarifa iliyoandikwa lazima:
- A. Tuma barua pepe kuthibitishwa kwenye anwani uliyo nayo kwenye faili kwa mpangaji. Ni wajibu wa mpangaji kukupa anwani ya usambazaji. Ikiwa hawana, mwenye nyumba hahitajiki kutoa taarifa ya maandishi ya amana ya usalama.
- B. Eleza nia yako ya kuweka sehemu au amana yote ya usalama na uangalie sababu.
- C. Waambie mpangaji ana siku 15 baada ya kupokea barua hii ili kuipigana nayo, lakini lazima wapigane nayo kwa maandishi.
Sheria ya Florida inapendekeza kutumia taarifa sawa na hii:
"Hii ni taarifa ya nia yangu ya kulazimisha madai ya uharibifu kwa kiasi cha ___ juu ya amana yako ya usalama, kwa sababu ya___. Inakutumwa kwako kama inavyotakiwa na s. 83.49 (3), Sheria za Florida. Umeambiwa kuwa lazima uingie kwa maandishi kwa punguzo hili kutoka kwenye amana yako ya usalama ndani ya siku 15 kutoka wakati unapokea taarifa hii au nitaidhinishwa kutoa idhini yangu kutoka kwenye amana yako ya usalama. Kinga yako lazima itumiwe kwa (anwani ya mwenye nyumba). "
- Ikiwa mpangaji haipinga madai yako kwenye amana ya usalama:
Unaweza kupunguza kiasi ulichodai na kisha urejeshe amana ya usalama kwa mpangaji ndani ya siku 30 ya taarifa yako ya awali iliyoandikwa.
- Ikiwa mpangaji hana kitu kwa madai yako:
Halafu inaweza kwenda mahakamani. Vyema yoyote ya mafanikio ya chama yatakuwa na haki ya mahakama kupokea kiasi, pamoja na wataruhusiwa kurejesha gharama za mahakama na ada za wakili kutoka chama cha kupoteza.
7. Je, kinachotokea kwa amana ya usalama kama unauza mali yako?
Ikiwa unauza mali yako ya kukodisha , ni wajibu wako kuhamisha amana za usalama na riba yoyote iliyopatikana kwa mnunuzi mpya. Risiti iliyoandikwa lazima pia iendelee kuonyesha kiasi kilichohamishwa. Basi utaondolewa na jukumu lolote la kushikilia fedha kwa niaba ya mpangaji. Ikiwa umekiuka masharti yoyote ya usalama kabla ya uhamisho, bado utawajibika kwa ukiukwaji huo.
Sheria ya Amana ya Usalama wa Florida ni nini?
Kwa maandishi ya awali ya amana ya usalama nchini Florida, tafadhali wasiliana na Kanuni 83.49.