Nini Mmiliki na Mtejaji Kila Wanapaswa Kujua Kuhusu Sheria
- Upeo wa Amana - Miezi mitatu Makazi ya Kibinafsi, Mwezi Moja Makazi ya Umma
- Amana isiyo ya kulipwa- Inaruhusiwa kwa ajili ya kusafisha
- Uhakika wa Bima- Inaweza Kutumiwa kama Amana ya Usalama
- Kuhifadhi Amana- Hakuna Mahitaji
- Tahadhari iliyoandikwa Baada ya Receipt - Kama Maombi ya Mpangilio
- Kupoteza - Uharibifu, Kodi isiyolipwa, Gharama za Kusafisha
- Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika
- Kurudi Amana- Siku 30 Kutoka-Kutoka-Nje
- Kuuza Mali- Uhamisho kwa Mmiliki Mpya au Kurudi Mshirikaji
1. Usalama wa Amana ya Usalama katika Nevada:
Katika hali ya Nevada, mwenye nyumba zaidi anaweza kulipia kama amana ya usalama itategemea aina ya mali ya kukodisha waliyo nayo:
- Nyumba ya Kibinafsi: Wamiliki wa nyumba wanaweza kulipa kodi ya miezi mitatu.
- Makazi ya Umma: Wamiliki wa nyumba wanaweza kulipa kodi ya mwezi mmoja.
- Sehemu ya Mradi wa Mradi wa Mradi : Wamiliki wa nyumba wanaweza kulipa kodi ya mwezi mmoja au $ 50, kwa kila kitu.
2. Amana isiyo ya kulipwa?
Hapana. Katika Nevada, wamiliki wa nyumba hawawezi kulipa amana ya usalama isiyo na malipo. Wanaweza, hata hivyo, malipo ya ada ya kusafishwa isiyoweza kulipwa. Ada ya kusafisha na kiasi kilichopakiwa lazima iwe wazi wazi kwa masharti ya kukodisha.
3. Bondani ya uhakika kama Usalama wa Amana:
Katika hali ya Nevada, wapangaji wana fursa ya kununua dhamana ya uhakikisho wa kufanya kama amana yao ya usalama. Mmiliki hahitajiki kukubali dhamana ya uaminifu, wala mwenye nyumba anaweza kumtia mpangaji kununua dhamana ya uhakikisho.
4. Kuhifadhi Hifadhi ya Usalama huko Nevada:
Hakuna mahitaji maalum ya kuhifadhi amana ya usalama katika hali ya Nevada.
Wamiliki wa nyumba hawatakiwi kuhifadhi dhamana kwa akaunti tofauti ya kuzaa riba, wala hawahitaji kulipa riba ya mpangaji kwenye amana yao ya usalama.
5. Je, Ilani Imeandikwa Inahitajika Baada ya Receipt ya Amana ya Usalama huko Nevada?
Katika Nevada, mwenye nyumba anahitajika tu kutoa taarifa iliyoandikwa ikiwa mpangaji anaomba. Mpangaji anaruhusiwa kuomba risiti iliyoandikwa iliyosainiwa kwa dhamana ya usalama, dhamana ya uhakikisho au malipo ya kukodisha na inaruhusiwa kuacha malipo ya kukodisha hadi mwenye nyumba atoe risiti iliyosainiwa.
6. Sababu Unaweza Kuweka Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji katika Nevada:
Wamiliki wa nyumba katika hali ya Nevada wanaweza kushika yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:
- Ili kulipa kodi isiyolipwa.
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na machozi.
- Gharama zinazohusiana na kusafisha kitengo.
Wamiliki wa nyumba huko Nevada pia wanapaswa kuandikisha amana zote zinahitajika kama kifungu cha mkataba wa kukodisha , pamoja na hali ya kurudi kwao.
7. Je, ukaguzi wa Kutembea Unahitajika katika Nevada?
Hapana. Wamiliki wa nyumba katika jimbo la Nevada hawatakiwi na sheria kutekeleza ukaguzi kwa njia ya ukaguzi kabla ya kuhama nje .
8. Kurejea Hifadhi ya Usalama wa Mkaazi katika Nevada:
Katika hali ya Nevada, wamiliki wa nyumba wanapaswa kurudi amana ya usalama wa mpangaji au uhakikisho, uondoe punguzo zozote za kisheria, kwa mpangaji ndani ya siku 30 ya kukomesha kukodisha.
Ikiwa punguzo lolote limefanywa, mwenye nyumba anahitajika kujumuisha orodha iliyopendekezwa ya punguzo hizo.
Mwenye nyumba ana chaguzi mbili za kurudi amana. Yeye anaweza:
- Mpee mpangaji binafsi mahali ambapo kodi inalipwa.
Au - Tuma amana kwa mpangaji katika anwani mpya ya usambazaji mpangilio amepewa, au ikiwa anwani mpya haijatayarishwa, tuma barua pepe kwa anwani ya barua pepe ya mwisho ya mpangaji. Ikiwa mpangaji hawakubaliana na yoyote ya punguzo zilizofanyika, mpangaji lazima atume taarifa iliyoandikwa kupinga mashtaka kwa uhakikisho au mwenye nyumba. Ikiwa mgogoro hauwezi kushughulikiwa nje ya mahakama, mpangaji anaweza kumshtaki mwenye nyumba kwa madai ya madai madogo ili kurejesha amana yao ya usalama.
Ikiwa mwenye nyumba hawezi kurudi amana ya usalama wa mpangaji au dhamana ya uhakikisho ndani ya siku 30 au hawezi kutoa taarifa iliyopangwa ya kufunguliwa, mpangaji anaweza kumshtaki mwenye nyumba katika madai madogo madai.
Mwenye nyumba anaweza kuhusika kwa kiasi kikubwa cha amana ya usalama, pamoja na kiasi chochote cha ziada kilichopewa na mahakama, ambayo haiwezi kuwa zaidi ya kiasi cha amana.
9. Ni nini kinachotokea kwa dhamana ya usalama ikiwa unauza mali yako?
Umiliki unapohamishwa katika mali, mwenye nyumba anahitajika kufanya moja ya mambo mawili:
- Mjulishe mpangaji kwa maandishi kuwa usalama wao au dhamana ya dhamana, chini ya punguzo lolote la kisheria, limehamishiwa kwa mmiliki mpya na kutoa mmiliki kwa jina, anwani na nambari ya simu ya mmiliki mpya. Mmiliki mpya haruhusiwi kuhitaji amana yoyote ya ziada kutoka kwa mpangaji wakati wa kukodisha.
Au - Kurudi amana ya usalama au dhamana ya uhakikisho, chini ya punguzo zozote za kisheria, kwa mpangaji na kumjulisha mmiliki mpya kwa maandishi kwamba amana ya usalama imerejeshwa kwa mpangaji.
Sheria ya Amana ya Usalama wa Nevada ni nini?
Kwa maandishi ya awali ya amri inayosimamia amana za usalama katika hali ya Nevada, tafadhali wasiliana na Kanuni za Revised Revised Annotated ยงยง118A.240 kupitia 118A.250.