9 Maswali ya Kukusaidia Kufanikiwa
Taarifa hiyo, " Nataka kuwekeza katika mali ya pesa ," sio lengo au mpango maalum. Kuuliza Nani, Nini, Nini, wapi, Nini, na Nini itasaidia kupunguza uzingatiaji wako na kuendeleza mpango sahihi, kipimo.
Kwa mfano:
Nitafanyaje pesa katika mali isiyohamishika? Ninapanga pesa kwa kukusanya kodi kila mwezi au nipanga pesa wakati mimi kuuza uwekezaji. Ninahitaji kufanya kiasi gani cha fedha mwezi wa kwanza? Katika mwaka wa kwanza? Natarajia kuvunja-hata mwezi wa kwanza. Katika mwaka wa kwanza, natarajia kufanya faida ya $ 10,000.
Ni juu ya kufafanua malengo yako na kisha kuendeleza mikakati maalum na mipango ya utekelezaji. Hapa kuna baadhi ya maswali ili kusaidia kukuza na kuzingatia mpango wako:
1. Nini Lengo lako la Kuwekeza Katika Mali?
Unataka kuamua kama mali ya kukodisha ni sawa na wewe.
- Je! Unataka kufanya hili kama kazi ya upande?
- Unataka kuacha kazi yako ya siku na kufanya wakati huu kamili?
- Je! Unataka kufanya faida ya haraka kwa kupiga nyumba?
- Je! Unataka kununua na kushikilia mali kwa kuthamini mtaji na kufanya mapato yasiyo ya kila mwezi?
2. Jifunze Kuhusu aina tofauti za Mali za Uwekezaji
- Kuna njia nyingi za kuwekeza katika mali isiyohamishika, kutoka kwa nyumba moja za familia hadi majengo ya viwanda . Unahitaji kufikiria chaguo zote ili uweze kuchagua moja au mbili ambazo zinalingana zaidi na malengo yako, fedha, na aina yako.
- Kwa njia ya utafiti, unaweza kujifunza kwamba mali ya kukodisha sio bora kwako.
3. Je! Malipo yatakuwapo wapi ikilinganishwa na nyumba yako ya sasa?
- Chagua jinsi mbali ulivyo tayari kuwa na mali. Kwa mfano, "Siwezi kununua mali ambayo iko zaidi ya maili 30 mbali."
- Piga gharama za kuingia kwenye mali. Hii itajumuisha gharama za tiketi ya gesi, ndege, treni au basi na gharama ya nafasi inayohusiana na wakati wa kusafiri na tija iliyopoteza.
4. Je! Ni gharama gani?
- Je! Unahitaji fedha ngapi kufanya uwekezaji wa awali ?
- Je, utazalisha pesa kwa uwekezaji kama huna pesa zote peke yako?
- Je! Unatarajia kiasi gani cha gharama za kila mwezi ? Je, wewe ni kweli na idadi yako?
- -Malipaji ya malipo, kila mwezi matengenezo, kodi, bima.
- - Je! Unajumuisha akaunti ya hifadhi ambayo itakuwa na fedha ili kufikia matengenezo ya dharura na nafasi zisizotarajiwa?
- Je! Unatarajia kiasi gani cha mapato ya kila mwezi?
- Kiwango cha nafasi ya eneo ni nini?
- Je! Unaweza kulipa kiasi gani kwa kodi?
- Je, unaelewa jinsi ya kufungua kodi kwa mali ya uwekezaji?
5. Je, una mpango gani wa kuuza soko lako?
- Wapi wapangaji wapi?
- Utaweka matangazo mtandaoni? Katika magazeti? Katika bodi za majarida?
- Unajua jinsi ya kufanya mali yako ipendekeze kwa wapangaji wapatao?
6. Utasimamiaje Mali?
- Je! Utakuwa mwenye nyumba?
- Je, utakuwa mshauri wa mali ?
- Ikiwa ndivyo, utahitaji utafiti wa makampuni ya usimamizi au washauri wa mahojiano na kujua ni kiasi gani watakapolipia.
7. Je, Utawalaje Wapangaji?
- Utahitaji nini wakati wa kuingia?
- Ni kiasi gani cha malipo kama amana ya usalama ? Wamiliki wa nyumba hulipa kodi moja kwa moja na nusu ya kodi.
- Je, utawachagua wapangaji wa haki ?
- Je, utaendesha hundi ya mkopo kwa wakulima wanaotazamiwa ?
- Je! Una aina zote za kisheria sahihi?
- Kukodisha, Matumizi ya Kukodisha, Taarifa ya Kuondoka , nk.
- Je! Unaelewa nini Nyumba ya Haki ni ?
- Je! Unaelewa jinsi ya kumfukuza mpangaji?
- Je! Utafanya mali yako kuwa ya kirafiki ?
8. Utahifadhije Mali ?
- Je, utakuwa kukodisha mkandarasi kufanya matengenezo?
- Je, utafanya matengenezo mwenyewe?
- Ni nani atakayolinda matengenezo ya jare (kuimarisha mchanga, theluji ya vivuli)?
9. Je! Una Mpango Kama Uwekezaji Wako Unashindwa?
- Umeanzisha mkakati wa kuondoka ? Je! Una mkakati zaidi wa moja ya kuondoka ?
Ifuatayo: Tathmini Mali Mali ya Uwekezaji
Rudi kwa: ABC ya Mali Kuwekeza