Jinsi ya Chagua Mpangaji Bora kwa Kukodisha Kwako

Vidokezo 7 vya Kuweka Mpangaji Mkuu katika Mali Yako ya Uwekezaji

Kuna wapangaji mzuri na kuna wapangaji mbaya. Wakati hakuna njia ya uchunguzi ni udanganyifu-ushahidi, kuna mambo fulani ambayo unapaswa kuangalia ambayo itakupa nafasi nzuri ya kupata mpangaji mzuri kwa kukodisha kwako. Kufuatia vidokezo saba vinaweza kukusaidia kufanya chaguo bora.

1. Fuata Sheria

Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuwatunza wapangaji wote wanaotazamiwa sawa. Kuna sheria, inayojulikana kama Sheria ya Haki ya Shirika la Haki , ambalo lina lengo la kuzuia ubaguzi dhidi ya madarasa fulani ya watu katika shughuli yoyote kuhusiana na nyumba.

Kwa kifupi, huwezi kubagua kulingana na:

• Mbio au rangi
• Asili ya kitaifa
• Dini
• Ngono
• Hali ya familia (familia na watoto)
• Ulemavu

Kwa kuongeza, majimbo mengi yana Sheria zao za Haki za Haki ambazo lazima ufuate, hivyo hakikisha unajua na kufuata sheria zako za mitaa pia.

2. Chagua Mpangaji Na Mkopo Mzuri

Unataka kuangalia mpangaji ambaye anajibika kwa kifedha. Ikiwa wanajibika kwa kulipa bili zao, kuna fursa kubwa ya kulipa kodi yao kwa wakati na kuwajibika na nyumba yako. Kuangalia fedha za mpangaji ni mchakato wa hatua mbili:

A. Thibitisha Mapato:

• Kwa kweli, unataka kupata mpangaji ambaye kipato cha kila mwezi ni angalau mara tatu kodi ya kila mwezi.
• Omba nakala za stubs zao za kulipa.
• Waombe mwajiri wao moja kwa moja kuthibitisha kazi zao, muda wa ajira, rekodi ya mahudhurio na mapato ya kila mwezi.

B. Run Run Check :

• Je! Wana historia ya kulipa bili zao kwa wakati?

• Angalia mapato yao kwa uwiano wa madeni.
  • Hata kama mapato yao ni mara tatu ya kodi ya kila mwezi, unapaswa kuzingatia kiasi gani cha deni.

  • Kwa mfano: kodi ni $ 1000 kwa mwezi. Mpangaji A anafanya $ 3000 kwa mwezi, lakini ana $ 2400 katika malipo ya madeni kila mwezi. Mpangaji huyo anaweza kuwa na wakati mgumu zaidi wa kuingiza ghorofa licha ya mapato yao ya kila mwezi. Mpangaji B hufanya $ 2500 kwa mwezi, lakini hana deni. Mpangaji huyo anaweza kuwa mgombea bora kulipa kodi hata ingawa mapato yao si mara tatu ya kodi ya kila mwezi.

• Tafuta ufukuzaji wa awali , hukumu za kiraia dhidi au kufilisika.

3. Fanya Ufuatiliaji wa Mfumo wa Uhalifu

Taarifa ya uhalifu ni rekodi ya umma, na inaweza kutazamwa katika nyumba mbalimbali za mahakama. Cheki hiki kitasimamisha makosa mabaya makubwa na madogo. Utahitaji jina la mpangaji na tarehe ya kuzaliwa ili kukimbia moja. Kumbuka kwamba wale walio na rekodi ya uhalifu wanaweza kujaribu kufuta habari hii, na hakikisha uangalie kitambulisho cha halali ili kuthibitisha kwamba ni nani wanaosema.

Ufuatiliaji Mbaya wa Mauaji ya Kimbari Utajumuisha:

• Utafutaji wa Mahakama ya Shirikisho
• Utafutaji wa Rekodi ya Jinai ya Uhalifu wa Nchi
• Utafutaji wa Mahakama ya Jinai ya Jinai
• Idara ya Usaidizi wa Kutafuta Offender
• Utafutaji wa Utafutaji wa Hifadhi ya Ngono

3 Tahadhari:

1. Mataifa fulani, kama vile California, yanazuia wamiliki wa nyumba kuwatenga wakodishaji na imani fulani za uhalifu. Kama mwenye nyumba, unaweza kuwa na wakati rahisi zaidi kuthibitisha kukataliwa kwako kwa mpangaji anayetarajiwa na uhalifu wa uhalifu au uhalifu kuliko utakataa mpangaji na tiketi 50 za kasi. Hii ni kwa sababu madawa ya kulevya au uhalifu wa vurugu yanaweza kuharibu usalama wa wapangaji wengine.
2. Hakuna orodha ya kitaifa ya rekodi ya uhalifu, hivyo inaweza kuwa ngumu kufanya ukaguzi wa kina kabisa.
3. Kufanya uchunguzi wako mwenyewe unaweza kuwa muda mwingi. Inaweza kuwa bora kuajiri kampuni yenye uchunguzi wa wapangaji ili kufanya hundi hii kwa ajili yako. Inaweza mara nyingi kuunganishwa na hundi ya mikopo, kwa ada ya ziada bila shaka.

4. Angalia Historia ya Kukodisha ya Mpangaji

Ikiwezekana, unapaswa kuzungumza na angalau wapangaji wawili wa nyumba ya awali . Hii ni kwa sababu, kama mwombaji alikuwa mpangaji wa shida, mwenye nyumba sasa anaweza kumtafuta mtejaji na hawezi kuwa sawa.

Maswali Unayohitaji Kuuliza:

• Je, mpangaji kulipa kodi yake kwa wakati ?
• Ni sababu gani ya hoja? Je, mpangaji alifukuzwa kwa ajili ya kutopa kodi ya kodi au kwa kuvunja sheria za mwenye nyumba?
• Je, mpangaji alitoa taarifa ya siku 30 kabla ya kusonga ?
• Walifanyaje ghorofa yao? Walikuwa safi?
• Je! Walifanya uharibifu wowote kwenye ghorofa badala ya kuvaa na kuvuta kawaida ?
• Walikuwa wanaheshimu jirani zao?
• Je! Walilalamika mara nyingi?

Bila shaka, kama mwombaji ni nyumba ya kwanza ya nyumba, mwanafunzi au mhitimu wa hivi karibuni, huenda hawana historia ya kukodisha.

Katika kesi hii, unaweza kuhitaji usajili wa ushirikiano wa kukodisha.

5. Chagua mpangaji ambaye ni imara

Katika fomu yao ya maombi, angalia anwani ya awali ya mpangaji na historia ya ajira. Je! Wao huhamia au kubadilisha kazi mara nyingi? Ikiwa huenda mara nyingi, ruwaza hii inawezekana kuendelea na utakuwa na nafasi tena kwa mikono yako tena. Ikiwa hawajaonyesha ajira thabiti, huenda hawawezi kumudu ghorofa kwa miezi mitatu na utaachwa kuanzia kutafuta utafutaji wako kutoka mwanzo au kushughulika na kufukuzwa.

6. Upeo wa Watu wawili Kwa chumba cha kulala

Watu wengi kwa ghorofa, kelele zaidi na zaidi kuvaa na kulia juu ya uwekezaji wako. Ingawa HUD haina sheria maalum kuhusu idadi ya wakazi kwa kila chumba cha kulala, utawala wa watu wawili kwa kila chumba cha kulala huhesabiwa kuwa na busara chini ya Sheria ya Nyumba ya Haki, na yafuatayo:

• Sheria ya Nchi na ya Mitaa:
  • Ikiwa hali au eneo lina kanuni za makazi, basi mwenye nyumba lazima awafuate.
• Ukubwa na Upangiaji wa Makazi:
  • Chumba cha kulala cha mraba 500 unaweza kushikilia wakazi zaidi kuliko chumba cha mguu 250 mraba.
  • Kitengo kilicho na chumba cha kulala na chumvi kinaweza kushikilia wakazi zaidi kuliko moja.
• Umri na Idadi ya Watoto:
  • Kukataa kukodisha kwa watu wazima wawili wenye mtoto kwa chumba cha kulala moja inaweza kuchukuliwa kuwa chaguo, lakini kukataa kukodisha kwa watu wazima wawili na kijana kwa chumba cha kulala moja kitachukuliwa kuwa kizuri.
  • Unaweza kutoa idadi kubwa ya watu kwa ghorofa, lakini huwezi kutoa idadi kubwa ya watoto kwa ghorofa.
• Upungufu wa Mfumo wa Septiki / Mchapaji:
  • Ikiwa uwezo wa mfumo unaweza kuvumilia tu idadi fulani ya wakazi katika makao.

7. Tumaini Nyakati Zako

Unaweza kufanya uchunguzi wote ulimwenguni, lakini wakati mwingine nyinyi zako ni hakimu bora wa tabia. Unaweza kuhisi kwamba kuna kitu fulani juu ya mpangaji ambaye kwa vinginevyo anaonekana vizuri kwenye karatasi. baadaye kupata kwamba mpangaji amekuwa akitumia utambulisho wa mtu mwingine ili kuomba ghorofa. Tumaini uchunguzi wako, lakini usipuuze gut yako.