Mambo muhimu ya kujua kuhusu kuwa Mmiliki

Kazi Inachukua na Mshahara Inatoa

Uhai wa mwenye nyumba huhusisha mengi zaidi kuliko kukusanya kodi kila mwezi. Wamiliki wa nyumba wanaofanikiwa wanaelewa umuhimu wa kuwaelimishwa kuhusu sheria, kuwa na uwezo wa kuambatana na aina nyingi za utu, na kuwa na uwezo wa kukabiliana na matatizo ambayo yanaweza kutokea wakati wowote wa mchana au usiku. Jifunze mambo makuu tano mtu yeyote anayezingatia kazi kama mwenye nyumba anapaswa kujua.

1. Kuwa Mmiliki Sio Ayubu ya 9 hadi 5

Jambo la kwanza kujua juu ya kuwa mwenye nyumba ni kwamba siku nyingi zinapendekezwa zaidi kuliko muundo.

Sio aina ya maisha ambapo unapata kazi saa 9:00 asubuhi, kwenda chakula cha mchana saa sita mchana na kuondoka saa 5:00 jioni Siku moja unaweza kuwa na saa moja ya kazi kufanya, wakati ujao, unaweza kuwa na kumi na tano masaa ya kazi.

Majukumu yako ya kila siku pia yanaweza kubadilika kwenye dime. Unaweza kuwa unatarajia kwenda kwenye mali yako kwa dakika kumi kukusanya kodi, lakini unapokuja huko, unaona kuwa mpangaji wako ana uvujaji mdogo wa mabomba. Una uchaguzi tatu:

1. Unaweza kupuuza ombi lako.
2. Unaweza kupiga simu ya plumber au handyman kuangalia tatizo.
3. Unaweza kutumia wakati wa kutatua shida mara moja.

Ukiamua kushughulikia tatizo mara moja, ukusanyaji wako wa dakika kumi unaweza haraka kuwa saa tatu.

2. Mmiliki huvaa kofia nyingi

Ni vigumu kufafanua kwa kweli mmiliki mwenye nyumba kwa sababu mwenye nyumba anafanya mambo mengi tofauti. Kama mwenye nyumba, lazima uwe na uwezo wa kukabiliana na majukumu haya tofauti ili kufanikiwa.

Hapa ni baadhi ya mifano ya majukumu mwenye nyumba anayecheza:

• Realtor
• Mtaalamu
• Detective
• Mtangazaji
• Mtozaji wa Madeni
• Wafanyabiashara
• Mtaalamu / Mshauri
• Msimamizi / Mwangalizi

Angalia pia: Wajibu wa Mmiliki

3. Kuna Sheria za Kisheria Unapaswa Kuzifuata

Watu wengi wanafikiri, nitaweza kununua mali, kukodisha na kutoa pesa; rahisi kutosha.

Ikiwa ilikuwa ni rahisi basi kila mtu angeweza kufanya hivyo. Kuna sheria nyingi za kisheria ambazo lazima uzingalie wakati unapokuwa mwenye nyumba.

Kwa mfano:

• Kuna mambo unayoweza na hauwezi kuuliza wakati wa kuhojiana wapangaji wa mtazamo.
  
• Kuna Sheria za Nyumba za Haki ambazo zinaamuru kile kinachukuliwa kuwa ubaguzi.
  
• Kuna baadhi ya njia unapaswa kushughulikia amana ya usalama wa mpangaji.
  
• Kuna baadhi ya usalama wa makazi unaofaa mali yako-kama vile detectors ya wiring ngumu au kushikilia vyema rangi ya rangi inayoongoza.
  
• Kuna kanuni za afya zinazozingatia- kama vile kutoa mabomba ya kazi na uhuru kutoka kwa wadudu au wadudu.
  
• Pia kuna njia sahihi na za kisheria za kumfukuza mpangaji .

4. Kuna Curve ya Kujifunza

Unaweza kuwa mtu mwenye akili sana, lakini kama huna uzoefu kuwa mwenye nyumba, utakuwa mgomo wa kupigwa na barabara na kwa bahati mbaya baadhi ya mabomba pia. Kuna mengi tu unaweza kujifunza kutoka kusoma au kuzungumza na wengine. Hii ni aina ya kazi ambapo uzoefu halisi wa maisha ni mara nyingi mwalimu bora.

Katika kuandika ardhi, moja pamoja na mbili si sawa sawa na tatu. Kwa mfano, mpangaji wako anaona mouse. Kwa kawaida, unaita mshambuliaji kuondokana na tatizo hilo.

Hata hivyo, wakati mshambuliaji atakapokuja, huenda kwenye nafasi ya kutambaa na taarifa kwamba pia una mold kubwa inayoendelea. Kesi yako ya kufungua na kufungwa ya kuondosha panya sasa imekuwa shida ya panya na tatizo la mold, na labda mara nne ni ghali kama ulivyopangwa.

Mfano mwingine wa pembe ya kujifunza ni wakati unapochagua wapangaji kwa mali yako . Unapotangulia nje, unapita kupitia hatua zote za kawaida ili uangalie mpangaji. Unafikiri unafanya kila kitu vizuri, lakini mwezi mmoja baadaye una matatizo na unalazimishwa kumfukuza mpangaji.

Baada ya kuwa mwenye nyumba kwa muda, unategemea hatua za mantiki, lakini pia kwa asili yako kuchagua wapangaji wa haki kwa mali yako. Unaweza kupata wapangaji ambao wanajibu matangazo ya kukodisha kwenye Craigslist ni ubora wa juu zaidi kuliko wale wanaojibu matangazo ya kukodisha katika gazeti au kwamba watu ambao wanaona nyumba mwishoni mwa wiki au baada ya saa za kawaida za kazi ni ubora wa juu zaidi kuliko wale wanaoiangalia saa 1:00 siku ya wiki.

5. Ni Kazi Mzuri sana

Ndiyo, kuna maumivu ya kichwa na migogoro inayokuja na maisha ya mwenye nyumba, lakini pia kuna mshahara mkubwa. Bila shaka kuna malipo ya fedha. Kuna malipo ya uhuru wa kibinafsi ambao unatoka kwa kuwa bosi wako mwenyewe. Kuna pia kiburi kinachokuja kutokana na kuona kile umeweza kujenga na kudumisha na kazi yako ngumu.

Utaendeleza uhusiano wa kibinafsi na wapangaji wako. Ukweli kwamba una uwezo wa kutoa nyumba kwa mtu mwingine ni mafanikio na yenyewe. Utaona watoto kukua na wapangaji kuja na kwenda, lakini unaweza kujivunia ukweli kwamba mali yako imetoa nyumba kwa watu hawa wote, na itafanya hivyo kwa miaka ijayo. Mbali na kutoa nyumba kwa wengine, pia una fursa ya kuondoka yai ya kiota kwa familia yako mwenyewe.