Weka viungo vya maelekezo ya kuishi kwa vipengee kwenye sampuli hii ya HUD-1 .pdf
Kama wakala wa mali isiyohamishika au broker, ni muhimu kwamba uelewe Hitilifu ya Hifadhi ya HUD-1 kabisa. Sio kwamba unaweza kufanya math kwa mteja, lakini angalau unahitaji kueleza jinsi ulifanyika, au ambapo namba hizi zinatoka.
** KUMBUKA: Kwa kuwa ajali ya nyumba na mikopo na kifungu cha sheria mpya za mikopo na mikopo, vitu vyenye mstari hapa vimezunguka, vingine vimekwenda, na wengine husema tofauti.
Kuna mahitaji zaidi ya Utunzaji wa Mortgage na Makadirio ya Imani Mema, na mabadiliko hayatapita bado. **
Njia rahisi na inayoonekana zaidi ya kutumia mafunzo haya itakuwa. Ina viungo vya kuishi kwa vitu vya mafunzo vinavyoonyeshwa hapo chini. Mchakato wa kujifunza unapaswa kuwa rahisi kwa njia hiyo. Hata hivyo, ikiwa huwezi kupata .pdf au labda, hapa ni viungo vya mafunzo:
Ukurasa wa 1 wa HUD-1
- Sehemu B
- Sehemu C kupitia I
- Kiasi Kikubwa cha Kutokana na Borrower - Hii ni kiasi cha pesa ambacho mnunuzi anahitaji kuleta meza ya kufungwa. Hii ni usawa baada ya mchango wa mkopeshaji, kiasi cha mikopo, na pesa nyingine yoyote iliyotolewa na wengine kwa niaba ya mnunuzi. Ambapo kisheria, hii inaweza kuwa rejea ya sehemu ya tume ya wakala wa mnunuzi.
- 200. Kiasi kilicholipwa au kwa niaba ya wakopaji - kama ilivyoelezwa hapo awali, kiasi cha mikopo ya wakopaji kinawasilishwa kupitia waya au kuangalia kwa niaba ya akopaye. Kunaweza kuwa na kiasi kingine kutoka kwa vyanzo vingine vinavyotakiwa kisheria kwa niaba ya mnunuzi.
- 300. Fedha katika Makao Kutoka / Kwa Wakopaji - Kulingana na mashtaka na fedha zilizopatikana na mnunuzi, pamoja na makubaliano yoyote ya fedha kutoka kwa muuzaji, hii inaweza kuwa kiasi cha fedha kwenda mnunuzi wakati wa kufungwa.
- Kiasi Kikubwa Kwa Kutokana na Muuzaji - Baada ya vitu vyote vya kufungwa kwa kawaida na punguzo zingine, hii ni kiasi ambacho kinatakiwa kugawanywa na hundi kwa muuzaji wakati wa kufunga.
- 500. Kupunguza kwa Kiasi Kutokana na Muuzaji - Kiasi fulani kinachoondolewa kisheria au kilichokaa kwa muuzaji, na kinaonekana hapa.
- 600. Fedha katika Makazi Kwa / Kutoka kwa Muuzaji
Ukurasa wa 2 wa HUD-1
- 700. Jumla ya Mauzo / Makampuni ya Broker - Tume za jumla zinazolipwa kwa madeni ya uuzaji wa mali isiyohamishika yataingizwa hapa. Kunaweza kuwa na kujiunga na hili, kama vile katika majimbo kama New Mexico ambapo kodi kubwa ya kodi ya mauzo ni kushtakiwa kwenye tume.
- 801. Malipo ya Mwanzo wa Mkopo - Hii ni ada iliyoshtakiwa na mkopeshaji kwa kuanzisha mkopo, kwa kawaida katika pointi, kila asilimia 1 ya kiasi cha mkopo. Ada moja ya asili ya mikopo ya $ 200,000 itakuwa $ 2,000.
- 802. Peni ada ya kutoa punguzo
- 803. Tathmini ya Tathmini - Kiasi kilichopakiwa na mkopeshaji kwa kuagiza na kulipa appraiser kuimarisha mali.
- 804 --- Baadhi ya ada za mkopo - Daima kuna orodha ya ada ya kushtakiwa kuhusiana na mikopo, na itaonyeshwa hapa. Ni ajabu kwa wanunuzi wengi tu kiasi gani cha gharama zao za kufungwa zimefungwa kabisa katika kupata mikopo.
- 901. Ufuatiliaji wa Hifadhi ya Mortgage - Kuna kiwango cha riba cha mkopo na Aprili, Kiwango cha Asilimia ya Mwaka. Hii ndio ambapo kiwango kinatumika kwa kiasi cha mikopo ili kuonyesha riba ya kulipwa.
- 902 --- Sehemu nyingine ya 900
- 1000. Hifadhi imetolewa na Lender
- Jumuiya ya Acct. Mstari wa Adj
- 1100. Malipo ya Kichwa - Kunaweza kuwa na wakili, ada ya kampuni ya kichwa, ada ya abstract, cheo na maandalizi ya matendo na ada nyingine kama sehemu ya mashtaka haya.
- 1200. Kurekodi Serikali na Malipo ya Uhamisho - Mataifa mengine yana ada ya uhamisho wa mali isiyohamishika au kodi, na hizo zitaonyeshwa hapa ikiwa zinafaa.
- 1300 & 1400. Malipo ya ziada na Jumla ya Uteuzi
Huna haja ya kukariri au hata kujifunza yote haya. Utakuwa na timu ya wataalamu kukushauri, ikiwa ni pamoja na wakala wako wa mali isiyohamishika na wafanyakazi wa kampuni ya kichwa.