Ukodishaji wa Mahali
Kukodisha kunakupa haki, badala ya ada, kutumia majengo fulani kwa madhumuni yaliyotajwa katika kukodisha.
Kukodisha majengo kunastahiki kama mkataba wa bima . Hata hivyo, ufafanuzi wa neno hili hasa huhusisha sehemu hiyo ya kukodisha yoyote ambayo unakubali kulipa fidia mwenye nyumba kwa uharibifu wa moto kwa jengo hilo.
Kwa mfano, tuseme wewe kukodisha jengo kutoka Tom. Kukodisha inakuhitaji (mpangaji) kulipatia Tom kwa uharibifu wowote unaotokana na jengo wakati wa kukodisha. Usiku mmoja, wageni wanaanza moto ambao husababisha uharibifu wa jengo hilo. Moto haukutokea kutokana na ukosefu wako. Hata hivyo, wewe ni wajibu chini ya kukodisha kumlipa mwenye nyumba kwa uharibifu. Ikiwa Tom anaweka mashtaka dhidi yako anadai malipo kwa uharibifu, sera yako ya dhima haifai kupoteza. Mkataba wa kuimarisha mmiliki wa majengo kwa uharibifu wa moto si mkataba wa bima .
Katika mfano uliopita, tuseme moto umevunjika baada ya mfanyakazi wako aliyepwa sigara iliyopandwa kwenye taka ya takataka.
Katika kesi hiyo, moto unasababishwa na ukosefu wa kampuni yako (kampuni yako inajibika kwa udhalimu uliofanywa na wafanyakazi). Uharibifu wa moto kwa majengo ya kukodisha ambayo unastahikiwa kisheria chini ya sheria ya kawaida (si kwa sababu ya mkataba) umefunikwa chini ya Uhalifu wa Uharibifu wa Bodily na Mali. Chanjo hii ni tofauti na dhima ya mkataba.
Mkataba wa Sidetrack
Sidetrack ni sehemu fupi ya reli inayounganisha kwenye trafiki kuu. Inatoa upatikanaji wa biashara rahisi kwa reli. Mkataba wa sidetrack ni mkataba ambao reli inaruhusu shirika la biashara kutumia sidetrack. Kwa ubadilishaji, biashara ya ahadi ya kuimarisha reli kwa ajili ya mashtaka yoyote ambayo yanayotokana na matumizi ya biashara yasiyofaa ya sidetrack. Hiyo ni, ikiwa mtu hujeruhiwa kwenye barabara ya kiti kutokana na upungufu wa biashara na anajaribu njia ya reli, biashara italipa gharama ya mashtaka.
Mkataba wa Pasaka au Mkataba
Pasement inaruhusu mtu kutumia mali inayomilikiwa na mtu mwingine. Kwa mfano, Bill hana upatikanaji wa moja kwa moja kwenye mali yake ya biashara kutoka barabara kuu. Jeff ana mali ya kibiashara karibu na Bill. Ishara mbili ni mkataba wa easement ambao Jeff anaruhusu Bill kutumia njia ya Jeff kama njia ya kupata mali ya Bill. Bill haiwezi kutumia njia ya kusudi kwa sababu nyingine yoyote.
Leseni inatoa mtu idhini ya kutumia mali kwa madhumuni maalum. Kwa mfano, jiji linampa mtu leseni ya kufanya kazi ya duka la kibavu kwenye eneo fulani kwa muda mrefu kama mahitaji fulani yanapatikana.
Madhumuni Yanayotakiwa na Sheria ya Kuzuia Manispaa
Wakati biashara inafanya kazi ya hatari ndani ya jiji, na shughuli hiyo huumiza mtu, chama cha kujeruhiwa kinaweza kumshtaki biashara na jiji.
Ili kujilinda, miji mara nyingi hutoa kanuni ambazo zinahitaji biashara kuzizuia dhidi ya mashtaka ya chama cha tatu ambacho hutoka kwa uhaba wa biashara.
Kwa mfano, kuosha dirisha kuna uwezekano wa hatari, hasa kwa majengo makuu. Hivyo, jiji linaweza kutekeleza amri inayoweka kizuizi cha malipo kwa washers wote wa dirisha. Ikiwa washer wa dirisha huumiza mtu au kuharibu mali ya mtu wakati akifanya kazi yake na jiji linatakiwa kwa matokeo, dirisha la dirisha linapaswa kulipa gharama zinazohusiana na suti. Kwa sababu ya maagizo, washer wa dirisha lazima uidhinishe mji hata ingawa hana mkataba maalum na mji.
Mkataba wa Matengenezo ya Elevator
Wamiliki wa jengo mara nyingi huajiri lifti ya huduma ya makontrakta ili kuendeleza elevators katika majengo yao.
Katika mkataba wa kawaida wa matengenezo ya lifti, mkandarasi anakubaliana kumiliki mmiliki wa jengo katika tukio ambapo mkandarasi ajeruhi mtu au husababisha uharibifu wa mali, na chama kilichojeruhiwa kinastahili mmiliki.
Uwezo wa Kikatili wa Dhima ya Haki
Hii ni aina ya catch-yote ambayo inajumuisha mikataba yote ambayo wewe ( aitwaye bima ) huchukulia dhima ya mtu yeyote. Hiyo ni pamoja na mkataba wowote ambao unakubaliana kuidhinisha chama kingine kwa gharama ya madai au suti dhidi ya chama hicho na mtu ambaye ameumia majeraha ya mwili au uharibifu wa mali kwa sababu ya ukosefu wako.
Kwa mfano, tuseme kwamba Larry's Landscaping inakodisha mchanga wa lawn kutoka Vifaa vya Edwards. Edwards inahitaji Larry kutia saini makubaliano yenye makubaliano ya malipo. Katika makubaliano, Larry ahadi ya kulipia Edwards ikiwa Larry's Landscaping husababisha ajali ya mwili au uharibifu wa mali kwa mtu wa tatu wakati wa kutumia lawnmower, na chama kilichojeruhiwa kinataka kurejeshwa kutoka Vifaa vya Edwards. Mkataba hukutana na mahitaji kwa ajili ya chanjo chini ya bima ya dhamana ya kampuni ya dhima.
Ufikiaji uliotolewa kwa kundi la mwisho la mikataba iliyofunikwa mara nyingi huitwa chanjo ya dhamana ya dhamana ya blanketi . Inaitwa chanjo ya blanketi kwa sababu inajumuisha mikataba yote inayofikia maelezo yaliyotajwa hapo juu. Mikataba hii imefunikwa kwa moja kwa moja na haipaswi kuorodheshwa kwenye sera .
Jamii zote za mikataba zinajumuisha makubaliano yoyote ya kuimarisha chama kingine ila kwa yafuatayo:
- Mkataba wa kuimarisha reli kwa ajili ya kuumia kwa mwili au uharibifu wa mali kutokana na shughuli za ujenzi au uharibifu, ndani ya miguu 50 ya mali yoyote ya reli. Kwa mfano, tuseme wewe ni mkandarasi wa kuchora. Kampuni yako imeajiriwa na mji ili kurekebisha barabara inayovuka barabara ya reli. Kabla ya kuendelea na kazi, reli inahitaji inasaini makubaliano ya uhuru wa kulinda kutokana na mashitaka ya mashtaka. Kwa kutia saini mkataba, unaahidi kuimarisha reli kwa gharama ya mashtaka yoyote kwa watu wa tatu ambao wamejeruhiwa kutokana na kazi yako. Mkataba wa malipo sio mkataba wa bima chini ya sera yako ya dhima.
- Mkataba wa kuimarisha mbunifu, mhandisi au mchezaji kwa ajili ya kuumia kutokana na matendo yake ya kitaaluma. Dhima ya kitaalamu sio kufunikwa na sera yako ya jumla ya dhima.
- Mikataba ya kukubali mtu mwingine kwa ajili ya kuumia kutokana na matendo yako ya kitaaluma kama mbunifu, mhandisi au mchezaji. Vitendo vya kitaaluma sio kufunikwa na sera yako ya jumla ya dhima, ikiwa ni nia yako au mtu mwingine.