8 Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Minnesota

Haki za Amana za Usalama wa Wamiliki wa Wakazi na Wapangaji

Amana za usalama husaidia kulinda wamiliki wa nyumba kama mpangaji anakiuka makubaliano ya kukodisha . Hata hivyo, mwenye nyumba lazima afuate sheria za mmiliki wa nchi zao ili kuhakikisha kuwa wana haki ya kuchukua punguzo kutoka kwa amana ya usalama. Hapa ni sheria nane za msingi kuhusu amana za usalama huko Minnesota

8 Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Minnesota

1. Kizuizi cha Amana ya Usalama- Hakuna Mpaka
2. Kuhifadhi Amana- Lazima Uweke Katika Athari Kuza Akaunti

1. Kukusanya Amana- Lazima Ujulishe Ufafanuzi wa Afya au Usalama au Usalama wa Kuzuia.
2. Ilani Imeandikwa- Lazima Kutoa Receipt ikiwa Mpangaji Nchi Fedha
3. Kuweka Amana- Kodi isiyolipwa, Uharibifu, Uvunjaji wa Kukodisha
4. Tembea-kupitia Uhakiki - Sio Inahitajika
5. Kurejea Amana- Ndani ya Wiki Tatu za Kuondoka-Mpangaji
6. Kuuza Mali- Lazima Kurudi Deposits kwa Wapangaji au Uhamisho kwa Mmiliki Mpya

Je, kuna kikomo cha kuhifadhi amana huko Minnesota?

Hapana. Hakuna kikomo cha nchi nzima juu ya kiwango cha juu cha mwenye nyumba huko Minnesota anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama. Unapaswa daima kuangalia na mji wako wa mitaa au manispaa kuamua ikiwa sheria za ziada zinaweza kutumika.

Je! Mtu anaweza kuhifadhi amana ya usalama huko Minnesota?

Amana za usalama katika hali ya Minnesota lazima zihifadhiwe katika akaunti yenye kuzaa riba. Akaunti lazima itoe riba kwa kiwango cha asilimia moja kwa mwaka.

Mmiliki mwenye nyumba lazima amjulishe mpangaji kuhusu baada ya kukusanya amana ya usalama?

Kabla ya kukubali amana ya usalama kutoka kwa mpangaji, mwenye nyumba lazima ajulishe mpangaji wa jengo lo lote la juu au ukiukwaji wa kanuni za afya ambazo zinahatarisha afya ya wapangaji.

Mahitaji kamili yanaweza kupatikana katika Sheria ya Minnesota § 504B.195.

Kwa kuongeza, wamiliki wa nyumba ambao wamefahamika juu ya kuingizwa kwa mali isiyohamishika juu ya mali zao wanaweza kuwa na taarifa yoyote ya mpangaji au mpangaji kwamba mali inakabiliwa na kufuta. Unaweza kushauriana na Sheria ya Minnesota §504B.151 isipokuwa kwa taarifa hii.

Je, maandishi yamehitajika baada ya kupokea amana ya usalama huko Minnesota?

Ikiwa mpangaji ni kulipa amana ya usalama kwa fedha, mwenye nyumba ya Minnesota lazima atoe mpangaji kwa risiti. Ikiwa amana ya fedha hulipwa kwa mtu, mwenye nyumba lazima ape risiti mara moja. Ikiwa amana ya fedha haifanywa ndani ya mtu, mwenye nyumba ana siku tatu baada ya kupokea amana ili kutoa mpangaji kwa risiti.

Ni baadhi ya sababu gani unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji Minnesota?

Mwenye nyumba anaweza kuhakikisha yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:

• Ili kufunika kodi isiyolipwa
• Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
• Uvunjaji mwingine wa mkataba wa kukodisha

Ni ukaguzi wa kutembea unahitajika huko Minnesota?

Katika hali ya Minnesota, ukaguzi wa kutembea hauhitajiki wakati mpangaji atembea .

Unapaswa kurudi wakati gani amana ya usalama wa mpangaji huko Minnesota?

• Lini:

  Nchini Minnesota, mwenye nyumba lazima arudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya wiki tatu za kuhamia nje. Mbali na sheria hii ni kama mpangaji alipaswa kuondoka kwa sababu jengo lote au kitengo cha mpangaji amehukumiwa. Katika kesi hiyo, mwenye nyumba anaye na siku tano tu kutoka kwa mpangaji kwenda nje ili kurudi amana ya usalama wa mpangaji.

• Vipi:

  Mmiliki lazima arudi amana ya usalama wa mpangaji, chini ya punguzo lolote la halali, pamoja na maslahi yoyote ambayo yamepatikana kwenye amana. Amana inapaswa kutumwa kwa njia ya barua ya kwanza ya kuthibitishwa kwenye anwani ya usambazaji ambayo mpangaji ametoa au lazima apewe kwa mpangaji kwa mtu.

• Kupunguza:

  Ikiwa punguzo limefanywa kutoka kwa amana hiyo, mwenye nyumba lazima ape orodha iliyoandikwa yenye maandishi yanayoelezea sababu za punguzo na kiasi kilichopunguzwa.

• Uzuiaji usiofaa:

  Wamiliki wa nyumba ambao wanashindwa kurudi amana ya usalama wa mpangaji kwa mujibu wa sheria hizi au ambao hawakusudi kumshika amana ya usalama wa mpangaji wanaweza kuwajibika hadi mara mbili ya kiasi kikubwa kilichozuiwa na riba yoyote ambayo imeongeza pamoja na $ 500 kwa uharibifu.

Je, kinachotokea kwenye amana ya usalama ikiwa unauza mali yako ya kukodisha?

Ikiwa unauza mali yako au mali vinginevyo hubadilisha umiliki, ndani ya siku 60 za mabadiliko haya katika umiliki, lazima ufanye moja ya mambo mawili:

1. Kurudi amana ya usalama kwa mpangaji pamoja na maslahi yoyote yanayopatikana
   
   au
   
2. Tuma amana ya usalama pamoja na maslahi yoyote yanayopatikana kwa mmiliki mpya na ujulishe mpangaji kwa maandishi ya jina na anwani ya mmiliki mpya na kiasi kilichohamishwa. Mpangaji ana siku 20 kutoka kwa taarifa hii kupigana na kiasi kinachohamishwa ikiwa anahisi kuwa si sahihi.

Sheria ya amana ya usalama wa Minnesota ni nini?

Kwa maandiko ya awali ya sheria zinazosimamia amana za usalama katika hali ya Minnesota, tafadhali wasiliana, Sheria za Minnesota Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 na 504B.195.