Wale wanaochagua kujijibika wenyewe kama washauri wa mali isiyohamishika kwa ujumla huanzisha mazoezi yao kwa:
- Kutoa huduma za-la-kadi kwa wanunuzi na wauzaji kwa kila saa
- Huduma za pakiti katika vifunguko kabla ya bei kulingana na mahitaji ya wateja
- Kutoa huduma za usaidizi kama vile msaada wa migogoro ya ushuru wa mali, hesabu za soko kwa bima na wengine
Je! Hii ni Nzuri kwa Mtumiaji?
Mtumiaji hupata ufumbuzi mkubwa wa kuchagua tu huduma wanazohitaji.
Ikiwa mnunuzi au muuzaji anaamini kuwa ana uwezo wa kuchukua baadhi ya kazi zinazohusiana na maonyesho ya mali , mkataba wa mazungumzo au kitu kingine chochote, wanaweza kuchagua kulipa mshauri wa mali isiyohamishika tu kwa huduma wanazohitaji.
Hii inaweza kuokoa mnunuzi au muuzaji pesa kubwa, kama mshauri wa kweli hana kazi kwa bure, kama vile CMA bure, maonyesho ya mnunuzi wa bure, nk Hii ina maana kwamba wauzaji wanaweza kupata gharama za chini za ushuru wa orodha na wanunuzi wanaweza kupata mikopo / mapato ikiwa wamelipwa kwa huduma zilizotolewa mpaka kufunga.
Je, hii ni nzuri kwa Mshauri wa Real Estate ?
Mshauri wa kweli wa mali isiyohamishika atalipwa kwa kazi yao yote. Hawana masoko wenyewe kwa kutoa huduma kama vile CMA, kuendesha wanunuzi karibu kuzungumzia mali, nk.
Ushauri wa mali isiyohamishika pia unaweza kufungua mito mpya ya mapato , kama vile kusaidia wamiliki wa nyumba kupinga thamani ya kodi ya mali, thamani ya nyumba yao ya kuuza kama FSBO, au usaidie FSBO kwenda kufungwa mara moja mnunuzi.
Chanzo kingine cha biashara kwa washauri wa mali isiyohamishika kinafanya kazi na wawekezaji. Hawa ni wanunuzi wa wauzaji na wauzaji ambao watakubaliana njia ya kuhifadhi gharama za shughuli na kuongeza ongezeko lao kwenye uwekezaji.
Je, hii inafanya kazi kwa muuzaji ?
Muuzaji anaweza kuchagua mtindo wa ushauri na kulipa sehemu ya ada za orodha ya mbele.
Hii ni fidia isiyoweza kurejeshwa kwa mtaalamu wa mali isiyohamishika kufanya kazi hizo zote za mbele ambazo zitafanyika bila chochote ikiwa orodha hiyo itafsiriwa bila malipo:
- Kupata uchambuzi wa soko kulinganisha na usaidizi wa bei
- Kuwa na picha na ziara za kawaida zimeandaliwa na kuwekwa mtandaoni
- Karibu kila kitu kilichofanyika katika upangiaji wa orodha ambazo hazijahihi kulipwa kama haziwezi kuuuza
Baada ya malipo ya juu ya huduma, wauzaji wanaweza kulipa bei za kila saa au vifurushi kwa mazungumzo ya mkataba na huduma za kufunga.
Inafanyaje kwa Wanunuzi ?
Ikiwa mnunuzi, hasa mwekezaji ambaye anafanya shughuli nyingi , anataka kuokoa fedha kwa ununuzi wa mali, wanaweza kuchagua mfano wa ushauri. Hii itawawezesha chaguo ambazo zinaweza kujumuisha:
- Kulipa kila saa kuonyeshwa mali
- Pata mali zao bila msaada
- Patia saa ya mshauri saa kwa huduma za huduma
Kutumia mbinu hii, mshauri hulipwa kwa wakati wote / kazi na mnunuzi anaweza kuokoa pesa. Ikiwa kulipa wanapokuwa wanakwenda, mnunuzi atatambuliwa / alipunguzwa tume nzima ya mnunuzi wa kufunga wakati wa kufungwa, kama tayari wamelipa kwa huduma zao.
Logic ya Consulting Real Estate
Kuchukua mbinu ya kuwa mtaalamu na thamani ya kuleta meza katika shughuli za mali isiyohamishika, mshauri wa mali isiyohamishika anaweza kutengeneza mazoezi yao kama vile wakili au mhasibu.
Tunatoa muda mwingi na utaalamu katika sekta hii kama mkakati wa masoko . Umefanya wangapi wa CMA bure? Je, ni gesi ngapi na ni saa ngapi umepoteza kuonyesha mali za wanunuzi na kamwe hupata shughuli?
Tunafanya kazi juu ya msimamo bila kudhibiti. Hii inamaanisha nini? Ingawa wanasheria wengi watachukua kesi juu ya msimamo kwa malipo tu ikiwa wanashinda, wanapitia kuchunguza kesi hiyo na kuamua kulingana na uwezo wake na uwezekano wa kushinda. Sisi, kwa upande mwingine, hutembelea bure na hesabu za nyumbani tu kwa fursa ya kushindana kwa orodha na mawakala wengine wengi . Mbali nyingi sana hizi ni jitihada za kupoteza. Pia tutafanya kazi na wanunuzi ambao huenda wasiokuwa wakali sana kuhusu kununua kama wanavyotuambia. Bila shaka wakili anajua mteja wake anataka kwenda mahakamani na kushinda.
Ni rahisi sana kutoa mteja wako, mnunuzi au muuzaji, uwezo wa kushiriki hatari yetu na kuokoa pesa ipasavyo. Ikiwa mnunuzi au muuzaji anapolipa kwa saa ya kuwachukua mkataba kupitia kufunga, na mpango huo unapitia kupitia ukaguzi, mshauri wa mali isiyohamishika bado analipwa kwa muda hadi kufikia hatua. Kwa kawaida, mteja wetu ana motisha kwa kuwa wazi kabisa katika maelezo yao na kutaka mpango huo ufungwa.
Kisha daima kuna mshauri mwenye furaha ambaye analipwa kwa wakati wote na utaalamu, kutoa kidogo au hakuna mbali, na kufurahia maisha kulingana na ujuzi wao na uwezo.
Kwa nini Je, si Ushauri wa Mali isiyohamishika Kufikia Ubadilishaji?
Kwa hakika, wanunuzi bado hawajui kwamba wanalipa kwa huduma wanazopata sasa chini ya mfumo wa tume ya sasa. Wanaona tu pesa inayotoka katika manunuzi ambayo inaweza kupiga na itabidi kuanza.