Ugumu: Rahisi
Muda Unaohitajika: dakika 5
Hapa ni jinsi gani:
- Hebu tutumie matokeo ya Gross Potential yetu tayari yaliyopatikana ya $ 54,000. Ni kama vitengo vyote vimejaa na kodi zote zilipwa.
- Kulingana na uzoefu, soko la sasa na ujira wa kukodisha, tunakadiria kwamba hasara zetu kutokana na nafasi na malipo yasiyo ya malipo zitakuwa 5%.
- $ 54,000 * .05 = $ 2700
- $ 54,000 - $ 2700 = $ 51,300 kwa Mapato yetu ya Utendaji Gross
Unachohitaji:
- Calculator
Yote Kuhusu Mapato
Hebu fikiria kuhusu uwekezaji wa mali ya kukodisha na kuvunja sehemu kuu mbili, mapato na gharama. Tutaanza na gharama.
Gharama zinazohusika katika uwekezaji wa mali ya kukodisha ni baadhi ya fedha na vituo vya uhasibu wengine, kama vile kushuka kwa thamani. Hivyo, si kila gharama ni fedha nje ya mfukoni. Umiliki halisi na gharama za uendeshaji ni pamoja na:
- kodi
- riba ya mikopo
- masoko na matangazo
- gharama za usimamizi
- kisheria na uhasibu
- baadhi ya huduma
- matengenezo na matengenezo
- nafasi na kupoteza mkopo
- gharama za upatikanaji na uuzaji
Hiyo yote ni nzuri sana, na tuna udhibiti juu ya baadhi yao. Tunaweza duka na kujadili baadhi yao ili kupunguza gharama hizo. Hatua ni kwamba watakuwa na kile tunachoweza kupima kwa usahihi kama kiwango cha juu ambacho tunaweza kutumia katika ROI na mahesabu ya faida.
Sio vitu tunavyoweza kubadilisha sana; hiyo isipokuwa unapoweza kupata kodi kufutwa au wanasheria na wahasibu kufanya kazi kwa bure.
Linapokuja suala la mapato, hata hivyo, vitu havipatikani kwa sababu tuna fursa zaidi na udhibiti mdogo zaidi. Hebu fikiria juu ya njia ambazo mapato yameamua na yanayotokana.
Upatikanaji wa Mali ya Mwanzo
Tunapaswa kufanya kazi nzuri kwa kupata ujuzi ni udhibiti wa kwanza tunaweza kutumia zaidi ya mapato. Sio tu kuhusu kupata biashara, lakini pia kuhusu kujua eneo bora, jirani, na sifa za mali itakuwa bora kwa kukodisha.
Kumbuka mambo na huduma ambazo wananchi wanataka, na hasa ni wanunuzi wanataka nini. Nenda uangalie nyumba mpya katika sehemu ndogo za moto. Labda kuna vitu vingi vya gharama nafuu ambavyo unaweza kufanya ili kufanya nyumba unayotaka kuhitajika zaidi, na hivyo inahitajika zaidi.
Mara unapotambua wapi kununua, unafanya utafiti wako na uchague mali iwezekanavyo. Unafanya ujasiri zaidi kutokana na mahesabu mengi. Mara unapopata haki, ni wakati wa kujadili njia yako kwa bei iliyo chini ya thamani ya sasa ya soko.
Kuweka Kodi ya Haki
Sasa, ni rahisi kusema tu, kupata iwezekanavyo, lakini hiyo siyo lazima njia bora. Unazingatia kodi zilizopo na jinsi mali yako inavyohusika na sifa na makali ya ushindani. Kisha hesabu hasara zako wakati mali isiyo wazi kati ya wapangaji. Unaona, ikiwa kodi imewekwa juu sana, utakuwa na muda mwingi zaidi ili uweze kupoteza yote au zaidi ya faida zako kutoka kwa kodi ya juu.
Hiyo ni udhibiti, na una baadhi.
Uhusiano wa Wapangaji, Matangazo, na Usimamizi
Kwa kuwa una wapangaji mahali pake, kuziweka kwa muda mrefu iwezekanavyo katika kodi zilizopo ni njia nzuri, na una udhibiti wa hilo. Uhusiano mkubwa wa mpangaji, huduma bora, mbinu nzuri za utunzaji wa malalamiko yote huja pamoja kama mbinu za usimamizi ili kuongeza mapato. Kufanya mambo yote ya haki katika masoko, kukodisha maombi na michakato ya mahojiano na usimamizi unaoendelea utaweka mapato yako yanayozunguka na kukataa kupoteza nafasi na mikopo.
Kama unavyoweza kuona, una vitu vingi ambavyo unaweza kushawishi au kudhibiti kwenye upande wa mapato kuliko kwa upande wa gharama. Tumia wakati unaohitajika ili kufikia upande wa gharama unaimarishwa, lakini fikiria kwenye vitu vya kipato ili kupata zaidi ya uwekezaji wako wa kukodisha.