Kusudi la Majengo ya Ujenzi
Kanuni za kujenga au kanuni zinaweka viwango vya chini ambavyo vinapaswa kupatikana wakati miundo injengwa au upya.
Lengo lake ni kulinda afya na usalama wa wakazi wa kujenga. Nambari za ujenzi zinaweza kutekelezwa na kutekelezwa na serikali na / au serikali za mitaa.
Nambari za ujenzi hutofautiana kutoka eneo moja hadi nyingine. Serikali zingine zinaimarisha kanuni kali wakati wengine ni lax. Pia, hatari ambazo ni za kawaida katika maeneo mengine ya nchi ni zache kwa wengine. Mifano ni tetemeko la ardhi , vimbunga, vimbunga na mafuriko . Serikali zinazingatia hatari hizo wakati wa kuendeleza kanuni za ujenzi. Katika majimbo ya kukabiliwa na tetemeko la ardhi, nambari zinaweza kuhitaji miundo halisi ya kuimarishwa na chuma. Vile vile, kanuni katika eneo la kukabiliana na mafuriko zinaweza kuhitaji majengo kuinuliwa juu ya kiwango cha ardhi.
Majengo mapya na ya sasa
Nambari za ujenzi zinaelekezwa kwa ujenzi mpya. Hata hivyo, wanaweza pia kutumika wakati miundo iliyopo imefanywa upya, imebadilishwa, ikajengwa au kutumika kwa njia tofauti. Baadhi ya kanuni zinaweza kuhitaji jengo ambalo linaharibiwa kwa sehemu tu ili kubomolewa na kufanyiwa upya badala ya kutengenezwa.
Jengo linaweza kuhitaji uharibifu na ujenzi ikiwa sehemu iliyoharibiwa ina thamani ya 50% au zaidi ya thamani ya jengo. Kanuni zinaweza kuathiri ukubwa, muundo, urefu, matumizi na eneo la muundo. Wanaweza pia kuamua vifaa vya ujenzi ambavyo vinaweza kutumiwa.
Nambari za ujenzi zinabadilika mara nyingi. Maagizo yaliyopo wakati muundo ulijengwa inaweza kuwa wa muda wakati kupoteza hutokea.
Ili kukidhi nambari za sasa, jengo lililoharibiwa linalojitokeza linahitaji vifaa vya gharama kubwa. Miundo mingine inaweza kuhitaji kupatanishwa tena. Kwa hivyo, kanuni za ujenzi zinaweza kuongeza gharama kubwa ya matengenezo au ukarabati.
Sheria au Kutolewa kwa Sheria
Sera nyingi za mali zime na Sheria au Sheria ya kufutwa sawa na moja iliyopatikana katika fomu ya ISO . Kusitishwa huku kunazuia hasara yoyote inayosababishwa na utekelezaji wa sheria yoyote au amri ambayo inasimamia ujenzi, matumizi au ukarabati wa mali yoyote. Pia hujumuisha sheria yoyote ambayo inahitaji kuangamiza mali yoyote, ikiwa ni pamoja na gharama ya kuondoa uchafu wake .
Sheria au kutengwa kwa Sheria inaweza kutumika kwa hasara inayosababishwa na utekelezaji wa kanuni ya ujenzi hata kama jengo halijaharibiwa. Kwa mfano, Clarence anamiliki ukumbi wa sinema iliyopo katika mji wa Happyville. Idara ya Ujenzi wa Happyville imeamua kwamba ukumbi wa michezo ni wa zamani na katika hatari ya kuanguka. Sheria ya ndani inahitaji Clarence kubomoa ukumbi wa michezo. Kwa sababu ya Sheria au kusitishwa kwa sheria katika sera ya mali ya Clarence, bima yake haitakuwa kulipa gharama ya kupoteza jengo au kuondoa uchafu wake.
Kujenga Mipango ya Sheria
Sheria au utoaji wa Sheria inapatikana kwa kuidhinishwa .
Inashughulikia hasara zinazosababishwa na utekelezaji wa kanuni za ujenzi ikiwa ujenzi umeathirika na sababu ya kupoteza, kama vile moto .
Sheria au bima ya sheria ina masharti matatu yaliyoelezwa hapa chini. Wao ni mteule A, B na C. Unaweza kununua yoyote au yote.
- Average A: Uharibifu wa Sehemu isiyo na ufanisi Hii chanjo inatumika wakati sehemu moja tu ya jengo imeharibiwa, lakini msimbo unahitaji uharibifu wa muundo mzima. Inashughulikia kupoteza kwa thamani ya sehemu isiyojengwa ya jengo hilo.
- Bima B: Gharama za Uharibifu huzuia gharama ya kubomoa na kufuta tovuti ya sehemu zisizoharibika za jengo hilo.
- Ufikiaji C: Gharama ya Kuongezeka kwa Ujenzi Inapunguza gharama za kutengeneza au kujenga upya sehemu zilizoharibiwa za jengo hilo. Pia inashughulikia gharama za kujenga upya au kurejesha sehemu zisizotengenezwa za jengo hilo, ikiwa uharibifu huhitajika au sio lazima.
Vikwazo
Average A ni pamoja na kikomo cha bima ambayo inatumika kwa jengo. Kwa Vifungu B na C, unaweza kununua kikomo tofauti kwa kila chanjo, au kikomo cha pamoja kinachotumika kwa chanjo zote mbili.
Sheria au utoaji wa sheria inatumika tu kwa kupoteza au kuharibu kwa hatari iliyofichwa. Ikiwa kupoteza husababishwa kwa sehemu na hatari yenye kufunikwa na sehemu ya hatari ambayo sio kufunikwa, bima yako atalipa tu sehemu ya upotevu unaosababishwa na hatari ya kufunikwa. Kwa mfano, nadhani jengo lako linaingiza $ 50,000 kwa uharibifu kwa mchanganyiko wa upepo (hatari ya kufunikwa) na mafuriko (hatari isiyohusishwa). Ikiwa upepo umesababisha 50% ya uharibifu, bima yako atalipa asilimia 50 tu ya kupoteza. Haifai 50% iliyobaki ya uharibifu uliosababishwa na mafuriko kwa sababu mafuriko ni hatari iliyoondolewa.
Mimba
Ombi la Maagizo ya Ujenzi ina vikwazo fulani. Kwanza, hakuna kifuniko kinachotumika kwa ukarabati au uingizwaji wa mali kutokana na uchafuzi wa kuvu , mvua au mvua kavu, bakteria, au uchafuzi. Pia hutolewa ni gharama zilizowekwa na sheria yoyote inayohitaji kusafisha dutu hizi. Tatu, Ufungashaji C hutumika tu ikiwa jengo linatumika kwa kazi sawa (madhumuni) kama kabla ya kupoteza iwapo aina hiyo ya uajiri haizuiwi na kanuni za ujenzi.
Mipango iko pamoja na Sera
Baadhi ya sera za mali zina vikwazo vya Sheria au Sheria ambayo imetajwa hapo juu lakini huongeza tena chanjo kama "ugani wa chanjo." Kwa mfano, matoleo mapya (2007 na baadaye) ya Fomu ya Fomu ya ISO na Binafsi ya Mipango ya Fomu ya Kujifungua Fomu ya Ujenzi. Kikomo kinachotumika ni mdogo wa $ 10,000 au 5% ya kikomo cha ujenzi.
Kikomo cha $ 10,000 kinaweza kutumika haraka sana. Aidha, fomu ya ISO haifai hasara ya sehemu yoyote isiyoharibika ya jengo au uharibifu wake (Coverages A na B hapo juu). Ikiwa sera yako inajumuisha chanjo ya Sheria ya Ujenzi, hakikisha unaelewa ni nini kilichojumuishwa. Ikiwa unapata lugha iliyochanganyikiwa, uulize wakala wako au broker ili akujulishe wewe.