Masharti ya Site tofauti: Kulinda Dhidi ya Mazingira ya Mazingira

Masharti ya Site tofauti: Kulinda Dhidi ya Mazingira ya Mazingira

Masharti ya Site tofauti

Hali tofauti za tovuti zinaweza kuongeza gharama za ujenzi , na inaweza kuchelewesha ratiba ya miradi. Kwa kawaida, utapata hali tofauti za tovuti wakati wa wiki za kwanza za mradi huo, unaathiri ratiba ya mradi kamili na kusababisha ucheleweshaji na matatizo yasiyotarajiwa. Sasa hebu tuende juu ya mikataba ambayo inaweza kutufanyia na kujifunza vitu vilivyo tofauti vya hali ya tovuti.

Vipengele vya Hali Hali

1. Miamba - Maagizo ya mkataba na utafiti wa geotechnical habari kuhusu udongo mzuri ambao utaondolewa lakini, mkandarasi amekutana na mwamba mgumu badala ya udongo mzuri.
2. Masharti ya Grounding - Mkandarasi amepata tu kwamba taarifa ya udongo iliyofunuliwa na utafiti wa kijijini haukupata hali hii, na mkandarasi anaweza kuwasilisha madai chini ya kifungu cha hali ya tovuti.
3. Uchimbaji Kavu- Nyaraka zote za mikataba zilikuwa zinamaanisha 'kuvuta kwa kavu'; Hata hivyo, hali halisi ilikuwa tofauti sana na ufafanuzi unaowezekana kuvuta chini ya hali kavu.
4. Jedwali la Maji - Jedwali la maji linapatikana juu kuliko ilivyoelezwa katika utafiti wa geotechnical, au hata zaidi kuliko kufikiria.
5. Machafuko yaliyowekwa - Mkandarasi amepata wakati wa mchakato wa kuchimba, kuzikwa saruji, mbao, shida, madini, wakati nyaraka za mkataba zilikuwa zinazungumzia mizizi na nyasi wakati wa mchakato wa kusafisha na kusaga.

1. Matumizi isiyoyotarajiwa - Hiyo mstari wa maji uliopigwa wakati wa kuchimba au kwamba bomba la gesi isiyoelezwa linapatikana wakati wa kuchimba ni mifano ya huduma zisizojulikana ambazo hazikujulikana kama sehemu ya michoro za ujenzi .
2. Tatizo lenye Uharibifu- Tathmini ya mazingira haikuwezesha kupata dutu zenye sumu kila mahali. Mtaalam anaitwa kutatua hali lakini ratiba ya mradi wa jumla imebadilishwa.

1. Majambazi - Nyaraka za mkataba ziliandaliwa kwa kuzingatia tovuti kavu badala ya tovuti yenye kujazwa maji, na hivyo iwezekanavyo kuzunguka na vifaa vya nzito.

Mazingira ya Mazingira tofauti Maagizo

Mikataba mingi kama AIA, ConsensusDocs na FAR zina vifungu maalum vya kusimamia hali tofauti za tovuti katika miradi ya ujenzi.

Kifungu cha FAR kinasema kwamba:

'Mkandarasi atakuja haraka, na kabla ya hali hiyo kusumbuliwa, kutoa taarifa ya maandishi kwa Afisa wa Mkataba wa (1) hali ya usaidizi au hali ya kimwili kwenye tovuti ambayo inatofautiana kimwili na yale yaliyoonyeshwa katika mkataba huu, au (2) hali isiyojulikana ya kimwili kwenye tovuti, ya asili isiyo ya kawaida, ambayo hutofautiana kimwili kutoka kwa wale ambao wamekutana na kwa ujumla kutambuliwa kama kurithi katika kazi ya tabia iliyotolewa katika mkataba.

(b) Afisa Mkuu anachunguza masharti ya tovuti mara baada ya kupokea taarifa. Ikiwa hali hufanya vitu hivyo tofauti na kusababisha ongezeko au kupungua kwa gharama ya Mkandarasi, au wakati unaohitajika, kufanya sehemu yoyote ya kazi chini ya mkataba huu, ikiwa hubadilishwa kama matokeo ya masharti, marekebisho ya usawa kuwa chini ya kifungu hiki na mkataba umebadilishwa kwa usahihi.

(c) Hakuna ombi la Mkandarasi kwa marekebisho sawa na mkataba chini ya kifungu hiki ataruhusiwa, isipokuwa Mkandarasi ametoa taarifa iliyoandikwa; zinazotolewa, kwamba wakati uliowekwa katika (a) hapo juu kwa kutoa taarifa ya maandishi inaweza kupanuliwa na Afisa wa Mkataba.

(d) Hakuna ombi la Mkandarasi kwa marekebisho sawa na mkataba wa hali tofauti za tovuti zitaruhusiwa ikiwa imefanywa baada ya malipo ya mwisho chini ya mkataba huu. '

Kutetea dhidi ya Masharti ya Site tofauti

Wakati mikataba mingi ina vifungu maalum vya mkataba kujaribu kuepuka hali tofauti za tovuti, ukweli ni kwamba ni ngumu sana kuthibitisha kwamba mkandarasi alikuwa anajua hali hiyo. Maamuzi mengi ya kisheria yamesema kuwa hali hizi ni hali zisizotarajiwa na hata mkandarasi mtaalam atashughulikia.

Marekebisho ya mkataba sio moja kwa moja, na hali tofauti za tovuti zinapaswa kuthibitishwa na mkandarasi aliyeathiriwa. Mkandarasi lazima atoe ushahidi thabiti kuonyesha kuwa ratiba ya ujenzi imebadilishwa na kwamba hali hizo hazikuwekewa. Madhumuni ya hali tofauti ya tovuti ni kugawanya hatari hiyo, si kupata kosa. Kwa kuhusisha utoaji wa hali tofauti wa tovuti, mmiliki anadhani sehemu ya hatari ya hali kama hizo na matumaini kwamba mkandarasi hautajumuisha jitihada kwa jitihada zake.