Mahali ni nini?
Kuelewa Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Ufikiaji, lazima uelewe maana ya neno hilo .
Katika parlance kisheria, majengo ina maana ya ardhi na majengo yoyote au miundo ambayo ni masharti ya ardhi. Kukodishwa majengo inaweza kuwa jengo au sehemu yake. Biashara nyingi ndogo zinaajiri sehemu moja ya jengo badala ya muundo mzima. Ikiwa ukodisha jengo lote au sehemu yake tu, anwani ya kimwili ya mali yako ya kukodisha inapaswa kuorodheshwa katika sehemu ya utangazaji wa sera yako ya dhima.
Vifuniko viwili kwa moja
Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Utunzaji Unaweza kuchanganyikiwa kwa sababu hutolewa kwa ubaguzi kwa baadhi ya vikwazo vilivyopatikana chini ya Uhifadhi A. Kwa kuongeza, kwa kweli kuna vifuniko viwili tofauti:
- Upatikanaji wa madai au suti zinazojitokeza kutokana na uharibifu wa moto kwa majengo ya kodi
- Upatikanaji wa madai au suti zinazojitokeza kutokana na uharibifu wa sababu yoyote isipokuwa moto , kwa majengo au yaliyomo yaliyotengwa kwa siku saba au chache
Kila moja ya chanjo hizi huelezwa hapa chini.
1. Uharibifu wa Moto kwa Mahali ya Kukodisha
Madai au suti ambazo hutokea kutokana na uharibifu wa moto kwa majengo ya kukodisha hufunikwa na ubaguzi kwa wengi (lakini sio wote) wa vikwazo vilivyoorodheshwa chini ya Ushawishi A. Ukilinganishaji huu huonekana kwa mwisho mwishoni mwa msamaha. Inatoa chanjo kwa madai au suti inayotokana na uharibifu wa mali kwa moto kwa majengo yaliyokodishwa kwako au ulichukua na wewe bila ya kukodisha na idhini ya mmiliki.
Uharibifu wa moto tu kwa majengo ni kufunikwa. Hapa ni mfano wa aina ya kudai hii chanjo inalenga kushughulikia.
Mfano
Ted Thompson anamiliki Machining ya Thompson, duka la mashine ambalo hufanya sehemu za chuma kwa ajili ya vifaa vya shamba. Biashara ya Ted inafanya kazi nje ya jengo analopa kodi katika sehemu ya viwanda ya Pleasantville. Biashara yake ni bima kwa dhima chini ya sera ya kawaida ya dhima.
Baada ya mchana moja, mfanyakazi wa Ted anatumia tochi ya kulehemu ili kutengeneza sehemu ya chuma iliyoharibiwa. Mtu asiyejulikana kwa mfanyakazi, cheche kutoka kwenye tochi ya kulehemu imeingia kwenye takataka iliyo karibu. Takataka imeanza kupungua, lakini hakuna mtu katika duka anayeona moshi.
Wafanyakazi wa Ted wanaondoka kwa siku, na Ted hufungua duka. Masaa mawili baadaye, takataka huwasha. Moto huenea kwenye sakafu na ukuta mmoja wa duka. Kwa wakati moto unapozima saa moja baadaye, jengo hilo limeshika $ 75,000 kwa uharibifu wa moto. Ted baadaye anapata mahitaji kutoka kwa mwenye nyumba yake kulipa gharama ya ukarabati wa jengo hilo. Kwa bahati nzuri kwa Ted, hasara inapaswa kufunikwa chini ya sera ya dhima ya jumla ya duka la mashine.
Inapatia dhima ya kisheria tu
Chanjo ya uharibifu wa moto ambayo hutolewa chini ya Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Wewe inatumika tu ikiwa unastahili kisheria kwa uharibifu.
Hiyo ni, uharibifu wa moto kwa majengo yako ya kukodisha (au ulichukua) lazima uwe na sababu ya kutokujali kwako.
Katika hali ya Machining ya Thompson iliyoelezwa hapo juu, Machining ya Thompson ni wajibu wa uharibifu wa moto kwa majengo ya kukodisha kwa sababu moto unasababishwa na uhaba wa mfanyakazi. Mfanyakazi anapaswa kujua kuwa mwangaza wa kulehemu unaweza kuzalisha cheche, na hakufanikiwa kuzuia spark kutoka kuingia kwenye takataka.
Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Wewe haifuni uharibifu ambao si kosa lako. Kwa mfano, tuseme kwamba umepanga nafasi ya ofisi katika jengo chini ya kukodisha miaka mitano. Usiku mmoja, jioni kali linapungua. M umeme hupiga jengo na husababisha moto katika nafasi yako ya ofisi. Mwanga huchukuliwa kuwa ni tendo la Mungu, ambalo huwezi kuhukumiwa kisheria. Kwa hiyo, sera yako haifunika mahitaji yoyote dhidi yako kulipa uharibifu wa moto.
Hakuna Mipango ya Uwezo wa Mikataba
Vipengele ambavyo hutoa Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Ufikiaji Haunahusu kuachwa kwa dhima ya mkataba chini ya Uhalifu wa Uharibifu wa Bodily na Mali. Kusitishwa hii bado inatumika. Kwa hiyo, hakuna chanjo hutolewa kwa dhima unayofikiria chini ya kukodisha ili kumiliki mwenye nyumba kwa uharibifu wa moto kwa majengo ya kodi. Hiyo ni, ikiwa una wajibu wa kulipa uharibifu wa moto kwa jengo tu kwa sababu ya mkataba uliosaini (na sio kwa sababu ya dhima yako ya kisheria), sera yako ya dhima haifai madai yoyote yanayosababisha.
Kwa mfano, tuseme kukodisha jengo. Unasaini kukodisha ambayo unastahili dhima ya uharibifu wowote wa moto unaojitokeza kwa jengo wakati wa kukodisha kwako (ikiwa sio moto unatoka kwa ukosefu wako). Wiring mbaya katika jengo husababisha moto unaoharibu muundo. Unaweza kuwa na makubaliano ya kutengeneza uharibifu chini ya kukodisha. Hata hivyo, gharama ya matengenezo hayawezi kufunikwa kwa sera yako ya dhima kwa sababu huna halali ya kisheria.
Uliopita Zaidi
Chanjo ya uharibifu wa moto ilivyoelezwa hapo juu haikusudi kuwa mbadala ya bima ya mali ya kibiashara . Inatumika kwa msingi zaidi juu ya bima ya moto inapatikana kwenye mali. Hii ina maana kwamba ikiwa jengo lililoharibiwa linatokana na sera ya mali, bima wako wa dhima atalipa dai baada ya bima ya mali imetumika. Mmiliki wako (au wewe, kama inavyotakiwa na kukodisha yako) lazima ahakikishe jengo dhidi ya uharibifu wa kimwili kwa kununua sera ya mali ya kibiashara .
2. Mapato ya muda mfupi
Chanjo ya pili ni pamoja na katika Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Wewe hupatikana kwa isipokuwa kwa ufumbuzi tatu unaopatikana chini ya Uharibifu wa Mali. Hitilafu hizi zimeorodheshwa hapa chini.
- Uharibifu wa mali kwa mali unayo kodi au unamiliki
- Uharibifu wa mali ya mali uliyokopwa kwako
- Uharibifu wa mali kwa kibinafsi kwa mali katika huduma yako , ulinzi au udhibiti
Hitilafu hizi hazihusu uharibifu wa mali kwa hatari zaidi ya moto kwenye jengo (au yaliyomo) ulikodisha kwa kipindi cha siku saba au chache.
Nini Imefunikwa
Kwa sababu ya ubaguzi kwa vikwazo vilivyotajwa hapo juu, sera ya dhima inashughulikia madai au suti inayotokana na uharibifu wa mali kwenye majengo unayokodisha kwa wiki moja au chini. Uharibifu wa mali zilizomo katika jengo pia hufunikwa. Bima hutumika tu ikiwa unastahikiwa kisheria kwa uharibifu. Sera haifai malipo unayofanya kwa mmiliki wa mali kwa hiari. Isipokuwa kwa msamaha wa tatu hutumika kwa uharibifu kutoka kwa sababu isiyo ya moto.
Hapa kuna mifano miwili ya madai ambayo huenda ikafunikwa kupitia chanjo cha muda mfupi kilichoelezwa hapo juu.
Mfano 1
Unapanga kikao cha mafunzo ya mbali kutoka kwa wafanyakazi wako kwenye ofisi ya ofisi iliyo karibu na biashara yako. Mafunzo hufanyika katika chumba cha mkutano ulikodisha kwa siku tatu za mfululizo. Wakati wa kikao cha mafunzo, mfanyakazi anasababisha mfanyakazi mwingine kazi. Kwa bahati mbaya, lengo lake ni mbaya, na mkulima hupiga kioo kikubwa. Kioo hupasuka. Hakuna mtu aliyeumiza lakini ofisi ya ofisi baadaye inahitaji kwamba uweke nafasi ya kioo kilichovunjika.
Uharibifu ulitokea kwenye maudhui ya mali uliyokodisha kwa siku saba au chini. Uharibifu ulitokea kwa hatari zaidi ya moto. Kampuni yako inajibika kwa uharibifu kwa sababu imesababishwa na udhalimu wa mfanyakazi wako. Kama madai yanapoanguka isipokuwa kwa vikwazo vilivyotajwa hapo juu, inawezekana kufunikwa na sera ya dhamana ya kampuni yako.
Mfano 2
Kampuni yako inafanya cartridges ya wino kwa printers za desktop. Wewe ni safari ya biashara ya siku tatu kutembelea wateja uwezo na umeleta sampuli ya wino wako. Ni siku ya mwisho ya safari yako na uko katika chumba cha hoteli yako. Unaweka sampuli zako kwenye kikapu chako wakati cartridge mbaya ikopuka. Wino mwekundu huponya kila dari, kuta, kamba na kitambaa.
Unaomba msamaha kwa hoteli kwa fiasco ya wino. Hata hivyo, unapokea barua kutoka kwa meneja wa hoteli akidai malipo kwa gharama ya kuondoa wino kutoka kwenye hoteli yako na yaliyomo. Uharibifu ulitokea kwenye mali uliyokodisha kwa siku saba au chache, na ilitokea kwa sababu isiyo ya moto. Wewe ni wajibu wa kisheria kwa uharibifu tangu hutokea kutokana na bidhaa yako mbaya . Madai inapaswa kufunikwa na sera yako ya dhima.
Mapengo ya Gap
Tuseme wewe ukodesha chumba cha mkutano wa hoteli kwa siku chache kwa mkutano wa biashara. Wakati wa mkutano, unatumia nyepesi katika maonyesho wakati unapoanza moto kwa ajali. Samani za uharibifu wa moto katika chumba cha mkutano, na hoteli inakuomba $ 25,000. Je! Madai yanafunikwa na sera yako ya dhima?
Jibu ni hapana. Ufafanuzi wa siku saba ulioelezwa hapo juu unatumika kwa yaliyomo ya majengo ya kukodisha tu ikiwa uharibifu haukusababishwa na moto. Sera inashughulikia uharibifu wa moto kwa majengo ya kukodisha, lakini uharibifu wa moto kwa aina nyingine za mali haufunikwa.
Punguza
Vipande vyote vya Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Ufikiaji wako ni chini ya kikomo maalum kilichoorodheshwa katika matangazo. Mpaka huu unaweza kuwa $ 100,000 au zaidi. Ni ndogo zaidi kuliko kikomo cha Matukio Kila.
Wakati wa kuchagua kikomo kwa Uharibifu Kwa Mahali Iliyopatikana Kwa Wewe, unapaswa kuzingatia kiasi ambacho ungeweza kushtakiwa ikiwa jengo unalolipa limeharibiwa na moto (au hatari nyingine ikiwa ukodisha majengo kwa siku saba au chini). Je! Kikomo juu ya sera yako ya dhima kuwa ya kutosha kufidia dai? Ikiwa hujui jibu, uulize wakala wako wa bima au broker kwa msaada.