Ukarabati wa thamani kwa Wawekezaji wa Mali
1. Unaweza kuongeza chumba cha kulala
Kumaliza sakafu inaweza kukuwezesha kuongeza ukubwa wa nyumba. Ikiwa nyumba ya sasa ni vyumba viwili tu, unaweza kuongeza moja au hata vyumba viwili vya ziada kwa kumaliza nafasi ya chini.
Katika miji mingi, ili nafasi ya kuchukuliwa kuwa chumba cha kulala halisi, lazima iwe na aina mbili za egress, pamoja na chumbani. Kujenga chumbani ni rahisi kutosha.
Kuongeza fomu za egress ni ngumu zaidi. Mara nyingi inahusisha kuvunja ndani ya kuta za msingi za mali kuunda au kufungua fursa zilizopo. Uongezeo wa vyumba, hata hivyo, unaweza kuongeza thamani kwa mali na kukusaidia kukata rufaa kwa wanunuzi wengi.
2. Unaweza kuongeza Bafuni
Kama kumaliza sakafu inaweza kuruhusu kuongeza chumba cha kulala na mali, inaweza pia kuruhusu kuongeza bafuni. Inaweza kuwa safu kubwa ya kuwa na bafuni mbili nyumbani badala ya nyumba moja ya bafuni. Kuongeza bafuni itakuwa ghali zaidi kuliko kuweka tu drywall kugawanya vyumba vingine.
Unahitaji kutumia pesa kwenye dhahabu ikiwa huwezi kufanya kazi yako mwenyewe, na pia kwenye mipangilio mbalimbali ya mabomba. Kujifungua bafuni pia gharama ya fedha.
Wakati gharama ya kwanza inaweza kuwa kubwa wakati wa kuongeza bafuni, kazi ambayo hutoa kwa wamiliki wa nyumba inaweza kuwa uwekezaji wa thamani sana na kwa hiyo inasaidia kupata mali kuuzwa haraka.
3. Ongeza Thamani kwa Nyumbani
Kumaliza sakafu itaongeza thamani kwa mali ya uwekezaji. Ingawa haiwezi kuchukuliwa kama "picha za mraba inayofaa" na MLS , inatoa kurudi kubwa.
Nchini Marekani, wastani, kumaliza sakafu nitakupa kurudi 70 hadi 75% ya uwekezaji wako.
Kwa mfano, ikiwa unatumia $ 1,000 kwenye maboresho, itaongeza thamani ya mali kwa dola 700. Ikiwa unatumia $ 10,000 kwenye maboresho, itaongeza thamani ya mali kwa dola 7,000.
Njia ya Kuongeza Nafasi ikiwa Msimbo wa Kudhibiti Usiruhusu Nyongeza Zingine
Kunaweza kuwa na vikwazo vya ukandaji kwenye mali yako ya uwekezaji ambayo inakuzuia kuongezea mali fulani. Mara nyingi, hukuweza kupanua kwa sababu ingeweza kuleta mali yako karibu na majirani. Huwezi kuweza kupanua zaidi ama, hasa ikiwa nyumba tayari ni hadithi mbili.
Kwa hiyo, nafasi hii ya basement inakuwa muhimu sana. Inakuwezesha kuongeza nafasi ya kazi nyumbani bila kuingilia kati na vikwazo vyovyote vya ugawaji.
5. Mali ya Mapato
Ikiwa unajaribu kuifanya haraka mali ya uwekezaji au kuifanya iwe kama kipengele, kumaliza sakafu inaweza kukuwezesha kuongeza kitengo cha kukodisha. Bila shaka, kitengo hiki kitatakiwa kupitishwa na idara ya ugawaji katika mji wako.
Eneo lolote la kuishi linapaswa kuzingatia kanuni za moto za ndani. Hii ina maana angalau aina moja ya mlango na aina mbili za egress.
Miji mingine itahitaji angalau nafasi moja ya maegesho ya kila kitengo cha kukodisha, na hakikisha uelewe na kanuni yako ya ndani.
Kitengo hiki cha kukodisha kinaweza kukata rufaa kwa wanunuzi wanaotarajiwa ambao wanatafuta kupunguza mzigo wa mikopo yao. Kukodisha kila mwezi kwa mpangaji ingekuwa kulipa kila au sehemu ya mikopo ya kila mwezi.
Ikiwa unaongeza kitengo cha kukodisha kwa mali uliyoshikilia, kumaliza sakafu itaongeza sana mtiririko wa fedha . Wakati vitengo vya chini haviamuru vipande vilivyo juu ya daraja, utakuwa bado unaweza kupata pato kubwa kutoka kwa nafasi ambayo ingekuwa vinginevyo haiketi.
6. Ongeza Burudani / Uhifadhi / Nafasi ya Wageni kwenye Nyumba
Ingawa kumaliza nyumba za chini hazihesabu kawaida wakati wa kuhesabu picha za mraba za nyumba kwa madhumuni ya kurudia, wanunuzi wanaotarajiwa wanapenda kuona ghorofa la kumaliza.
Kumaliza sakafu huongeza nafasi inayoweza kutumika nyumbani. Eneo lingine la giza na la dreary linaweza kubadilishwa katika eneo la burudani, eneo la kucheza watoto, nafasi ya hifadhi iliyopangwa au makao mafupi ya wageni wa kutembelea. Ni bonus zisizoyotarajiwa kwa wanunuzi na wanapenda chaguo ambazo ghala la kumaliza linawapa.
7. Je, wewe mwenyewe
Ikiwa unasaidia, unaweza kuokoa kiasi kikubwa cha fedha kwa kumaliza yote, au zaidi, ya chini ya nyumba. Hata kama unahitaji kutoa masuala magumu zaidi, kama vile kazi ya umeme, ikiwa unaweza kuweka sakafu mwenyewe, sura kuta na kuweka drywall, bado unaweza kuhifadhi kiasi kikubwa cha fedha.
8. Usiwe na Matumizi ya Vifaa vya Mwisho
Watu hawatarajii mwisho wa mwisho kumaliza katika sakafu. Kwa hakika, kuni ngumu ni chaguo mbaya kwa basement, kama masuala ya unyevu yanaweza kusababisha kusababisha. Kwa hiyo, unaweza kuokoa pesa kwa vifaa vya unayotumia ikilinganishwa na mwisho wa nyumba. Watu wanafurahi kuwa na basement ya kumaliza ya kazi na joto, mwanga na sakafu.