Mfano
Biashara hukua na kubadilika kwa muda. Wakati biashara inapanua, mara nyingi inahitaji mali mpya. Hapa ni mfano:
Denise ana Vyema vya Mungu, biashara ya bakery ya rejareja. Maumbile ya Mungu hufanya kazi nje ya jengo jipya Denise kununuliwa miaka sita iliyopita. Denise anataka kupanua biashara yake, lakini eneo lake la sasa ni ndogo sana. Ufafanuzi wa Mungu unahitaji nafasi ya ziada, hivyo Denise anajenga nyumba ijayo. Anapanga kutumia eneo lake la sasa kwa madhumuni ya uzalishaji. Denise inatarajia kugawanya jengo jipya katika sehemu mbili. Mmoja atatengeneza cafe ndogo na nyingine itakuwa na duka la rejareja.
Jengo lililopo la bakery ni bima chini ya sera ya mali ya kibiashara. Denise anajua kwamba sera inashughulikia muundo wa sasa na yaliyomo yake. Je! Sera itajitokeza moja kwa moja jengo anayopata wakati wa sera?
Mali isiyohamishika au kuundwa kwa Mali
Sera nyingi za mali za kibiashara zinajumuisha chanjo inayoitwa Mali isiyohamishika au Yaliyojengwa Mali.
Chanjo hii hutolewa kama ugani wa Jengo lako la Ujenzi na / au Biashara ya Binafsi ya Biashara. Hiyo ni, ikiwa sera yako tayari inashughulikia jengo, unaweza kupanua chanjo cha Jengo chako ili kufunika jengo unalopata wakati wa sera. Vivyo hivyo, kama sera yako kwa sasa inashughulikia Biashara ya Binafsi Mali, unaweza kupanua chanjo hiyo ili kuingiza mali ya kibinafsi unayopata wakati wa sera.
Sera za mali hazielezei neno kupata . Inawezekana, mali unayopata ni pamoja na mali unayotumia, kodi, urithi au kupokea kwa njia nyingine (kama vile zawadi).
Chanjo zinazotolewa kwa ajili ya mali wapya ni ulinzi wa muda mfupi. Chanjo hiki kinamalizika mara moja unawasiliana na bima yako ili uwe na mali mpya iliyoongezwa kwenye sera yako.
Majengo mapya yaliyotokana
Sera nyingi za mali za kibiashara zinajitokeza moja kwa moja aina za majengo:
- Jengo jipya wakati wa ujenzi Jengo jipya linalojengwa ni kawaida limefunikwa tu ikiwa iko katika majengo yaliyotajwa katika maaja. Kwa mfano, tuseme kwamba Denise hawezi kununua jengo ijayo. Badala yake, yeye hujenga jengo jipya kwa kura sawa na jengo lake lililopo. Tangu muundo mpya iko kwenye majengo sawa na ya zamani, inapaswa kufunikwa moja kwa moja.
- Jengo unalopata mahali tofauti Eneo ambalo unapata katika eneo lingine ambalo lililoelezewa katika utangazaji linaweza kufunikwa, kulingana na namna ambayo hutumiwa. Chini ya sera nyingi za mali, jengo hili linatakiwa kutumika kama ghala au kwa kusudi sawa kama jengo lako lililopo. Vinginevyo, jengo hilo halitahitimu kwa ajili ya chanjo kama Malipo Mazuri au Yaliyojengwa.
Mali isiyohamishika ya Biashara ya Binafsi
Chini ya sera ya mali ya kawaida, unaweza kupanua chanjo yako iliyopo kwa Biashara ya Binafsi Mali ili kufunika mali:
- Katika eneo jipya linalopewa Kwa mfano, unununua jengo jipya lina vitalu viwili mbali na jengo lako lililopo. Sera yako itaficha moja kwa moja mali ya kibinafsi iko kwenye jengo jipya. Hii inajumuisha mali ya kibinafsi unayopata baada ya tarehe ya kuanzisha sera.
- Mimi na jengo jipya mahali pakopo Ikiwa unapoamua kuongeza jengo jipya mahali pakopo, sera yako itafunika mali yako ya kibinafsi ambayo iko katika jengo jipya. Hii inajumuisha mali ya kibinafsi uliyopata tangu tarehe ya kuanza kwa sera.
- Katika eneo lako lipopo Sera inashughulikia mali mpya ya biashara ya kibinafsi iko kwenye majengo yaliyoelezwa. Kwa mfano, unununua samani mpya za ofisi kwa jengo lako lililopo.
Wakati na Vikwazo vya Thamani
Chini ya baadhi ya sera za mali za kibiashara, ugani wa Mali mpya unapatikana tu kama umetimiza bima fulani ili kuhitaji mahitaji. Mahitaji haya yanaweza kuhusisha asilimia ya fedha za asilimia 80% au bima iliyoandikwa kwa msingi wa kuripoti thamani.
Chini ya sera nyingi za mali, Ufikiaji wa Mali Mpya au Umejengwa ni chini ya kiwango cha muda. Kwa kawaida, mali hiyo inafunikwa tu ikiwa unaripoti upatikanaji kwa bima yako ndani ya idadi maalum ya siku. Lazima pia kulipa malipo yoyote ya ziada ya mashtaka yako ya bima ili kuhakikisha mali mpya. Vinginevyo, mali hayatafunikwa.
Kipindi cha chanjo cha mali kipya kilichopatikana kinatofautiana kutoka sera moja hadi nyingine. Kipindi hiki kinaweza kuwa kama siku 30 au zaidi ya siku 180. Ufikiaji kawaida unamalizika baada ya idadi maalum ya siku zimepita tangu ulipata mali au kuanza kuijenga.
Vikwazo vinavyohitajika
Chanjo zinazotolewa kwa ajili ya mali mapya sio bima ya ziada. Badala yake, ni upanuzi wa Majengo yako na / au Biashara ya Binafsi ya Mali. Ugani huu ni kawaida chini ya mipaka maalum. Hizi kawaida hutoka $ 250,000 hadi dola milioni 1 kwa majengo mapya yaliyopewa na $ 100,000 hadi dola 500,000 kwa ajili ya mali mpya iliyopatikana.
Tuseme kwamba sera yako inatoa kikomo cha dola 250,000 kwa majengo mapya yaliyopewa. Hata ikiwa sera yako inajumuisha kikomo cha dola milioni 1 kwa Majengo, jengo lo lote lililopewa au jengo litakuwa chini ya kikomo cha $ 250,000 mpaka utakaporipoti jengo jipya na thamani yake kwa bima yako. Mara baada ya kuwafahamisha bima yako, itaongeza jengo kwenye sera yako. Jengo hili litafunikwa kwa kikomo kwenye sera yako.
Unaporipoti bima yako iliyopatikana hivi karibuni, kumbuka kuongeza kikomo chako cha Majengo au Mali ya kibinafsi, chochote kinachotumika. Kwa mfano, ikiwa samani mpya ya kununua yenye thamani ya dola 500,000, huenda unahitaji kuongeza Mmiliki wa Binafsi (au kikomo cha kioo ) kikomo na $ 500,000.
Majengo Katika Ujenzi
Kama ilivyoelezwa hapo juu, ugani uliotolewa kwa Mali mpya unaofaa au uliojengwa hutumika kwa jengo lililojengwa kwenye majengo yaliyoelezwa. Chanjo hii inalenga kama stopgap tu na haipaswi kutumiwa kufunika mradi wa ujenzi.
Tuseme kwamba Denise anaamua kujenga jengo jipya kwenye kura yake iliyopo badala ya kununua jengo jirani. Kabla ya kuanza, Denise (au mkandarasi mkuu anayeajiri) anapaswa kununua ununuzi wa hatari wa wajenzi . Chanjo hii imeundwa kufikia miradi ya ujenzi. Sera ya hatari ya wajenzi inashughulikia uharibifu wa mali zinazojengwa ikiwa ni inayomilikiwa na mmiliki wa mradi, mkandarasi mkuu au mkandarasi yeyote anayehusika katika mradi huo.