Ni nini cha kuagiza mkataba wa gharama zaidi?
Mkataba wa pamoja na gharama ni chombo ambacho mkandarasi anatumia kulipwa kwa karibu kila gharama zinazohusiana na kazi ya ujenzi . Hata hivyo, mkandarasi lazima kuhalalisha na kuwasilisha ushahidi unaosababisha kuwa gharama ni kuhusiana na kazi. Zaidi ya hayo, mkandarasi anaweza kukataliwa kurejesha gharama zinazohusishwa ikiwa kitendo cha kutokujali au kosa lolote linalohusika na jukumu la mkandarasi.
Sehemu kuu tatu za mkataba wa gharama-pamoja ni:
- Gharama za moja kwa moja
Kazi, vifaa, vifaa, vifaa na washauri wa kitaalamu hutumiwa na mkandarasi mkuu. - Gharama za Kutawala (au Gharama zisizo na Haki)
Malipo yanayohusiana na biashara ambayo ni muhimu kufanya mkataba. Gharama za uingizaji wa kawaida ni asilimia ya gharama za ajira na zinaweza kujumuisha kodi ya ofisi, bima, utoaji wa ofisi, gharama za mawasiliano, mileage na kuchora uchapishaji au uzazi. - Kodi (au Faida)
Faida kwa kawaida ni asilimia ya kudumu kulingana na gharama za ajira zinazohusiana moja kwa moja na kazi.
Wakati wa Kutumia
Mkataba wa pamoja na gharama unaweza kutumika wakati bajeti inavyopunguzwa au wakati kuna uwezekano mkubwa kuwa gharama halisi inaweza kupunguzwa. Aina hii ya mkataba inapendekezwa wakati hakuna data ya kutosha ili kufanya makadirio ya kina ya kazi , au wakati kubuni haujakamilishwa.
Pia hupendekezwa na mashirika ya serikali kwa sababu wanaweza kuchagua mkandarasi kulingana na sifa zao, badala ya mtejaji mdogo. Inatumika sana kufanya kazi za utafiti na maendeleo kwa sababu hatari inaweza kudhibitiwa na afisa wa mkataba.
Pros na Cons
Mkataba wa pamoja na gharama una faida na vikwazo vingine kulingana na upande gani wewe, mkandarasi au mmiliki wa mradi.
Baadhi ya faida za mkataba wa pamoja na gharama ni:
- Mkandarasi hawezi kutengeneza kazi.
Inaweza kuzingatia ubora badala ya gharama.
Inaweza kufikia gharama zote zinazohusiana.
Hatari ya mkandarasi inapungua.
Ingawa inaonekana kama kuna faida fulani, kuwa makini kama pia kuna hasara pia:
- Weka uhakika kwa wamiliki wa mradi, kwa sababu gharama ya mwisho haikuweza kuamua kwa urahisi.
- Inahitaji rasilimali za ziada na usimamizi wa kuzaa na kuhalalisha gharama zote zinazohusiana.
- Inaweza kusababisha migogoro wakati wa kujaribu kurejesha gharama zinazohusiana na ujenzi.
- Muda wa mradi inaweza kuwa mrefu kuliko inavyotarajiwa.
Jinsi ya Kulinda Biashara Yako Wakati Unatumia Mikataba ya Gharama-Plus
Mkataba-pamoja-mkataba una fursa nzuri kwa mkandarasi kupona gharama zote zinazohusiana na ujenzi. Hata hivyo, kama kuweka kumbukumbu nzuri sio kutekelezwa, gharama fulani zinaweza kutokea.
Fuata vidokezo vilivyo rahisi ili uache shida.
Soma kwa makini masharti ya gharama-pamoja na mkataba.
Kujadili vitu muhimu ambavyo vinaweza kusababisha migogoro, kama vile gharama za ziada na gharama kuu zinazohusiana na ofisi.
Udhibiti matumizi ya nyenzo. Mkataba wa pamoja na gharama unaweza kusababisha matumizi mabaya ya vifaa vya ujenzi, hivyo unaweza kuishia kupata nyenzo zaidi kuliko inavyotarajiwa.
Usipate faida ya mmiliki wa mradi. Kuwa waaminifu lakini jihadharini na gharama kubwa.
Tofauti
Gharama-pamoja-mkataba inaweza kuwa na tofauti tofauti ambayo itategemea mahitaji na mazingira maalum ya kila miradi ya ujenzi. Baadhi ya tofauti za mkataba wa pamoja na gharama ni:
Malipo ya Gharama-Plus Incentive - Je, mkataba wa pamoja na gharama unaosababisha ada za motisha. Malipo ya motisha yanategemea utendaji wa mkandarasi na huwekwa chini ya masharti ya mkataba . Kiasi na aina ya motisha inaweza kutofautiana kulingana na mafanikio ya kufikia.
Malipo ya Tuzo ya Gharama-Plus. - Malipo ya tuzo ya gharama na zaidi hutoa ada za tuzo, zilizopangwa na zilizowekwa katika nyaraka za mkataba. Malipo inaweza kuwa adhabu au ada ya shukrani.
Kiwango cha Gharama- Kiwango cha Fasta - Mkataba wa gharama-pamoja na kiwango cha kudumu ni mkataba unaoweka viwango vya kazi kabla ya kuamua kulingana na historia ya makandarasi na gharama za kazi. Ni mkataba unaotumiwa na makandarasi maalumu ambayo kwa kweli hujua gharama zao halisi, lakini hutoa nafasi kidogo kwa uhaba.
Gharama-Plus Hisa zisizohamishika - Mkataba wa gharama-pamoja unaohusisha gharama za moja kwa moja na zisizo za moja kwa moja pamoja na ada iliyopangwa ya awali.